Приложение 5. Форма договора безвозмездного пользования находящегося в государственной или муниципальной собственности

Приложение 5

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по предоставлению земельного участка,

находящегося в государственной

или муниципальной собственности,

в безвозмездное пользование

Форма договора
безвозмездного пользования находящегося в государственной или муниципальной собственности

Договор N
безвозмездного пользования находящегося в государственной или муниципальной собственности

г. Невинномысск

"__" _________ 20__ г.

В соответствии со статьями ____________________ Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления _________________________________________________________

             (ФИО, наименование юридического лица)

от "__" _______20__ г. N ___, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, ИНН 2631004071, ОГРН 1022603625186 зарегистрирован 12.11.2002 Межрайонной инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 8 по Ставропольскому краю, в лице председателя комитета __________________________, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", и ________________________________________________________,

             (ФИО, наименование юридического лица),

именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование земельный участок, относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", с кадастровым номером ______________,

Местоположение: ______________________________________,

                          (полные адресные данные)

________________________________________________________

      (вид разрешенного использования земельного участка)

(далее - Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью ____ кв. м.,

1.2. Ограничения в использовании и обременения Участка: ____.

1.3. Передача имущества, являющегося предметом настоящего Договора, оформляется актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Ссудополучатель Участка не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив, передавать земельный участок в субаренду.

2. Срок Договора

2.1. Срок использования Участка устанавливается с __ по __.

2.2. Договор вступает в силу с момента подписания договора.

2.3. Договор безвозмездного пользования прекращает свое действие по истечении срока, указанного в пункте 2.1. настоящего договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Ссудополучателя выполнения всех условий Договора.

3.1.2. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.1.3. Осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда ссудополучатель:

использует Участок не в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением Участка;

не выполняет обязанностей по содержанию Участка в надлежащем состоянии;

существенно ухудшает состояние Участка;

ссудополучатель Участка передал свои права и обязанности по Договору третьему лицу.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи (приложение 1);

3.2.3. Предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на Участке (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2.4. Передать в безвозмездное временное пользование ссудополучателю Участок, а последняя обязуется вернуть Участок в том состоянии, в каком получили Участок, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном настоящим Договором.

3.3. Ссудополучатель имеет право:

3.3.1. Требовать досрочного расторжения договора:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Участком невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора;

если Участок в силу обстоятельств, за который он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении настоящего Договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый им Участок;

3.3.2. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора.

3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.5. Письменно уведомить Ссудодателя в десятидневный срок об изменении адреса или иных реквизитов; действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

3.4.6. По окончанию срока Договора привести его в состояние, пригодное для использование в соответствии с целевым назначением и передать Ссудодателю по акту приема-передачи.

3.4.7. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм.

3.4.8. Выполнять после подписания Договора установленные публичные сервитуты.

3.5. Участок не может быть использован Ссудополучателем в качестве залога, передан или отчужден иным способом, сдан в аренду.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

5.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 3.1.4 Договора.

5.3. По истечении срока Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Ссудополучателя.

5.4. При прекращении и расторжении Договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.

7. Заключительные положения

7.1. В случае, если Договор заключен на год и более, то Договор подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю.

7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр для Межмуниципального отдела по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю.

8. Реквизиты Сторон

Ссудодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом

администрации города Невинномысска Ставропольского края

Юридический адрес: 357100, город Невинномысск

Ставропольского края улица Гагарина, 74-А.

Телефоны: (86554) 3-44-48, факс 3-27-06

ИНН 2631004071.

Ссудополучатель:

____________________ ____________________

10. Подписи Сторон

Ссудодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края
	____________________ М.П.
Ссудополучатель:	____________________