Статья 6. Деятельность органов местного самоуправления муниципального образования города Михайловска по регулированию землепользования и застройки

Статья 6. Деятельность органов местного самоуправления муниципального образования города Михайловска по регулированию землепользования и застройки

Структуру органов местного самоуправления муниципального образования города Михайловска (далее - органов местного самоуправления) составляют:

представительный орган муниципального образования города Михайловска - Дума муниципального образования города Михайловска;

глава поселения - глава администрации муниципального образования города Михайловска;

исполнительно - распорядительный орган - администрация муниципального образования города Михайловска.

Организация деятельности органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности осуществляется в соответствии с принципами:

законности;

разграничения полномочий по управлению землями в муниципальном образовании города Михайловска между органами местного самоуправления и их ответственности за осуществление этих полномочий;

открытости и гласности деятельности органов местного самоуправления по управлению и распоряжению землями, экономической обоснованности принимаемых ими решений;

обеспечения использования земель по целевому назначению;

платности землепользования;

рациональности и эффективности использования земель.

К полномочиям Думы муниципального образования города Михайловска в области градостроительной деятельности относится:

утверждение Генерального плана муниципального образования города Михайловска;

утверждение подготовленной на основе Генерального плана муниципального образования города Михайловска документации по планировке территории;

принятие нормативно-правовых актов в области регулирования градостроительных отношений;

утверждение Правил и внесение изменений в Правила;

утверждение порядка резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального образования города Михайловска для муниципальных нужд;

определение порядка осуществления земельного контроля за использованием земель муниципального образования города Михайловска;

назначение и проведение местных референдумов по наиболее важным вопросам территориального развития города;

утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

утверждение предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков на территории муниципального образования города Михайловска для ведения индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, дачного хозяйства и садоводства;

иные полномочия, отнесенные к компетенции Думы муниципального образования города Михайловска Уставом муниципального образования города Михайловска.

К полномочиям главы администрации муниципального образования города Михайловска в области градостроительной деятельности относятся:

принятие решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки, изменений в Правила землепользования и застройки;

утверждение состава и порядка деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (далее Комиссия);

руководство Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;

принятие решений о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки;

утверждение заключений по результатам публичных слушаний;

принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

иные полномочия.

К полномочиям администрации муниципального образования города Михайловска в области градостроительной деятельности относятся:

обеспечение разработки и утверждения документации по планировке территории (в том числе градостроительных планов земельных участков);

организация и проведение публичных слушаний;

формирование земельных участков как объектов недвижимости;

выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства местного значения и по заявлениям физических и юридических лиц;

выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов капитального строительства местного значения и по заявлениям физических и юридических лиц;

осуществление муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель;

резервирование и изъятие в установленном порядке, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

подготовка изменений в Правила землепользования и застройки города и внесение их на утверждение Думы муниципального образования города Михайловска;

контроль за разработкой и реализацией документации по планировке территории;

согласование заданий на разработку документации по планировке территории;

ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности на территории города;

осуществление распоряжения земельными участками, находящимися на территории муниципального образования города Михайловска;

иные полномочия.

По вопросам применения настоящих Правил в обязанности органа администрации муниципального образования города Михайловска уполномоченного в области архитектуры и градостроительства входит:

подготовка для главы администрации муниципального образования города Михайловска, Думы муниципального образования города Михайловска, Комиссии по подготовке Проекта правил землепользования и застройки регулярных (не реже одного раза в год) докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию Правил путем внесения в них изменений, в том числе в части дополнения состава и установления значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам;

участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции;

согласование документации по застройке и планировке территории на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам, выдача (подготовка) разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

предоставление по запросу Комиссии материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

организация и ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуре, санитарно-эпидемиологической обстановке, экологической обстановки;

ведение градостроительного архива, включая дежурный план застройки города;

ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений;

предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

осуществление в пределах своей компетенции ведения градостроительной политики на территории муниципального образования города Михайловска;

участие в формировании местного бюджета в части расходов на обеспечение ведения градостроительной деятельности в муниципальном образовании города Михайловска;

организация и координация разработки проектов планов и программ развития города, в том числе в соответствии с настоящими Правилами;

организация обмена информацией между государственными органами кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости и муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

подготовка и обеспечение реализации экономических проектов, в том числе инновационных, направленных на социально-экономическое развитие муниципального образования города Михайловска и обеспечение его жизнедеятельности;

координация работ по строительству жилья, разработка и реализация целевых комплексных программ развития и обновления жилищного фонда;

обеспечение развития капитального строительства и реконструкции социально-бытовых объектов, объектов инженерного назначения и иных объектов на территории муниципального образования города Михайловска;

создание и внедрение механизма системного и эффективного процесса освоения городских территорий;

участие в разработке и осуществлении городской земельной политики, в том числе путем внесения предложений об изменении настоящих Правил;

согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд;

другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством.

При администрации муниципального образования города Михайловска может создаваться Градостроительный совет (далее - Совет). Совет является постоянно действующим консультативно-совещательным органом при администрации муниципального образования города Михайловска по проблемам развития градостроительства, архитектуры и городского дизайна. Положение и персональный состав Совета утверждаются главой администрации муниципального образования города Михайловска. В функции Совета входит коллективное, профессиональное обсуждение вопросов градостроительства, архитектуры, городского дизайна и подготовка соответствующих рекомендаций.

Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Совете. В состав Совета входят архитекторы, строители, представители общественных организаций, органов власти и городских служб.

На заседания Совета могут приглашаться лица, не являющиеся его членами, заинтересованные в рассматриваемых вопросах, которые могут участвовать в обсуждении с совещательным голосом.