Статья 77. СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования

Статья 77. СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования

Зона предназначена для обеспечения правовых условий в части использования территорий, обеспечивающих развитие определенных видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих ее инфраструктуру.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования приведены в таблице 39 настоящих Правил.

Таблица 39

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Характеристика вида разрешенного использования		Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий		Иные показатели
1	2		3		4		5	6		7
Основные виды разрешенного использования территориальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования"
Растениеводство (1.1)	осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)	осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)	размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Питомники (1.17)	выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Коммунальное обслуживание (3.1)	размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Условно разрешенные виды использования территориальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования"
Животноводство (1.7)	осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек		1 - для гаражей боксового типа, отдельно стоящих, в том числе в гаражных, гаражно-строительных кооперативах; 5 - для подземных стоянок; 5 - для наземных стоянок		для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Рынки (4.3)	размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка		2		не подлежат установлению		устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Связь (6.8)	размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Склады (6.9)	размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов		не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил		в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Вспомогательные виды разрешенного использования территориальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования"
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей	1		не подлежит установлению		не подлежит установлению		в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Коммунальное обслуживание (3.1)	размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3 (не выше высоты основного объекта капитального строительства)		не подлежат установлению		не подлежит установлению		в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Рынки (4.3)	размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	не подлежит установлению		не подлежат установлению		не подлежит установлению		в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Примечания, относящиеся ко всем видам разрешенного использования зоны СХ-1:

1. При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.

2. Иные ограничения следует принимать в соответствии со статьями 32-39 настоящих Правил.