Решение Думы муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 31 января 2017 г. N 40 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края" (документ утратил силу)

Решение Думы муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края
от 31 января 2017 г. N 40
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, Дума муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края решила:

1. Внести в графические материалы Правил землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, утвержденные решением Думы муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 26.05.2016 N 478 следующие изменения:

1) изменить границы территориальной зоны Ж-1 с включением в нее:

части земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 26:11:020246:575, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Трудовая, 244;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020241:757, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Никонова, 1/2;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020241:758, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Никонова, 1/3;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020241:762, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Никонова, 1/4;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020241:760, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Никонова, 1/5;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020241:761, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Никонова, 1/6;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020241:759, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Никонова, 1/7;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020102:83, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Гоголя, 75;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020208:62, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Октябрьская, 307;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020248:413, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Мороза 1;

2) установить территориальную зону Ж-2 в отношении:

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020141:314, расположенного по адресу: г. Михайловск, з-д Российский, 74/1;

земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 26:11:020122:136, расположенному по адресу: г. Михайловск, ул. Вокзальная, д. 101, кв. 3;

3) установить территориальную зону ОД-1 в отношении:

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020154:41, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Ленина, 102;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020205:230, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Ленина, 127/5;

4) установить территориальную зону ОД-2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:020141:315, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Вавилова, 51;

5) установить в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:020154:176, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Кирова, 20/3 территориальную зону Р-1;

6) установить территориальную зону Ж-3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:021001:267, расположенного в городе Михайловске;

7) изменить границу территориальной зоны Р-1, включив в нее территорию, расположенную на х. Балки по ул. Куркиной, между земельными участками N 11/1 и N 13/2, вверх от балки Кизиловой;

8) установить санитарно-защитную зону закрытых кладбищ - 50 метров.

2. Внести в пояснительную записку Правил землепользования и застройки следующие изменения:

1) исключить слово "администрации" в абзаце 3 статьи 6, абзаце 23 статьи 48, абзацах 1, 1, 12 статьи 7, абзацах 15, 25, 27 статьи 13, абзаце 13 статьи 21, абзацах 12, 14, 15 статьи 22, абзацах 4, 7, 8 статьи 24, абзацах 5, 6 статьи 26, абзацах 8, 10 статьи 28, абзаце 1 статьи 29, абзацах 1, 2, 13, 14 статьи 31, абзаце 17 статьи 32, абзаце 4 статьи 36;

2) в пункте 4 статьи 6 ПЗЗ слова "утверждение заключений по результатам публичных слушаний" исключить;

3) пункт 3 статьи 36 ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"Выбор и изменение условно разрешенного вида (видов) использования земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется путем получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, определенного градостроительным регламентом в пределах установленной территориальной зоны, в порядке, установленном действующим законодательством и настоящими Правилами.";

4) в абзаце 6 статьи 55 слова "по истечении кладбищенского периода" исключить;

5) дополнить условно-разрешенными видами использования виды разрешенного использования земельных участков в следующих территориальных зонах:

Ж-1 "Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами (не более 3 этажей)":

1.1. Растениеводство

1.2. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3 Овощеводство

1.4. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5 Садоводство

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.10 Ветеринарное обслуживание

Ж-2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (не более 4 этажей)":

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.10 Выставочно-ярморочная деятельность

Ж-3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5 - 8 этажей)":

3.8 Общественное управление

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3. Рынки

4.7 Гостиничное обслуживание

4.9.1 Объекты придорожного сервиса

4.10 Выставочно-ярморочная деятельность

Ж-4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)":

3.6 Культурное развитие

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.7 Гостиничное обслуживание

4.9 Обслуживание автотранспорта

4.9.1 Объекты придорожного сервиса

4.10 Выставочно-ярморочная деятельность

Ж-5 "Зона дачных и садоводческих объединений:

3.10 Ветеринарное обслуживание

Ж-6 "Зона жилой застройки иных видов (перспективная):

3.10 Ветеринарное обслуживание

ОД-1 "Зона делового, общественного и коммерческого назначения":

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка

ОД-2 "Зона размещения объектов образования":

3.2 Социальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.4 Здравоохранение

3.7 Религиозное использование

3.8 Общественное управление

4.1 Деловое управление

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.8 Развлечения

5.0 Отдых (рекреация)

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

ОД-3 "Зона размещения объектов медицины и здравоохранения"

3.3 Бытовое обслуживание

3.7 Религиозное использование

4.5 Банковская и страховая деятельность

5.0 Отдых (рекреация)

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

ОД-4 "Зона культовых объектов"

5.0 Отдых (рекреация)

ОД-5 "Зона спортивных и зрелищных комплексов"

3.4 Здравоохранение

3.8 Общественное управление

4.1 Деловое управление;

6) в территориальных зонах Ж-2, Ж-3, Ж-4 вид разрешенного использования земельных участков с кодом 2.7.1 "Объекты гаражного назначения" установить как условно-разрешенный;

7) в территориальной зоне Ж-2 вид разрешенного использования земельных участков с кодом 4.9.1 "Объекты придорожного сервиса" установить как условно-разрешенный;

8) в территориальной зоне ОД-2 вид разрешенного использования земельных участков с кодом 3.6 "Культурное развитие" установить как условно-разрешенный;

9) в территориальной зоне Ж-4 вид разрешенного использования земельных участков с кодом 5.0 "Отдых (рекреация)" установить как основной;

10) в территориальных зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5, Ж-6, ОД-1, ОД-2, ОД-3, ОД-4, ОД-5, Р-1, СП-1 вид разрешенного использования земельных участков с кодом 3.1 "Коммунальное обслуживание" установить как основной;

11) дополнить основные виды разрешенного использования в территориальных зонах СХ-1, СХ-2 видом разрешенного использования земельных участков с кодом 3.1 "Коммунальное обслуживание";

12) в территориальной зоне П-2 вид разрешенного использования земельных участков с кодом 2.7.1 "Объекты гаражного назначения" установить как основной;

13) абзац 7 статьи 23 - исключить;

14) в абзац 6 статьи 26 слово "пяти" заменить словом "трех";

15) пункт 1 статьи 39, пункт 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41, пункт 1 статьи 43, пункт 1 статьи 45, пункт 1 статьи 47, пункт 1 статьи 48, пункт 1 статьи 52, пункт 1 статьи 53, пункт 1 статьи 54 изложить в следующей редакции: "Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.";

16) пункт 1 статьи 44, пункт 1 статьи 45, пункт 1 статьи 46, пункт 1 статьи 55 изложить в следующей редакции: "Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.";

17) пункт 2 статьи 41, пункт 2 статьи 43, пункт 2 статьи 45, пункт 2 статьи 46, пункт 2 статьи 47, пункт 2 статьи 48 изложить в следующей редакции: "Предельное количество этажей и предельная высота зданий не подлежит установлению.";

18) пункт 4 статьи 45, пункт 4 статьи 47, пункт 3 статьи 52, пункт 4 статьи 53 изложить в следующей редакции: "Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Площадь зеленых насаждений должна занимать не менее 20 процентов территории";

19) пункт 5 статьи 54 изложить в следующей редакции: "Максимальная общая площадь объектов капитального строительства на территории земельного участка не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.";

20) статью 46 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.";

21) статью 50 дополнить пунктами 1, 2, 3, 4 следующего содержания:

"1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии).

3. Предельное количество этажей и предельная высота зданий не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.";

22) пункт 1 статьи 57, пункт 1 статьи 58 изложить в следующей редакции:

"1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений установлению настоящими Правилами не подлежат. Предельные размеры земельных участков и параметры застройки определяются специальными отраслевыми нормативами.".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Михайловские вести" и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования в газете "Михайловские вести".

Председатель Думы муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края

С.В. Печкуров

Глава муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края

И.В. Серов