Приложение. Отчёт о результатах управления и распоряжения имущественными объектами собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края за 2016 год

Приложение

к Сводным показателям

имущественных объектов собственности

Андроповского муниципального района

Ставропольского края за 2016 год

Отчёт
о результатах управления и распоряжения имущественными объектами собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края за 2016 год

Имущественный комплекс

Структура и объём муниципального имущества Андроповского муниципального района Ставропольского края (далее - Андроповский муниципальный район) по состоянию на 1 января 2017 года характеризуются следующими показателями и включают в себя:

1) 51 муниципальное учреждение, в том числе:

16 бюджетных;

33 казённых;

2 автономных;

2) 1 муниципальное унитарное предприятие;

3) казну, включающую в себя 54 объекта и состоящую из:

12 автомобильных дорог, протяженностью 84,5 км, балансовой стоимостью 190,5 млн. руб.;

7 зданий, балансовой стоимостью 2,7 млн. руб.;

35 земельных участков, общей площадью 2015,1 га, в том числе: 21 земельный участок, общей площадью 78,9 га под автодорогами, 7 земельных участков, общей площадью 1924,3 га сельскохозяйственного назначения, 7 земельных участков, общей площадью 11,85 га под полигоном ТБО и объектами недвижимости.

В общей сложности в собственности Андроповского муниципального района числится 120 объектов недвижимости (без земельных участков), общей балансовой стоимостью 750,8 млн. руб., в том числе:

1) в хозяйственном ведении предприятий - 1 объект, балансовой стоимостью 0,5 млн. руб.,

2) в оперативном управлении муниципальных учреждений числится 100 объектов недвижимости, балансовая стоимость которых составляет 557,1 млн. руб. и 1088 единиц особо ценного движимого имущества на общую сумму 43,5 млн. руб., а так же 19 объектов недвижимости, включенных в муниципальную казну.

По состояние на 1 января 2017 года право муниципальной собственности Андроповского муниципального района зарегистрировано на 110 объектов, что составляет 92 процента от общего числа объектов недвижимости, в сравнении с прошлым годом рост составил 5,7 процента.

Зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на 46 земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости муниципальной собственности.

Учёт муниципального имущества Андроповского муниципального района осуществлялся путём ведения реестра муниципального имущества в программном продукте "Барс - Реестр".

Оптимизация собственности

В 2016 году завершена процедура ликвидации Муниципального унитарного предприятия Курсавское отделение по ветеринарно-зоотехническому снабжению "Зооветснаб". Кредиторская задолженность предприятия перед бюджетом и внебюджетными фондами в сумме 97,1 тыс. руб. погашена за счёт денежных средств, полученных от реализации имущества должника. Ликвидированное предприятие исключено из ЕГРЮЛ и реестра муниципального имущества Андроповского муниципального района.

В связи с прекращением деятельности открытого акционерного общества Медицинская Страховая компания "ЭМЭСК", из реестра муниципального имущества Андроповского муниципального района исключены 50 акций указанного акционерного общества, номинальной стоимостью 10 рублей каждая.

В соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, во втором квартале 2016 года посредством публичного предложения было продано здание с земельным участком, расположенное по адресу: с. Курсавка, ул. Красная, 4. Цена сделки составила 292,3 тыс. руб. Денежные средства от приватизации в полном объёме поступили в бюджет Андроповского муниципального района. Приватизированный объект исключен из реестра муниципальной собственности.

В целях разграничения муниципальной собственности, в соответствии с распоряжением Правительства Ставропольского края от 4 октября 2016 года N 335-рп "О передаче имущества и земельного участка, на котором расположено предлагаемое к передаче здание, из муниципальной собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края в муниципальную собственность муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края" из муниципальной собственности Андроповского муниципального района в муниципальную собственность муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края было передано здание с земельным участком, расположенное по адресу: с. Янкуль, ул. Советская, 2.

Согласно постановлению администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края от 15 декабря 2016 года N 401 муниципальное казённое учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" преобразовано в бюджетное учреждение. Утверждён новый Устав учреждения и перечень особо ценного движимого имущества, закреплённого за учреждением на праве оперативного управления в количестве 32 единиц на общую сумму 3,4 млн. руб.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в целях содействия развитию малого и среднего предпринимательства, утверждён Перечень имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. В состав Перечня включены пять зданий и один земельный участок.

Доходы от использования имущества

В целях выполнения плановых заданий и обеспечения максимального объёма поступлений доходов от распоряжения и использования муниципального имущества в бюджет Андроповского муниципального района проводилась целенаправленная работа, в результате которой в течение 2016 года получено в консолидированный бюджет района 13 441,5 тыс. руб., в том числе:

от сдачи в аренду земельных участков - 10 553,6 тыс. руб.

от сдачи в аренду объектов недвижимости - 651,4 тыс. руб.

от продажи земельных участков - 1 902,6 тыс. руб.

от продажи имущества в порядке приватизации - 227,6 тыс. руб.

отчисление прибыли МУП - 1,0 тыс. руб.

пени за просрочку платежей - 105,3

В целом рост доходов в сравнении с предыдущим 2015 годом составил 144,5 процента или 4 141,5 тыс. руб.

В 2016 году действовало 13 договоров аренды на нежилые помещения муниципальной собственности. Сдано в аренду 808,1 кв. м. временно свободных неиспользуемых площадей, что составляет 0,7% от общей площади объектов муниципальной собственности или на 5 процентов больше в сравнении с прошлым годом.

В отчётном периоде проводилась работа по пересчёту арендной платы за земельные участки в связи изменением кадастровой стоимости земли и изменением базовых ставок арендной платы. В адрес арендаторов направлено более 300 уведомлений об изменении арендных платежей и актов сверок по ним.

В истекшем году была активизирована работа, направленная на сокращение задолженности по арендной плате за землю. В ходе её проводились заседания районной комиссии по рассмотрению и контролю за использованием земельных участков в Андроповском муниципальном районе. В результате проведённой работы текущая задолженность по арендной плате снизилась на 48 процентов, была погашена задолженность в сумме около 2 млн. руб.

С целью сокращения задолженности по арендной плате продолжалась претензионно-исковая работа по её взысканию. В течение четвертого квартала в адрес арендаторов должников направлено 83 претензии.

В рамках судебного производства Обществом с ограниченной ответственностью Межфермерским производственным объединением "Курсавское" произведена частичная оплата задолженности по арендной плате в размере 100 тыс. руб.

В службе судебных приставов по Андроповскому муниципальному району находятся на исполнении исполнительные листы по взысканию арендной платы в размере 1137,3 тыс. руб.

Земельные отношения

В течение 2016 года оказывалась практическая и теоретическая помощь поселениям Андроповского муниципального района в области земельных отношений, в рамках соглашений о взаимодействии между администрацией Андроповского муниципального района и администрациями поселений Андроповского муниципального района. Исполняя указанные соглашения, в 2016 году подготовлено и опубликовано на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов и официальном сайте Андроповского муниципального района 121 объявление о продаже и предоставлении в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Рассмотрено 312 обращений юридических и физических лиц, переданных администрации в рамках соглашений с муниципальными образованиями поселений.

В 2016 году проведено 3 аукциона по передаче прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, относящиеся к собственности Андроповского муниципального района. В результате проведения торгов, повышение суммы аренды составило 1,7 млн. руб.

В течение 2016 года администрация Андроповского муниципального района участвовала в работе краевой комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земли. Были подготовлены и направлены возражения о снижении кадастровой стоимости по восьми земельным участкам. Обжаловано решение суда о снижении кадастровой стоимости земельного участка по административному исковому заявлению КФХ Песчаной Л.Х. с 309,5 млн. руб. кадастровой стоимости до 115 млн. руб. рыночной стоимости (соответственно арендной платы с 4,7 млн. руб. до 1,7 млн. руб.). Апелляционная жалоба находится на рассмотрении.

В рамках исполнения полномочий по муниципальному земельному контролю в течение 2016 года проведена 31 проверка использования земельных участков. В результате проверок выявлено 10 нарушений, что в 10 раз превышает показатель 2015 года, когда одиннадцатью муниципальными образованиями поселений Андроповского муниципального района были проведены 3 проверки и не выявлено ни одного нарушения.

К нарушениям, выявленным в 2016 году, относятся: самовольное занятие земельных участков - 6 случаев, нецелевое использование земли - 4 случая. По всем нарушениям приняты меры к их устранению, в том числе через районную прокуратуру.

В течение 2016 года было издано 66 правовых актов администрации Андроповского муниципального района по земельным и имущественным правоотношениям.