Статья 62. ИТ-2. Зона объектов железнодорожного транспорта

Статья 62. ИТ-2. Зона объектов железнодорожного транспорта

Зона выделена для размещения объектов железнодорожного транспорта и обеспечения правовых условий градостроительной деятельности в части размещения предприятий и объектов ее обслуживания.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны объектов железнодорожного транспорта приведены в таблице 25 настоящих Правил.

Таблица 25

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Характеристика вида разрешенного использования	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий	Иные показатели
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования территориальной зоны "ИТ-2. Зона объектов железнодорожного транспорта"
Коммунальное обслуживание (3.1)	размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Связь (6.8)	размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Железнодорожный транспорт (7.1)	размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Автомобильный транспорт (7.2)	размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Условно разрешенные виды использования территориальной зоны "ИТ-2. Зона объектов железнодорожного транспорта"
Деловое управление (4.1)	размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	3	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Общественное питание (4.6)	размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	3	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Обслуживание автотранспорта (4.9)	размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	1 - для гаражей боксового типа, отдельно стоящих, в том числе в гаражных, гаражно-строительных кооперативах; 5 - для подземных стоянок; 3 - для наземных стоянок	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Вспомогательные виды разрешенного использования территориальной зоны "ИТ-2. Зона объектов железнодорожного транспорта"
Коммунальное обслуживание (3.1)	размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3 (не выше высоты основного объекта капитального строительства)	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Обслуживание автотранспорта (4.9)	размещение стоянок (парковок)	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Автомобильный транспорт (7.2)	оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Примечания, относящиеся ко всем видам разрешенного использования зоны ИТ-2:

1. При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.

2. Иные ограничения следует принимать в соответствии со статьями 32-39 настоящих Правил.