Приложение. Документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в границах участка по улице Пригородной от переулка Прокофьева до проезда Чапаевского города Ставрополя

Приложение
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 20 марта 2019 г. N 703

Документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в границах участка по улице Пригородной от переулка Прокофьева до проезда Чапаевского города Ставрополя

Документация по планировке территории (проект планировки территории) в границах Участка по улице Пригородной от переулка Прокофьева до проезда Чапаевского города Ставрополя

1. Общая часть.

Документация по планировке территории (проект планировки территории) в границах участка по улице Пригородной от переулка Прокофьева до проезда Чапаевского города Ставрополя (далее - проект планировки территории) в пределах южной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020801:378, 26:12:020801:1415, 26:12:020801:61, 26:12:020801:72, 26:12:020801:381, 26:12:020801:114, юго-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020801:20, 26:12:020801:382, 26:12:020801:81, южной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020801:387, 26:12:020801:122, 26:12:020801:73, 26:12:020801:1283, 26:12:020801:16, 26:12:020801:123, 26:12:020801:1420, 26:12:020801:390, 26:12:020801:608, 26:12:020801:609, 26:12:020801:127, 26:12:020801:128, 26:12:020801:129, 26:12:020801:393, 26:12:020801:392, 26:12:020801:1399, 26:12:020801:284, восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020801:68, 26:12:020801:1323, 26:12:020801:297, юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:020803:2, южной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020905:1, 26:12:020905:48, 26:12:020905:123, 26:12:020905:44, 26:12:020905:25, 26:12:020905:21, 26:12:020905:62, 26:12:020905:52, 26:12:020905:69, 26:12:020905:53, 26:12:020905:28, 26:12:020905:31, 26:12:020905:12, 26:12:020905:49, 26:12:020905:7, 26:12:020905:10, 26:12:020905:24, 26:12:020905:20, 26:12:020905:17, 26:12:020905:3, 26:12:020905:6, 26:12:020905:59, 26:12:020905:26, 26:12:020905:8, 26:12:020905:42, 26:12:020905:55, 26:12:020905:22, 26:12:020905:15, 26:12:020905:18, 26:12:020905:16, 26:12:020905:4, 26:12:020905:38, 26:12:020905:19, 26:12:020905:68, 26:12:020905:51, 26:12:020905:37, 26:12:020905:29, 26:12:020905:23, 26:12:020905:64, 26:12:020905:61, 26:12:020905:35, 26:12:020905:2, 26:12:020905:66, 26:12:020905:40, 26:12:020905:34, 26:12:020905:9, 26:12:020905:30, 26:12:020905:5, 26:12:020905:27, северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:020805:248, северной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020805:147, 26:12:020805:242, 26:12:020805:450, 26:12:020805:40, 26:12:020805:85, 26:12:020805:137, 26:12:020805:84, 26:12:020805:190, 26:12:020805:8, 26:12:020805:252, 26:12:020804:1849, 26:12:020804:154, 26:12:020804:152, 26:12:020804:1850, 26:12:020804:1, 26:12:020804:424, 26:12:020804:168, 26:12:020804:169, 26:12:020804:166, 26:12:020804:1676, 26:12:020804:170, 26:12:020804:167, 26:12:020804:430, 26:12:020804:432, 26:12:020804:1681, 26:12:020804:469, 26:12:020804:164, 26:12:020804:2, северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:020804:452, западной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020804:1870, 26:12:020804:1869, 26:12:020804:418, северо-западной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020804:417, 26:12:020804:66, 26:12:020804:445, 26:12:020804:1629, 26:12:020804:335, 26:12:020804:336, 26:12:020804:35, 26:12:020804:325, 26:12:020813:25, 26:12:020813:30, 26:12:020813:27, 26:12:020813:9, 26:12:020813:7, 26:12:020813:29, 26:12:020813:6, 26:12:020813:22, 26:12:020813:23, 26:12:020808:199, 26:12:020808:23, 26:12:020808:51, 26:12:020808:46, 26:12:020808:3, 26:12:020808:36, 26:12:020808:34 города Ставрополя линейного объекта "Распределительный газопровод среднего и низкого давления с ШРП N 4547452 в городе Ставрополе, инвентарный номер 26385, расположенного по адресу: улица Трунова, улица Пригородная, проезд Печорский, переулок Весенний, переулок Сиреневый, улица Репина, город Ставрополь, Ставропольский край (реконструкция газопровода на участке улицы Пригородной. Улица Пригородная от улицы Прокофьева до проезда Чапаевского. Код стройки 26385-1)" (далее - объект строительства) разработана обществом с ограниченной ответственностью "Гео-центр СК" на основании:

Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Земельного кодекса Российской Федерации;

корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года N 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы" (далее - генеральный план);

Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 сентября 2017 г. N 136 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края" (далее - Правила);

СП 42.13330.2016. Свод Правил. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

СП 47.13330.2016. Свод правил. "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96";

СП 62.13330.2011* Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с изменениями N 1, 2);

постановления администрации города Ставрополя от 14.12.2016 N 2816 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории) города Ставрополя";

технического задания на разработку проекта планировки территории под размещение объекта строительства.

Проект планировки территории осуществляется в целях:

реконструкции объекта строительства;

обеспечения устойчивого развития территории города Ставрополя;

выделения элементов планировочной структуры;

установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

установления границ земельного участка, предназначенного для реконструкции и размещения объекта строительства.

2. Положение о размещении объекта строительства.

В административном отношении объект строительства расположен на землях муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (далее - город Ставрополь).

Реконструкцию объекта строительства планируется осуществить в границах города Ставрополя, в кадастровых кварталах: 26:12:020904, 26:12:020905, 26:12:020805, 26:12:020804, 26:12:020803, 26:12:020801, 26:12:020812, 26:12:020813, 26:12:020808, в том числе на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель: земли населенных пунктов. Подъезд на объект строительства осуществляется по автодорогам по улице Пригородной, проезду Чапаевскому.

3. Описание объекта строительства и образуемого земельного участка под полосу отвода, предназначенную для реконструкции объекта строительства (далее - образуемый земельный участок).

На объекте строительства предусматривается прокладка подземного газопровода среднего давления (0,3 МПа) из металлических труб диаметром 114 х 4,5 мм с точками врезки в существующий подземный газопровод среднего давления диаметром 114 мм по улице Пригородной и проектируемый подземный газопровод среднего давления диаметром 315 мм по улице Пригородной.

Также предусматривается прокладка подземного газопровода среднего давления из полиэтиленовых труб диаметром 315 х 28,6 мм по улице Пригородной от переулка Прокофьева до проезда Чапаевского с точками врезки в существующий подземный газопровод среднего давления диаметром 219 мм по переулку Прокофьева и проезду Чапаевскому.

Материалом изоляции объекта строительства является экструдированный полиэтилен.

Пересечение асфальтированных автомобильных дорог предусматривается открытым способом.

Глубина заложения объекта строительства не менее 1,0 м до верха полиэтиленовой и стальной трубы в населенном пункте.

С целью рационального использования смежных земельных участков проектом планировки территории предусматривается минимальное использование городских земель при реконструкции объекта строительства. Параметры образуемого земельного участка представлены в таблице 1 и в приложении 2 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в границах участка по улице Пригородной от переулка Прокофьева до проезда Чапаевского города Ставрополя.

Таблица 1

Номер образуемого земельного участка	Тип образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м
1	Земельный участок, образуемый на землях, государственная собственность на которые не разграничена	34088,64
2	Часть земельного участка с кадастровым номером 26:12:020808:46	19,60
3	Часть земельного участка с кадастровым номером 26:12:000000:7551	11,81
4	Часть земельного участка с кадастровым номером 26:12:000000:2365	3,63

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", а также в соответствии с Правилами - "коммунальное обслуживание". Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка - 3.1.

4. Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории.

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории представлены в таблице 2.

Таблица 2

N	Наименование	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1. Территория в границах проекта планировки территории, всего:		кв. м	114558,85
1)	Общая площадь образуемого земельного участка под реконструкцию объекта строительства	кв. м	34716,93
2)	Общая протяженность объекта строительства	м	2074,5
3)	Протяженность стального газопровода	м	400
4)	Протяженность полиэтиленового газопровода	м	1674,5
5)	Диаметр стального газопровода	мм	114
6)	Диаметр полиэтиленового газопровода	мм	315
7)	Количество газопроводов-вводов	шт.	22

5. Координаты поворотных точек красных линий, границы полосы отвода образуемого земельного участка под реконструкцию объекта строительства, формируемой на землях, государственная собственность на которые не разграничена, указаны в перечне координат поворотных точек красных линий, приведенном в приложении 1 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в границах участка по улице Пригородной от переулка Прокофьева до проезда Чапаевского города Ставрополя.

Документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах участка по улице Пригородной от переулка Прокофьева до проезда Чапаевского города Ставрополя

6. Документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах участка по улице Пригородной от переулка Прокофьева до проезда Чапаевского города Ставрополя (далее - проект межевания территории) в пределах южной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020801:378, 26:12:020801:1415, 26:12:020801:61, 26:12:020801:72, 26:12:020801:381, 26:12:020801:114, юго-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020801:20, 26:12:020801:382, 26:12:020801:81, южной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020801:387, 26:12:020801:122, 26:12:020801:73, 26:12:020801:1283, 26:12:020801:16, 26:12:020801:123, 26:12:020801:1420, 26:12:020801:390, 26:12:020801:608, 26:12:020801:609, 26:12:020801:127, 26:12:020801:128, 26:12:020801:129, 26:12:020801:393, 26:12:020801:392, 26:12:020801:1399, 26:12:020801:284, восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020801:68, 26:12:020801:1323, 26:12:020801:297, юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:020803:2, южной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:020905:1, 26:12:020905:48, 26:12:020905:123, 26:12:020905:44, 26:12:020905:25, 26:12:020905:21, 26:12:020905:62, 26:12:020905:52, 26:12:020905:69, 26:12:020905:53, 26:12:020905:28, 26:12:020905:31, 26:12:020905:12, 26:12:020905:49, 26:12:020905:7, 26:12:020905:10, 26:12:020905:24, 26:12:020905:20, 26:12:020905:17, 26:12:020905:3, 26:12:020905:6, 26:12:020905:59, 26:12:020905:26, 26:12:020905:8, 26:12:020905:42, 26:12:020905:55, 26:12:020905:22, 26:12:020905:15, 26:12:020905:18, 26:12:020905:16, 26:12:020905:4, 26:12:020905:38, 26:12:020905:19, 26:12:020905:68, 26:12:020905:51, 26:12:020905:37, 26:12:020905:29, 26:12:020905:23, 26:12:020905:64, 26:12:020905:61, 26:12:020905:35, 26:12:020905:2, 26:12:020905:66, 26:12:020905:40, 26:12:020905:34, 26:12:020905:9, 26:12:020905:30, 26:12:020905:5, 26:12:020905:27, северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:020805:248, северной границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:020805:147, 26:12:020805:242, 26:12:020805:450, 26:12:020805:40, 26:12:020805:85, 26:12:020805:137, 26:12:020805:84, 26:12:020805:190, 26:12:020805:8, 26:12:020805:252, 26:12:020804:1849, 26:12:020804:154, 26:12:020804:152, 26:12:020804:1850, 26:12:020804:1, 26:12:020804:424, 26:12:020804:168, 26:12:020804:169, 26:12:020804:166, 26:12:020804:1676, 26:12:020804:170, 26:12:020804:167, 26:12:020804:430, 26:12:020804:432, 26:12:020804:1681, 26:12:020804:469, 26:12:020804:164, 26:12:020804:2, северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:020804:452, западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:020804:1870, 26:12:020804:1869, 26:12:020804:418, северо-западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:020804:417, 26:12:020804:66, 26:12:020804:445, 26:12:020804:1629, 26:12:020804:335, 26:12:020804:336, 26:12:020804:35, 26:12:020804:325, 26:12:020813:25, 26:12:020813:30, 26:12:020813:27, 26:12:020813:9, 26:12:020813:7, 26:12:020813:29, 26:12:020813:6, 26:12:020813:22, 26:12:020813:23, 26:12:020808:199, 26:12:020808:23, 26:12:020808:51, 26:12:020808:46, 26:12:020808:3, 26:12:020808:36, 26:12:020808:34 объекта строительства разработана обществом с ограниченной ответственностью "Гео-центр СК" на основании постановления администрации города Ставрополя от 14.12.2016 N 2816 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории) города Ставрополя".

Проект межевания территории выполнен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации на основании:

генерального плана;

Правил;

СП 42.13330.2016. Свод Правил. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

СП 47.13330.2016. Свод правил. "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96";

СП 62.13330.2011* Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с изменениями N 1, 2);

технического задания на разработку проекта межевания территории под размещение объекта строительства.

Для разработки проекта межевания территории были использованы следующие исходные данные:

топографическая съемка, масштаб 1:500;

сведения государственного кадастра недвижимости об объекте строительства.

7. Цели и задачи разработки проекта межевания территории: реконструкция объекта строительства;

установление прав