Приложение

Приложение

к изменениям, которые вносятся

в муниципальную программу

"Развитие жилищно-коммунального

хозяйства в городе Невинномысске",

утвержденную постановлением

администрации города Невинномысска

от 21 ноября 2016 г. N 2551

Подпрограмма
"Обеспечение жильем молодых семей в городе Невинномысске" муниципальной программы "Развитие жилищно-коммунального хозяйства города Невинномысска"

Паспорт
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Невинномысске" муниципальной программы "Развитие жилищно-коммунального хозяйства города Невинномысска"

Наименование подпрограммы	подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей в городе Невинномысске" муниципальной программы "Развитие жилищно-коммунального хозяйства города Невинномысска" (далее - подпрограмма)
Ответственный исполнитель подпрограммы	управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Невинномысска (далее - управление ЖКХ)
Соисполнители подпрограммы	нет
Иные участники подпрограммы	нет
Задача подпрограммы	оказание поддержки молодым семьям в решении их жилищных проблем
Программно-целевые инструменты	нет
Показатель подпрограммы	число молодых семей - участников программы, получивших социальную выплату на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома
Сроки реализации подпрограммы	2017 - 2019 год
Объемы и источники финансового обеспечения подпрограммы	объем финансового обеспечения программы составит - 164 754,12 тыс. рублей, в том числе по источникам финансового обеспечения: федеральный бюджет 1883,77 тыс. рублей в 2018 году; бюджет Ставропольского края - 94 112,51 тыс. рублей, в том числе по годам: 2017 год - 2 607,54 тыс. рублей; 2018 год - 67 273,87 тыс. рублей; 2019 год - 24 231,10 тыс. рублей; бюджет города - 6 132,60 тыс. рублей, в том числе по годам: 2017 год - 137,24 тыс. рублей; 2018 год - 3 639,87 тыс. рублей; 2019 год - 2 355,49 тыс. рублей; внебюджетные источники - 62 625,24 тыс. рублей, в том числе погодам: 2017 год - 5 097,46 тыс. рублей; 2018 год - 47 527,78 тыс. рублей; 2019 год - 10 000,00 тыс. рублей.
Ожидаемые конечные результаты реализации подпрограммы	решение жилищной проблемы 109 молодых семей

Характеристика основного мероприятия подпрограммы

Основным мероприятием "Обеспечение жильем молодых семей" подпрограммы "Обеспечение жильем в городе Невинномысске" муниципальной программы "Развитие жилищно-коммунального хозяйства города Невинномысска" предусмотрено обеспечение жильем молодых семей города Невинномысска. Непосредственным результатом данного основного мероприятия является выдача 109 молодым семьям свидетельств и извещений о праве на получение социальной выплаты.

Ответственным исполнителем данного основного мероприятия подпрограммы является управление ЖКХ.

Механизм реализации подпрограммы приведен в приложении к подпрограмме.

Приложение

к подпрограмме "Обеспечение жильем

молодых семей в городе Невинномысске"

муниципальной программы

"Развитие жилищно-коммунального

хозяйства города Невинномысска"

Механизм реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Невинномысске" муниципальной программы "Развитие жилищно-коммунального хозяйства города Невинномысска"

Механизм реализации основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" подпрограммы "Обеспечение жильем в городе Невинномысске" муниципальной программы "Развитие жилищно-коммунального хозяйства города Невинномысска" (далее - основное мероприятие) предполагает оказание поддержки молодым семьям - участникам основного мероприятия в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилья.

Предоставление и использование социальных выплат осуществляется в соответствии с правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, являющимися приложением N 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 (далее - Правила).

Участниками основного мероприятия могут быть следующие категории молодых семей:

1. Молодые семьи, имеющие трех и более детей.

2. Молодые семьи, не имеющие детей, или имеющие одного или двух детей, а также неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного или двух детей.

3. Молодые семьи, исключенные из числа участников основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", в связи с превышением одним из супругов либо родителем в неполной семье возраста 35 лет и в которых возраст каждого из супругов, либо родителя в неполной семье в 2018 году не превысил 39 лет.

Молодые семьи должны соответствовать следующим требованиям:

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (для категории молодых семей под номером 1,2);

молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (для всех категорий молодых семей);

наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (для всех категорий молодых семей).

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городу. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городу устанавливается постановлением администрации города, и этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

для молодой семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;

для молодой семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в основном мероприятии является добровольным.

Размер социальной выплаты составляет:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Правил, - для молодых семей, не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Правил, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более;

70 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей края, имеющих трех и более детей, а также для неполных семей края, состоящих из одного родителя и трех и более детей.

В реализации основного мероприятия могут принимать участие уполномоченные организации, осуществляющие оказание услуг для молодых семей - участников основного мероприятия по приобретению жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, отбор которых осуществляется на уровне субъекта Российской Федерации.

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Невинномысска осуществляет проверку представленных молодыми семьями документов, формирует списки молодых семей для участия в основном мероприятии в планируемом году и представляет их в министерство строительства и архитектуры Ставропольского края для формирования сводного списка получателей социальных выплат.

При этом в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники основного мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие трех и более детей, во вторую очередь - молодые семьи, признанные участниками основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и не получившие социальные выплаты, в третью очередь - иные молодые семьи.

Право молодой семьи - участника основного мероприятия на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством и извещением, которое не является ценной бумагой.

Срок действия свидетельства и извещения составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве или извещении.

Социальные выплаты используются:

для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья);

для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и не полнородных братьев и сестер).

Молодые семьи - участники основного мероприятия, имеют право использовать социальную выплату для приобретения на территории Ставропольского края у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилья, установленной на территории города Невинномысска Думой города Невинномысска.

Молодые семьи - участники основного мероприятия могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского(семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве или в извещении.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве или извещении, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Полученное свидетельство или извещение сдается молодой семьей в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам основного мероприятия (далее - банк), где на имя одного из членов молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Договор банковского счета с банком заключается по месту приобретения жилья.

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства или извещения в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

Социальная выплата считается предоставленной участнику основного мероприятия с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01 января 2011 г., либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.

Перечисление указанных средств является основанием для исключения молодой семьи - участника основного мероприятия из списка молодых семей - участников основного мероприятия и снятия с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении.

В целях обеспечения публичности (открытости) информация о результатах мониторинга реализации основного мероприятия и выполнения мероприятий размещается на официальном сайте администрации города Невинномысска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".