Статья 51. ОД-2. Зона общественно-деловой застройки вдоль магистралей

Статья 51. ОД-2. Зона общественно-деловой застройки вдоль магистралей

Зона выделена для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также для размещения административных учреждений и объектов делового назначения, стоянок автомобилей и объектов транспортного обслуживания.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны общественно-деловой застройки вдоль магистралей приведены в таблице 14 настоящих Правил.

Таблица 14

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Характеристика вида разрешенного использования	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий	Иные показатели
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования территориальной зоны "ОД-2. Зона общественно-деловой застройки вдоль магистралей"
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан	1 - для гаражей боксового типа, отдельно стоящих, в том числе в гаражных, гаражно-строительных кооперативах; 5 - для подземных стоянок; 5 - для наземных стоянок	для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению	не подлежат установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Коммунальное обслуживание (3.1)	размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	5	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Социальное обслуживание (3.2)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	5	не подлежат установлению	устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Бытовое обслуживание (3.3)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Здравоохранение (3.4)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	5	не подлежат установлению	устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	5	не подлежат установлению	устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Культурное развитие (3.6)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Общественное управление (3.8)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Обеспечение научной деятельности (3.9)	размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Деловое управление (4.1)	размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	размещение объектов капитального строительства, общей площадью до 1000 кв. м включительно с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9	5	не подлежат установлению	устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Магазины (4.4)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 600 кв. м включительно	5	минимальная площадь земельных участков - 200 кв. м, максимальная площадь земельных участков - не подлежит установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Банковская и страховая деятельность (4.5)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Общественное питание (4.6)	размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Гостиничное обслуживание (4.7)	размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Развлечения (4.8)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Спорт (5.1)	размещение объектов капитального строительства без трибун для зрителей или с трибунами до 200 зрителей в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5	не подлежат установлению	устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Связь (6.8)	размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Автомобильный транспорт (7.2)	размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Обеспечение обороны и безопасности (8.0)	размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Условно разрешенные виды использования территориальной зоны "ОД-2. Зона общественно-деловой застройки вдоль магистралей"
Религиозное использование (3.7)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	не подлежит установлению	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 1000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9	5	не подлежат установлению	устанавливается в соответствии с техни