Приложение. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории города Михайловска

Приложение

к постановлению администрации

города Михайловска

от 20.03.2017 N 239

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории города Михайловска

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2017 г.

Общие положения

1. Настоящий Порядок приведения жилого помещения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Михайловска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Михайловска.

2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Михайловска, в прежнее состояние.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Постановление администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 28 апреля 2017 г. N 394

См. предыдущую редакцию

3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные:

при отсутствии решения администрации города Михайловска о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам которого администрацией принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо о переводе жилого помещения в нежилое помещение.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен. - Постановление администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 28 апреля 2017 г. N 394

См. предыдущую редакцию

4. Основанием для установления самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения является:

заявление от физических и (или) юридических лиц;

акт Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, как органа исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности;

отказ администрации города Михайловска в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого администрацией города Михайловска принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо о переводе жилого помещения в нежилое помещение;

решение суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, вступившее в законную силу.

5. Визуальный осмотр жилого помещения производится комиссией, образуемой администрацией города Михайловска.

Если для проведения осмотра жилого помещения требуются специальные познания, то к работе комиссии привлекаются специалисты (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.

Состав комиссии утверждается постановлением администрации города Михайловска.

Комиссия имеет право запрашивать у юридических и физических лиц необходимые материалы и информацию.

6. Визуальный осмотр жилого помещения проводится в присутствии собственника (нанимателя) жилого помещения многоквартирного жилого дома или его представителя.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен. - Постановление администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 28 апреля 2017 г. N 394

См. предыдущую редакцию

7. По результатам визуального осмотра жилого помещения составляется акт осмотра жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Копия акта направляется лицу, допустившему самовольное переустройство и (или) перепланировку своего жилого помещения.

8. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение представителей комиссии для визуального осмотра в вышеуказанном акте делается запись об отказе лица в доступе к осмотру помещения.

9. С целью получения доступа в помещение для осмотра, необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации.

10. В течение 5 рабочих дней после составления акта осмотра жилого помещения, подтверждающего самовольное переустройство и (или) перепланировку, комиссией оформляется требование о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - требование) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку с указанием срока проведения работ.

11. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется комиссией с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента получения собственником (нанимателем) письменного требования.

12. В случае, если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании дополнительно указывается о необходимости выполнения строительных работ в соответствии с проектной документацией.

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

13. Указанное в пункте 10 требование подписывает председатель комиссии. Требование вручается собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением.

14. Собственник (наниматель) жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с указанным в требовании сроком. По окончании работ собственник (наниматель) письменно уведомляет администрацию города Михайловска о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

На основании письменного обращения собственника (нанимателя) жилого помещения в администрацию города Михайловска при наличии уважительных причин срок приведения жилого помещения в прежнее состояние может быть продлен, но не более чем на два месяца.

На основании письменного обращения собственника (нанимателя) жилого помещения в администрацию города Михайловска при наличии не вступившего в законную силу решения суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде в течение установленного в требовании срока может быть приостановлено до момента вступления в законную силу указанного решения суда либо постановления суда вышестоящей инстанции.

15. В течение 5 рабочих дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам акт приемочной комиссии о завершении (не завершении) работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

16. Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, комиссия делает в акте приемочной комиссии о завершении (незавершении) работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние вывод о неисполнении требования администрации города Михайловска.

17. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

18. В случае если по истечении срока, указанного в требовании, собственником (нанимателем) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения не приведено жилое помещение в прежнее состояние, не предъявлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения решения в срок, а также не представлено судебное решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии администрация города Михайловска обращается в суд в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.