Приложение. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов

Приложение

к решению Думы

Георгиевского городского округа

Ставропольского края

от 31 января 2018 года N 237-8

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов

1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского городского округа (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается договором аренды земельного участка (далее - договор аренды) за земельный участок в целом в виде определённых в твёрдой сумме платежей, вносимых равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Георгиевска, не позднее 15 числа первого месяца оплачиваемого квартала, за земельные участки, расположенные на территории сельских населенных пунктов, до 10 числа третьего месяца оплачиваемого квартала. Расчёт арендной платы за земельные участки является обязательным приложением к договору аренды, который производит управление имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края.

3. Размер арендной платы за земельный участок определяется по следующей формуле:

, где

- размер арендной платы за земельный участок;

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- ставка арендной платы за земельный участок, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

4. В случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком и не может превышать размера арендной платы за земельный участок, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

5. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

6. В случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

7. Размер арендной платы за земельные участки, занятые объектами недвижимости, находящимися в собственности организаций потребительской кооперации, определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше трех десятых процента кадастровой стоимости таких земельных участков.

8. В случае предоставления земельного участка физическому лицу или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

9. Размер арендной платы за земельный участок в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

10. Размер арендной платы за земельный участок в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

11. При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по нескольким видам разрешённого использования расчёт арендной платы за земельный участок выполняется в соответствии с настоящим Порядком по основному виду разрешённого использования земельного участка.

12. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за земельный участок рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимого имущества.

13. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы за земельный участок определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

14. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за земельный участок изменяется в связи с:

изменением кадастровой стоимости земельного участка;

изменением ставок арендной платы за земельный участок;

изменением порядка определения размера арендной платы за земельный участок;

изменением разрешённого использования земельного участка.

15. Перерасчёт размера арендной платы за земельный участок в связи с изменением ставок арендной платы за земельный участок, порядка определения размера арендной платы за земельный участок осуществляется со дня вступления в силу нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за земельный участок, порядка определения размера арендной платы за земельный участок.

16. Перерасчёт размера арендной платы за земельный участок в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

17. Ответственность за нарушения условий и сроков внесения арендной платы за земельный участок устанавливается действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды.

18. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы за земельный участок.

Председатель Думы Георгиевского городского округа Ставропольского края

А.М. Стрельников