Приложение. Перечень основных данных и требований

Приложение
постановлением администрации
Минераловодского городского округа
от 25 февраля 2019 г. N 356

Перечень основных данных и требований	Содержание
2	3
1. Вид градостроительной документации	Проект планировки территории
2. Заказчик	Чукавин Михаил Васильевич
3. Разработчик градостроительной документации
4. Основание для проектирования	Письмо-заказ ______ N _____ от _____ 2018 г.
5. Объект градостроительного планирования	База отдыха "Полевой стан" расположенная на земельном участке кадастровым номером 26:23:090202:1, местоположение которого: Ставропольский край, р-н Минераловодский, х. Садовый, ул. 25 Партсъезда, дом 10, примерно в 3,8 км от ориентира по направлению на северо-запад
6. Границы и площадь объекта проектирования	Площадь территории ориентировочно составляет 17,3228 га расположен вблизи х.Садовый Минераловодского городского округа Ставропольского края. Подъезд к территории осуществляется с ФАД Р262
7. Исходная информация:	Сбор исходных данных для разработки проекта планировки территории осуществляется заказчиком в установленном порядке. 1) Топографические планы: масштаба 1:500* с инженерными коммуникациями (заказывается на участки улично-дорожной сети и прилегающим к ним территориям для разработки обосновывающих материалов проекта планировки). 2) Сведения о существующем состоянии и использовании планируемой территории, включающие: а) сведения о геологическом строении и гидрогеологических условиях территории, об инженерно-геологических изысканиях; б) сведения о функциональном использовании территории; в) сведения государственного земельного кадастра о землепользовании, о земельно-имущественных отношениях; г) сведения: - о состоянии окружающей среды, в том числе по основным компонентам природной среды, а так же факторам и источникам неблагоприятного техногенного и антропогенного воздействия; - информация о наличии промышленно-коммунальных объектов на проектируемой и прилегающей в радиусе до 300 м. территориях с предоставлением природоохранной документации (существующее положение и проектные решения); - справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ и климатическая характеристика - перечетная ведомость зеленых насаждений; д) сведения об установленных границах, состоянии и использовании особо охраняемых природных территорий и других территорий природного комплекса, в том числе сведения о фактическом рекреационном и ином использовании территории; е) сведения: - об установленных границах территорий объектов культурного наследия; - границах зон охраны объектов культурного наследия; - сведения о наличии на территории ценных элементов историко-градостроительной среды, ценных фрагментов природного ландшафта, ценных фрагментов культурного слоя; ж) сведения об установленных границах санитарно-защитных зон, водоохранных зон, а так же прибрежных защитных полос, береговых полос, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения; 3) Сведения о состоянии и использовании объектов капитального строительства, сведения об имущественных отношениях по указанным объектам. 4) Сведения о состоянии транспортной инфраструктуры, транспортного обслуживания планируемой территории; 5) Сведения о состоянии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения планируемой территории, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры; 6) Сведения об обеспеченности объектами обслуживания; 7) Сведения о производственной деятельности предприятий и организаций производственной сферы, расположенных на планируемой территории, в том числе предприятий промышленности, включая сведения о производимой продукции, о санитарных и экологических параметрах производства, о фактическом использовании территорий предприятий и объектов капитального строительства, о грузообороте предприятий и потреблении инженерных ресурсов, характеристики локальных объектов инженерного обеспечения, о численности и структуре занятости на предприятиях; 8) Сведения о перспективах развития планируемой территории, в том числе сведения: а) об установленных Генеральным планом Минераловодского городского округа и иными документами территориального планирования параметрах, назначении и ограничениях развития территории; б) о планируемых в соответствии с правовыми актами Минераловодского городского округа, правовыми актами Российской Федерации размещении и строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, развитии территорий природного комплекса, об иных планируемых мероприятиях по развитию, реорганизации территории, в том числе по ликвидации (сносу) существующих объектов капитального строительства, по реформированию, перебазированию производственных предприятий в) о планируемой производственной деятельности предприятий и организаций;
8. Требования к составу проекта	Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки территории: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии. Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства; б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; Материалы по обоснованию проекта планировки территории: 1) карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры; 2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий. 3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 4) схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, 5) схема границ территорий объектов культурного наследия; 6) схема границ зон с особыми условиями использования территории; 7) схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; 8) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; 9) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 10) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории.
9. Требования к параметрам застройки.	Проектом учесть существующую сохраняемую застройку, действующие землеотводы. Параметры застройки принять в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарными нормативами, утвержденными Правилами землепользования и застройки Минераловодского городского округа, местными нормативами градостроительного проектирования, а также с учетом требований по обеспечению потребностей маломобильных групп населения.
10. Особые требования к границам земельных участков.
11. Состав работы:	В состав работы входит: - разработка проекта планировки территории; - участие в проведении публичных слушаний и утверждении проекта планировки;
12. Состав проекта	I. Проект планировки территории выполняется в соответствии с требованиями статьи 42 Градостроительного кодекса РФ включает графические материалы и пояснительные записки. 1. Основная (утверждаемая) часть включает: - основной чертеж или чертежи планировки территории (М 1:500) с отображением: красных линий; линий регулирования застройки и иных линий ограничения градостроительной деятельности; линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; - положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а так же о характеристиках планируемого развития территории, в том числе параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. 2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме включают: - схему расположения элемента планировочной структуры (М 1: 500); - схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (М 1:500); - схему организации улично-дорожной сети, схему размещения парковочных мест и схему движения транспорта (возможно совмещение указанных схем, (М 1:5000 или М 1:10000); - схему границ территорий объектов культурного наследия (М 1:500); - схему границ зон с особыми условиями использования территорий (М 1:500); - схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (М 1:5000 или М 1:10000); - схему инженерных сетей и сооружений (М 1:5000 или М 1:10000)
13. Формат представления данных:	Согласно п. 14 - Состав Проекта, предоставить: Графические материалы представить: - на CD в 1 экземпляре, - на бумажном носителе - в 3 экземплярах; Текстовые материалы представить: - на бумажном носителе - Пояснительные записки А4 формата в 3 экземплярах; - на CD в 1 экземпляре.
14. Дополнительные требования к проектировщику	Для предварительного рассмотрения проект планировки представить на согласование Заказчику. Принять участие в защите проекта планировки территории на публичных слушаниях.
15. Сроки проектирования:	В соответствии с утвержденным графиком.