Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 64. ИТ-4. Зона объектов автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог
Зона выделена для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны объектов автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог приведены в таблице 27 настоящих Правил.
Таблица 27
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка) |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||
Характеристика вида разрешенного использования |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий |
Иные показатели |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Основные виды разрешенного использования территориальной зоны "ИТ-4. Зона объектов автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог" | ||||||
Связь (6.8) |
размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
в соответствии со статьей 39 Правил |
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Автомобильный транспорт (7.2) |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
в соответствии со статьей 39 Правил |
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
в соответствии со статьей 39 Правил |
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Условно разрешенные виды использования территориальной зоны "ИТ-4. Зона объектов автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог" | ||||||
Коммунальное обслуживание (3.1) |
размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3 |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
в соответствии со статьей 39 Правил |
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
1 - для гаражей боксового типа, отдельно стоящих, в том числе в гаражных, гаражно-строительных кооперативах; 5 - для подземных стоянок; 5 - для наземных стоянок |
не подлежат установлению |
90 |
в соответствии со статьей 39 Правил |
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Объекты придорожного сервиса (4.9.1) |
размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых) |
1 |
не подлежат установлению |
устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами |
в соответствии со статьей 39 Правил |
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Вспомогательные виды разрешенного использования территориальной зоны "ИТ-4. Зона объектов автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог" | ||||||
Коммунальное обслуживание (3.1) |
размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3 (не выше высоты основного объекта капитального строительства) |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
в соответствии со статьей 39 Правил |
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
размещение стоянок (парковок) |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
в соответствии со статьей 39 Правил |
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Автомобильный транспорт (7.2) |
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
в соответствии со статьей 39 Правил |
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Примечания, относящиеся ко всем видам разрешенного использования зоны ИТ-4:
1. При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.
2. Иные ограничения следует принимать в соответствии со статьями 32-39 настоящих Правил.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.