Статья 38. Параметры допустимой площади озелененной территории земельных участков, относящиеся ко всем территориальным зонам

Статья 38. Параметры допустимой площади озелененной территории земельных участков, относящиеся ко всем территориальным зонам

1. К озелененной территории земельного участка относятся части участка, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом полностью или частично покрыты зелеными насаждениями, доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке, площадь которой определяется в соответствии с таблицей 2.

Озелененная территория земельного участка может быть оборудована: площадками отдыха, детскими площадками, открытыми спортивными площадками, грунтовыми пешеходными дорожками, другими подобными объектами. Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50 процентов площади озелененной территории.

Таблица 2

Допустимые площади озелененной территории земельных участков

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Площадь озелененной территории, %
1.	Для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, ведения дачного хозяйства	40 и более
2.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка	25 и более
3.	Образование и просвещение	50 и более
4.	Для размещения прочих объектов, в том числе производственных предприятий, за исключением коммунальных объектов, объектов сельскохозяйственного назначения, объектов транспорта	от 10 до 15
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

2. Для объектов, не указанных в таблице 2, минимальная (максимальная) площадь озеленения определяется в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов и правил и другими нормативными правовыми документами, заданием на проектирование объектов или по аналогии с видами использования, указанными в таблице 2 настоящих Правил.

3. При совмещении на одном земельном участке видов использования с различными требованиями к озеленению процент озеленения определяется по виду использования с максимальным значением.