Приложение. Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки Ставропольского края

Приложение

к решению Думы

города Ессентуки

от 27 февраля 2019 г. N 19

Порядок
установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки Ставропольского края

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки Ставропольского края (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями по установлению размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее плата за наем жилого помещения) определяется согласно разделу 2 настоящего Порядка.

3. Размер платы за наем жилого помещения утверждается решением Думы города Ессентуки.

2. Размер платы за наем жилого помещения

1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Коэффициент () соответствия платы для граждан, проживающих в муниципальном образовании городском округе городе-курорте Ессентуки Ставропольского края принимается равным 0,5.

3. Граждане, занимающие по договорам найма аварийные жилые помещения, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

ГАРАНТ:

См.:

справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Ставропольского края

2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) и составляет в Ставропольском крае на 01.01.2019 года 36316,78 рублей.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

3. Коэффициент (), характеризующий качество жилого помещения, на территории города Ессентуки принимается равным 0,8.

4. Коэффициент благоустройства жилого помещения ():

Многоквартирные или индивидуальные жилые дома:

- имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропроводы - 1,3;

- имеющие все виды благоустройства, без лифта - 1,25;

- имеющие не все виды благоустройства - 0,8.

5. Коэффициент месторасположения дома () на территории города Ессентуки принимается равным 0,8.

6. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (), на территории города Ессентуки составляет:

N п/п	Характеристика жилого помещения	Коэффициент, качество жилого помещения ()	Коэффициент, благоустройство жилого помещения ()	Коэффициент, месторасположение дома ()	Коэффициент, качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома ()
1	2	3	4	5	6 (гр.3+гр.4+гр.5)/3
1	Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропроводы	0,8	1,3	0,8	0,97
2	Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта	0,8	1,25	0,8	0,95
3	Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства	0,8	0,8	0,8	0,8