Статья 54. ОД-5. Зона объектов здравоохранения

Статья 54. ОД-5. Зона объектов здравоохранения

Зона выделена для размещения объектов капитального строительства в целях реализации правовых, организационных и экономических основ охраны здоровья граждан.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны объектов здравоохранения приведены в таблице 17 настоящих Правил.

Таблица 17

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Характеристика вида разрешенного использования	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий	Иные показатели
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования территориальной зоны "ОД-5. Зона объектов здравоохранения"
Коммунальное обслуживание (3.1)	размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Здравоохранение (3.4)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	не подлежит установлению	не подлежат установлению	устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Условно разрешенные виды использования территориальной зоны "ОД-5. Зона объектов здравоохранения"
Социальное обслуживание (3.2)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	5	не подлежат установлению	устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Бытовое обслуживание (3.3)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	8	не подлежат установлению	устанавливается в соответствии с техническими регламентами, национальными стандартами и правилами	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Религиозное использование (3.7)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	не подлежит установлению	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Магазины (4.4)	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 200 кв. м включительно	3	Минимальная площадь земельных участков - 200 кв. м, максимальная площадь земельных участков - не подлежит установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Гостиничное обслуживание (4.7)	размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	5	не подлежат установлению	60	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Обслуживание автотранспорта (4.9)	размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	1 - для гаражей боксового типа, отдельно стоящих, в том числе в гаражных, гаражно-строительных кооперативах; 5 - для подземных стоянок; 5 - для наземных стоянок	минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению	90	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Связь (6.8)	размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Охрана природных территорий (9.1)	сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Вспомогательные виды разрешенного использования территориальной зоны "ОД-5. Зона объектов здравоохранения"
Коммунальное обслуживание (3.1)	размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3 (не выше высоты основного объекта капитального строительства)	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования
Обслуживание автотранспорта (4.9)	размещение стоянок (парковок)	не подлежит установлению	не подлежат установлению	не подлежит установлению	в соответствии со статьей 39 Правил	в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Примечания, относящиеся ко всем видам разрешенного использования зоны ОД-5:

1. При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.

2. Иные ограничения следует принимать в соответствии со статьями 32-39 настоящих Правил.