Приложение 1. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования муниципального имущества городского округа города-курорта Кисловодска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение 1

к решению Думы

города-курорта Кисловодска

от 24 июня 2016 г. N 67-416

Порядок
формирования, ведения, обязательного опубликования муниципального имущества городского округа города-курорта Кисловодска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

ГАРАНТ:

Нумерация разделов, пунктов и подпунктов приводится в соответствии с источником

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), а также порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, в том числе порядок предоставления льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности.

Основными принципами формирования Перечня является оказание имущественной поддержки максимальному числу субъектов малого и среднего предпринимательства, а также сохранение в муниципальной собственности предназначенного для осуществления приоритетных видов деятельности на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

Целью формирования Перечня является содействие устойчивому развитию субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.2. Перечень представляет собой реестр объектов муниципального имущества, предназначенных для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждаемый решением Думы города-курорта Кисловодска.

1.3. Работу по формированию и ведению Перечня осуществляет комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска.

1.4. Передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с участием общественного Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства при администрации города-курорта Кисловодска.

2. Основные понятия

2.1. Перечень представляет собой обновляемые и дополняемые по мере необходимости сведения о муниципальном имуществе Муниципального образования свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть предоставлено субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, в пользование на праве аренды на долгосрочной основе.

2.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не подлежит отчуждению в частную собственность за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2.3. Долгосрочное предоставление имущества в аренду предусматривает предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на срок не менее 5 лет.

3. Порядок формирования Перечня

2.1. В Перечень включается свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) недвижимое имущество казны городского округа города-курорта Кисловодска, в том числе здания, строения, сооружения, нежилые помещения (далее - имущество).

2.2. Перечень формируется из числа нежилых зданий, строений, сооружений и помещений муниципальной собственности не закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также свободных от иных прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

2.3. Исключение имущества из Перечня производится в следующих случаях:

- передача имущества в установленном порядке в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, собственность муниципальных образований города-курорта Кисловодска;

- возникновение потребности в имуществе для размещения органов местного самоуправления города-курорта Кисловодска, муниципальных унитарных предприятий города-курорта Кисловодска, муниципальных учреждений города-курорта Кисловодска в целях осуществления ими своей деятельности;

- двукратное проведение конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды (далее соответственно - торги, договор аренды), по результатам проведения которых не заключены договоры аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- изменение количественных и (или) качественных характеристик имущества, в результате которого данное муниципальное имущество становится непригодным для использования по своему назначению;

- утрата (гибель) имущества.

2.4. К проекту решения Думы города-курорта Кисловодска об утверждении Перечня или внесении изменений в Перечень прилагаются следующие документы:

1) копия кадастрового (технического паспорта имущества - для включения имущества в Перечень;

2) выписка из реестра муниципального имущества города-курорта Кисловодска - для включения имущества в Перечень;

4) документы, подтверждающие факт наступления обстоятельств, послуживших основанием для исключения имущества из Перечня;

5) информация комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска об отсутствии обременения имущества правом хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальных унитарных предприятий города-курорта Кисловодска, правом оперативного управления муниципальных учреждений города-курорта Кисловодска, иных прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

3. Порядок ведения Перечня

3.1. Перечень ведется на бумажном носителе и содержит следующие сведения:

наименование имущества;

характеристики, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;

местонахождения имущества.

4. Порядок опубликования Перечня

4.1. Нормативно-правовые акты об утверждении Перечня и о внесении изменений в Перечень подлежат официальному опубликованию в "Кисловодская газета", а также размещению в сети Интернет на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска по адресу http://www.kislovodsk.ru не позднее пяти дней со дня принятия решения Думы города-курорта Кисловодска или внесения в него изменений.

5. Распоряжение объектами, включенными в перечень

5.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется во временное владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующим условиям, установленным ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" на срок не менее пяти лет с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.2. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется посредством проведения торгов (аукцион, конкурс), которые проводятся среди таких субъектов. Юридические и физические лица, не относящиеся к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах не допускаются.

5.3. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства без проведения конкурса, аукциона на право заключения договора аренды осуществляется по следующим основаниям:

- перезаключение договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства на новый срок в случаях, установленных законодательством;

- предоставление муниципальной помощи субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные виды деятельности.

5.4. Проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Условия предоставления муниципального имущества в аренду публикуются в объявлении о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества.

5.6. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом субъектами малого и среднего предпринимательства устанавливается на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.