Решение Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 28 июля 2017 г. N 104-V "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города-курорта Железноводска Ставропольского края, утвержденные решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 ноября 2016 года N 28-V" (утратило силу)

Решение Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края
от 28 июля 2017 г. N 104-V
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города-курорта Железноводска Ставропольского края, утвержденные решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 ноября 2016 года N 28-V"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города-курорта Железноводска Ставропольского края, статьей 9 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний на территории города-курорта Железноводска, утвержденного решением Совета города-курорта Железноводска Ставропольского края от 26 июня 2009 года N 570, протестами прокуратуры города Железноводска от 20 февраля 2017 года N 7-85-2017 и от 10 мая 2017 года N 7-85-2017 на решение Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 ноября 2016 года N 28-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки города-курорта Железноводска Ставропольского края", рассмотрев предложение главы города-курорта Железноводска Ставропольского края (от 18 июля 2017 года N 149/1707), Дума города-курорта Железноводска Ставропольского края решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города-курорта Железноводска Ставропольского края, утвержденные решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 ноября 2016 года N 28-V (далее - Правила землепользования), следующие изменения:

1.1. Абзац 9 статьи 1 главы 1 части 1 изложить в следующей редакции:

"Максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.".

1.2. Дополнить главу 1 части 1 статьей 7.1 следующего содержания:

"Статья 7.1. Порядок внесения изменений в Правила землепользования

1. Основаниями для рассмотрения главой города-курорта Железноводска Ставропольского края вопроса о внесении изменений в Правила землепользования являются:

1) несоответствие Правил землепользования Генеральному плану города-курорта Железноводска Ставропольского края, возникшее в результате внесения изменений в указанный Генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования направляются в Комиссию по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - Комиссия по изменению Правил землепользования), состав которой утверждается постановлением администрации города-курорта Железноводска:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Ставропольского края в случаях, если Правила землепользования могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства значения Ставропольского края;

3) органами местного самоуправления города-курорта Железноводска Ставропольского края в случаях, если Правила землепользования могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения города-курорта Железноводска Ставропольского края;

4) органами местного самоуправления города-курорта Железноводска Ставропольского края в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города-курорта Железноводска Ставропольского края;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Комиссия по изменению Правил землепользования в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе города-курорта Железноводска Ставропольского края.

4. Глава города-курорта Железноводска Ставропольского края с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии по изменению Правил землепользования, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила землепользования с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

Решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования принимается главой города-курорта Железноводска Ставропольского края с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям города-курорта Железноводска Ставропольского края либо к различным частям территории города-курорта Железноводска Ставропольского края (в случае подготовки проекта изменений в Правила землепользования применительно к частям территории города-курорта Железноводска Ставропольского края), порядка и сроков проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила землепользования, иных положений, касающихся организации указанных работ.

5. Глава города-курорта Железноводска Ставропольского края, не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абзаце 2 части 4 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления, и размещение на официальном сайте Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края и администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края в сети Интернет.

6. В указанном в части 5 настоящей статьи сообщении о принятии решения о подготовке проекта изменений в Правила землепользования указываются:

1) состав и порядок деятельности Комиссии по изменению Правил землепользования;

2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территории города-курорта Железноводска Ставропольского края либо применительно к различным частям территории города-курорта Железноводска Ставропольского края (в случае подготовки проекта изменений в Правила землепользования применительно к частям территории города-курорта Железноводска Ставропольского края);

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила землепользования;

4) порядок направления в Комиссию по изменению Правил землепользования предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта изменений в Правила землепользования;

5) иные вопросы организации работ.

7. Разработку проекта изменений в Правила землепользования обеспечивает Комиссия по изменению Правил землепользования. Заказ на разработку проекта изменений в Правила землепользования размещается в порядке, установленном федеральным законодательством.

8. Администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края или уполномоченный ею орган (в случае принятия решения о наделении такими полномочиями структурного подразделения администрации или принятия решения о создании специальной рабочей группы) осуществляет проверку проекта изменений в Правила землепользования, представленного Комиссией по изменению Правил землепользования, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города-курорта Железноводска Ставропольского края, Схеме территориального планирования Ставропольского края, схемам территориального планирования Российской Федерации.

9. По результатам указанной в части 8 настоящей статьи проверки администрация (уполномоченный администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края орган, указанный в пункте 8 настоящей статьи) направляет проект изменений в Правила землепользования главе города-курорта Железноводска Ставропольского края или в случае обнаружения несоответствия проекта изменений в Правила землепользования требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, направляет проект в Комиссию по изменению Правил землепользования на доработку.

10. Глава города-курорта Железноводска Ставропольского края при получении от администрации (уполномоченного администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края органа, указанного в пункте 8 настоящей статьи) проекта изменений в Правила землепользования принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

11. Продолжительность публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

12. В случае подготовки изменений в правила землепользования в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

13. После завершения публичных слушаний по проекту изменения Правил землепользования Комиссия по изменению Правил землепользования с учётом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Правила землепользования и представляет указанный проект главе города-курорта Железноводска Ставропольского края. Обязательными приложениями к проекту изменений Правил землепользования являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

14. Глава города-курорта Железноводска Ставропольского края в течение десяти дней после представления ему проекта изменений Правил землепользования и указанных в части 13 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления города-курорта Железноводска Ставропольского края или об отклонении проекта изменений Правил землепользования и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

15. Изменения в Правила землепользования утверждаются представительным органом местного самоуправления города-курорта Железноводска Ставропольского края. Обязательными приложениями к проекту изменений Правил землепользования являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

16. Представительный орган местного самоуправления города-курорта Железноводска Ставропольского края по результатам рассмотрения проекта изменений Правил землепользования и обязательных приложений к нему может утвердить изменения Правил землепользования или направить проект изменений Правил землепользования главе города-курорта Железноводска Ставропольского края на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

17. Правила землепользования в измененном виде подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления, и размещение на официальном сайте Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края и администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края в сети Интернет.

18. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений Правил землепользования в судебном порядке.

19. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ставропольского края вправе оспорить решение об утверждении изменений Правил землепользования в судебном порядке в случае несоответствия Правил землепользования законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, Схеме территориального планирования Ставропольского края, утвержденным до внесения изменений в Правила землепользования.".

1.3. Внести в главу 7 части 3 следующие изменения:

1.3.1. Подпункт 1 пункта 2 статьи 33 изложить в следующей редакции:

"1) Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер данного показателя не подлежит установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.".

1.3.2. Подпункт 1 пункта 2 статьи 34 изложить в следующей редакции:

"1) Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер данного показателя не подлежит установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.".

1.3.3. Подпункт 3 пункта 2 статьи 35 изложить в следующей редакции:

"3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер данного показателя не подлежит установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания".

1.3.4. Пункт 2 статьи 36 изложить в следующей редакции:

"2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота объектов капитального строительства - 15 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер данного показателя не подлежит установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.5. Пункт 2 статьи 37 изложить в следующей редакции:

"2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер данного показателя не подлежит установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.

Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота объектов капитального строительства - 17 метров.".

1.3.6. Пункт 2 статьи 38 изложить в следующей редакции:

"2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер данного показателя не подлежит установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.

Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота объектов капитального строительства - 15 метров.".

1.3.7. Пункт 2 статьи 39 изложить в следующей редакции:

"2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер данного показателя не подлежит установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.

Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота объектов капитального строительства - 17 метров.".

1.3.8. Пункт 2 статьи 40 изложить в следующей редакции:

"2. Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.9. Пункт 2 статьи 41 изложить в следующей редакции:

"2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер данного показателя не подлежит установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.

Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота объектов капитального строительства - 15 метров.".

1.3.10. Подпункт 3 пункта 2 статьи 42 изложить в следующей редакции:

"3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер данного показателя не подлежит установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.

Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота - 15 метров.".

1.3.11. Пункт 2 статьи 43 изложить в следующей редакции:

"2. Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.12. Пункт 2 статьи 44 изложить в следующей редакции:

"2. Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.13. Подпункт 2 пункта 2 статьи 45 изложить в следующей редакции:

"2) Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.14. Пункт 2 статьи 46 изложить в следующей редакции:

"2. Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.15. Пункт 2 статьи 47 изложить в следующей редакции:

"2. Строительство (размещение) объектов допускается в исключительных случаях, в соответствии с требованиями земельного, лесного, водоохранного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.16. Пункт 2 статьи 48 изложить в следующей редакции:

"2. Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.17. Пункт 2 статьи 49 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) Строительство (размещение) объектов допускается в исключительных случаях, в соответствии с требованиями земельного, лесного, водоохранного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Количество этажей, высота объектов капитального строительства определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.18. Пункт 2 статьи 50 изложить в следующей редакции:

"2. Строительство (размещение) объектов допускается в исключительных случаях, в соответствии с требованиями земельного, лесного, водоохранного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.19. Пункт 2 статьи 51 изложить в следующей редакции:

"2. Строительство (размещение) объектов допускается в исключительных случаях, в соответствии с требованиями земельного, лесного, водоохранного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.20. Абзац 1 подпункта 2 пункта 2 статьи 52 дополнить словами:

"Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 процентов. Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 28 настоящих Правил.".

1.3.21. Абзац 1 подпункта 2 пункта 2 статьи 53 дополнить словами:

"Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 процентов. Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 28 настоящих Правил.".

1.3.22. Пункт 2 статьи 54 изложить в следующей редакции:

"2. Строительство (размещение) объектов для сельскохозяйственного использования допускается при необходимости, в соответствии с требованиями земельного, лесного, водоохранного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.23. Пункт 2 статьи 55 изложить в следующей редакции:

"2. Строительство (размещение) объектов для сельскохозяйственного использования допускается при необходимости, в соответствии с требованиями земельного, лесного, водоохранного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.24. Пункт 2 статьи 56 изложить в следующей редакции:

"2. Строительство (размещение) объектов для сельскохозяйственного использования допускается при необходимости, в соответствии с требованиями земельного, лесного, водоохранного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.25. Пункт 2 статьи 57 изложить в следующей редакции:

"2. Строительство (размещение) объектов допускается при необходимости, в соответствии с требованиями земельного, водоохранного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.26. Подпункт 2 пункта 2 статьи 58 изложить в следующей редакции:

"2) Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.3.27. Пункт 2 статьи 59 изложить в следующей редакции:

"2. Количество этажей, высота объектов капитального строительства и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельные размеры данных показателей не подлежат установлению.

В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.

Максимальная площадь земельных участков определяется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Предельный размер площади земельных участков не подлежит установлению.

Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями настоящих Правил, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и нормативов Ставропольского края, документации по планировке территории, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории. Предельный минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельных участков составляет 1 м, за исключением случаев установления границ земельных участков под смежными (блокированными) объектами в месте их примыкания.".

1.4. Графическую часть Правил землепользования изложить в новой прилагаемой редакции.

2. Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска Ставропольского края Моисееву Е.И. для подписания и опубликования (обнародования).

3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политическом еженедельнике "Железноводские ведомости" и разместить на официальном сайте Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края и администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края по градостроительству, коммунальному хозяйству, экологии, землепользованию, муниципальной собственности (Кононов) и Администрацию города-курорта Железноводска Ставропольского края (Моисеев).

5. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Председатель Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края

А.А. Рудаков

Глава города-курорта Железноводска Ставропольского края

Е.И. Моисеев

ГАРАНТ:

Не приводится