Статья 2. Назначение и состав Правил землепользования и застройки

Статья 2. Назначение и состав Правил землепользования и застройки

1. Настоящие Правила устанавливают в городе Ставрополе систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории города Ставрополя, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории города Ставрополя;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила являются муниципальным правовым актом города Ставрополя, являющимся основанием для принятия решений и совершения иных действий при осуществлении градостроительной деятельности на территории города Ставрополя, в том числе для:

1) разработки и утверждения документации по планировке территории;

2) предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам;

3) предоставления разрешений на строительство объектов капитального строительства;

4) разработки и согласования проектной документации на объект капитального строительства и благоустройство земельного участка;

5) контроля за использованием и изменением объектов недвижимости;

6) решения иных вопросов и совершения действий, связанных с реализацией прав и обязанностей физических и юридических лиц, а также полномочий органов местного самоуправления в сфере землепользования и застройки.

3. Правила применяются наряду с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя.

4. Правила включают в себя:

1) порядок применения Правил и внесения изменений в них;

2) карту градостроительного зонирования (приложение 1);

3) карту градостроительного зонирования с границами зон с особыми условиями использования территории в области охраны объектов культурного наследия (приложение 2);

4) карту градостроительного зонирования с границами зон с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам (приложение 3);

5) карту градостроительного зонирования с границами зон с особыми условиями использования территории по природным и техногенным условиям (приложение 4);

6) градостроительные регламенты.