Приложение. Положение о приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа - города Невинномысска

Приложение

к решению Думы

города Невинномысска

от 27 декабря 2017 г. N 219-24

Положение
о приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа - города Невинномысска

1. Общие положения

1.1. Положение о приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа - города Невинномысска (далее - Положение, город) определяет условия и порядок приватизации отдельных служебных жилых помещений специализированного жилого фонда города (далее - служебное жилое помещение) следующими категориями граждан:

1.1.1. Работниками, состоящими в трудовых отношениях с органами местного самоуправления города, в связи с характером трудовых отношений;

1.1.2. Работниками, состоящими в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями, в связи с характером трудовых отношений и являющимися педагогическими работниками, реализующими программы дошкольного, общего, дополнительного образования детей;

1.1.3. Медицинскими работниками медицинских организаций государственной системы здравоохранения, расположенных на территории города и являющимися врачами-специалистами.

1.2. Передача служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляется бесплатно.

2. Условия приватизации служебных жилых помещений

2.1. Право на приватизацию служебного жилого помещения имеют граждане, указанные в подпунктах 1.1.1. - 1.1.3., при одновременном соблюдении следующих условий:

2.1.1. Стаж работы гражданина в организации, по ходатайству которой предоставлялось служебное жилое помещение, не менее десяти лет, с учетом продолжительности рабочего времени в который не засчитываются период временной нетрудоспособности, а именно период нахождения в отпуске по уходу за ребенком, другие периоды (за исключением ежегодного оплачиваемого отпуска, периода получения дополнительного профессионального образования, осуществляемого по направлению представителя нанимателя (работодателя), когда он не исполнял должностные обязанности, но за ним в соответствии с федеральным законом сохранялась замещаемая им должность.

Указанный стаж работы исчисляется с момента принятия настоящего Положения;

2.1.2. Фактическое проживание и регистрация по месту жительства в предоставленном служебном жилом помещении на момент обращения с заявлением о приватизации, не менее десяти лет;

2.1.3. Наличие трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой предоставлено служебное жилое помещение, на момент обращения с заявлением о приватизации;

2.1.4. Наличие нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, за исключением граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период, когда они были несовершеннолетними лицами.

2.2. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения вправе участвовать в его приватизации при условии наличия у нанимателя служебного жилого помещения такого права в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Положения.

3. Порядок приватизации служебных жилых помещений

3.1. Для рассмотрения возможности передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации гражданин представляет на имя главы города в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (далее - уполномоченный орган) следующие документы:

3.1.1. Заявление о передаче служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации по форме, утвержденной администрацией города (далее - заявление).

3.1.2. Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи;

3.1.3. Копию трудового договора (контракта) и копию трудовой книжки гражданина, заверенные кадровой службой организации, с которой гражданин состоит в трудовых отношениях;

3.1.4. Справку, выданную организацией, подтверждающую стаж работы, предусмотренный в подпункте 2.1.1. настоящего Положения;

3.1.5. Ходатайство работодателя о передаче служебного жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации;

3.1.6. Копию поквартирной карточки (действительна в течение 1 месяца);

3.1.7. Выписку из финансово-лицевого счета (действительна в течение 1 месяца);

3.1.8. Разрешение органов опеки и попечительства (в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение);

3.1.9. Справку из органов опеки и попечительства о неущемлении прав несовершеннолетних детей при приватизации жилого помещения (если несовершеннолетние дети прописаны по другому адресу);

3.1.10. Нотариально заверенная доверенность в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо;

3.1.11. Справки органов местного самоуправления по прежнему месту жительства гражданина и членов его семьи о том, что гражданин и члены его семьи не участвовали в приватизации жилья;

3.1.12. Нотариально удостоверенное заявление об отказе от участия в приватизации совершеннолетних граждан. Предоставляется в случае, если лицо, не желающее принять участие в приватизации, не может явиться лично.

При предоставлении копий указанных документов заявителям необходимо при себе иметь оригиналы.

3.2. Уполномоченный орган в рамках межведомственного взаимодействия получает следующие документы:

3.2.1. Копию договора найма служебного жилого помещения;

3.2.2. Архивную копию решения о предоставлении данного жилого помещения;

3.2.3. Выписку из реестра муниципального имущества города;

3.2.4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на служебное жилое помещение.

Документы, указанные в настоящем пункте, гражданин вправе предоставить по собственному желанию.

3.3. Заявление подписывается гражданином и всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия их законных представителей.

За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписываются только их законные представители.

Подписи всех лиц на заявлении, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются при представлении гражданами документа, удостоверяющего личность, ответственным специалистом уполномоченного органа.

При этом граждане, не желающие быть собственниками жилого помещения, подают заявление об отказе от участия в приватизации.

3.4. Принятое заявление регистрируется в журнале регистрации. Заявителю выдается расписка, заверенная подписью специалиста уполномоченного органа, с указанием перечня представленных документов.

3.5. По результатам рассмотрения документов, указанных в подпунктах 3.1.1. - 3.1.12. пункта 3.1, в подпунктах 3.2.1. - 3.2.4. пункта 3.2 настоящего Положения, главой города издается постановление администрации города о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации или об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

3.6. Гражданину может быть отказано в возможности передачи служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в случаях, если:

3.6.1. Гражданин уже использовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, за исключением граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период, когда они были несовершеннолетними лицами;

3.6.2. Гражданином не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

3.6.3. Гражданином представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

3.6.4. Служебное жилое помещение находится в аварийном состоянии;

3.6.5. Не соблюдены условия, изложенные в подпунктах 2.1.1. - 2.1.4. настоящего Положения.

3.7. Постановление администрации города о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан является основанием для заключения договора передачи в собственность граждан жилого помещения (далее - договор).

3.8. Каждый участник приватизации лично подписывает договор или от его имени действующее доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает законный представитель. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно с письменного согласия их законных представителей.

3.9. Рассмотрение вопроса о приватизации служебного жилого помещения и заключение договора осуществляется в течение двух месяцев со дня подачи документов, указанных в подпунктах 3.1.1. - 3.1.12. пункта 3.1. настоящего Положения.

3.10. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.