Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению администрации
города Невинномысска
16.05.2018 N 600
Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска, и предоставленные в аренду без торгов
1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска, и предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
2. Размер и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска (далее - арендная плата), устанавливаются договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
3. Размер арендной платы, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:
, где:
- размер арендной платы;
- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
- ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
4. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из арендаторов пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования земельным участком.
5. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды.
6. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
7. В случае предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, размер арендной платы определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
8. В случае если в отношении земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, установлено ограничение права на приобретение в собственность данного земельного участка для собственника здания, сооружения и размер арендной платы, определяемый в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере земельного налога.
9. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка.
Если размер арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки, ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы устанавливается в размере земельного налога.
10. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы изменяется:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением ставок арендной платы, используемых при определении размера арендной платы, изменением порядка определения размера арендной платы.
11. Перерасчет размера арендной платы в связи с изменением ставок арендной платы, используемых при определении размера арендной платы, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы, используемых при определении размера арендной платы, изменении порядка определения размера арендной платы.
12. Перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством.
Первый заместитель главы администрации города Невинномысска |
В.Э. Соколюк |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.