Приложение. Документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя

Приложение

к постановлению администрации

города Ставрополя

от 21.08.2018 N 1634

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя

Документация по планировке территории (проект планировки территории) в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя

1. Общая часть.

Документация по планировке территории (проект планировки территории) в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя (далее - проект планировки территории) линейного объекта местного значения "Распределительный газопровод низкого давления в городе Ставрополе с ШРП N 4547429 инвентарный номер 26334", по адресу: переулок Астраханский, улица Островского, улица Народная, проезд Шахтинский, проезд Двойной, переулок Клухорский, проезд Томский, улица Васякина - улица Машиностроителей, проезд Кочубея, улица Кавалерийская - проезд Котовского, переулок Клухорский, переулок Красина, улица Васякина, улица Артиллерийская город Ставрополь, Ставропольский край (далее - объект строительства) разработана обществом с ограниченной ответственностью "Техноинжиниринг" на основании приказа Акционерного общества "Газпром газораспределение Ставрополь", действующего по доверенности от 04.08.2017 N 78 АБ 3184820, выданной Акционерным обществом "Газпром газораспределение" - собственником объекта строительства, от 09.08.2017 N 159 "О подготовке проекта планировки территории в отношении объекта "Распределительный газопровод низкого давления в городе Ставрополе с ШРП N 4547429, инвентарный номер 26334". Адрес: переулок Астраханский, улица Островского, улица Народная, проезд Шахтинский, проезд Двойной, переулок Клухорский, проезд Томский, улица Васякина - улица Машиностроителей, проезд Кочубея, улица Кавалерийская - проезд Котовского, переулок Клухорский, переулок Красина, улица Васякина, улица Артиллерийская город Ставрополь, Ставропольский край (реконструкция газопровода на участке улицы Васякина, по улице Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улице Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103)" (далее - Приказ от 09.08.2017 N 159).

Приказ от 09.08.2017 N 159 принят в рамках Программы реконструкции и технического перевооружения газового хозяйства Акционерного общества "Газпром газораспределение".

Территория реконструкции объекта строительства, в отношении которой разработан проект планировки территории, расположена на участке по улице Васякина, улице Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улице Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улице Островского, улице Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя.

Проект планировки территории осуществляется в целях:

реконструкции объекта строительства;

обеспечения устойчивого развития территории;

выделения элементов планировочной структуры;

установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

установления границ земельного участка, предназначенного для реконструкции и размещения объекта строительства.

2. Разрешительная документация.

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

корректировка генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденная решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года N 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы" (далее - генеральный план);

Правила землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 сентября 2017 г. N 136 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края" (далее - Правила землепользования и застройки);

постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей";

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89";

СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002";

СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб";

СП 42-103-2003 "Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов";

СП 21.13330.2012 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91";

ГОСТ 9.602-2005 "Единая система защиты от коррозии и старения (ЕСЗКС). Сооружения подземные. Общие требования к защите от коррозии" (далее - ГОСТ 9.602-2005);

ГОСТ 17375-2001 (ИСО 3419-81) "Детали трубопроводов бесшовные приварные из углеродистой и низколегированной стали. Отводы крутоизогнутые типа 3D (R~1,5DN). Конструкция (с изменением N 1)" (далее - ГОСТ 17375-2001);

ГОСТ Р 52779-2007 (ИСО 8085-2:2001, ИСО 8085-3:2001) "Детали соединительные из полиэтилена для газопроводов. Общие технические условия" (далее - ГОСТ Р 52779-2007);

Приказ от 09.08.2017 N 159;

техническое задание на разработку проекта планировки территории под размещение объекта строительства.

3. Положение о размещении объекта строительства.

В административном отношении объект строительства расположен на землях муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (далее - город Ставрополь), в северо-западной части. Объект строительства проходит вдоль улиц с индивидуальными жилыми домами по улице Островского, улице Народной, улице Артиллерийской, улице Васякина и приведен в приложении 1 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя.

Реконструкцию объекта строительства планируется осуществить в границах города Ставрополя, в кадастровых кварталах: 26:12:022006, 26:12:022009, 26:12:020506, 26:12:021405, 26:12:022001, 26:12:022002, 26:12:022003, 26:12:022004, 26:12:022005, 26:12:022008, 26:12:022011, 26:12:022013, 26:12:022016, 26:12:022017, 26:12:022018, 26:12:022020, 26:12:022021, 26:12:022027, 26:12:022028, 26:12:022029, на землях, государственная собственность на которые не разграничена и относится к категории земель - земли населенных пунктов.

Объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия, отсутствуют, выявленные объекты культурного наследия на местности в результате проведения археологических полевых работ отсутствуют, объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, отсутствуют. В случае выявления объектов культурного наследия в процессе реконструкции объекта строительства необходимо приостановить работы и уведомить соответствующие контрольные органы в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 16 марта 2006 г. N 14-кз "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае".

4. Описание объекта строительства.

На объекте строительства предусматривается:

реконструкция подземного распределительного газопровода низкого давления с увеличением диаметра труб;

перекладка к индивидуальным жилым домам газопроводов - вводов, которые представляют собой газопровод газораспределительной сети от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства перед вводным газопроводом или футляром при вводе в здание в подземном исполнении (далее - газопроводы - вводы).

Газопроводы - вводы, входящие в имущественный комплекс Акционерного общества "Газпром газораспределение", расположены в полосе отвода объекта строительства, формируемой для осуществления работ по реконструкции объекта строительства.

Газопроводы - вводы, не входящие в имущественный комплекс Акционерного общества "Газпром газораспределение", необходимо переподключить с минимальным изменением их протяженности.

Давление газа на объекте строительства:

проектное: 0,005 МПа;

фактическое: 0,005 МПа.

Материалы, предусмотренные для реконструкции объекта строительства:

трубы стальные электросварные прямошовные группы В по ГОСТу 10704-91 в изоляции (материалом изоляции объекта строительства является экструдированный полиэтилен в соответствии с ГОСТ 9.602-2005) (далее - стальные трубы);

трубы полиэтиленовые по ГОСТу Р 50838-2009 из полиэтилена ПЭ100 SDR11 с коэффициентом запаса прочности 6,7 (далее - полиэтиленовые трубы).

Повороты из стальных труб необходимо выполнить отводами по ГОСТу 17375-2001. Повороты стальных труб с нестандартными углами выполняются отводами по согласованию с изготовителем.

Повороты из полиэтиленовых труб необходимо выполнить упругим изгибом и с помощью отводов. Соединительные детали из полиэтилена для объекта строительства должны соответствовать техническим требованиям в соответствии с ГОСТом Р 52779-2007.

Под строительную площадку объекта строительства предусматривается отвод территории по улице Островского, улице Народной, улице Артиллерийской, улице Васякина в границах мест общего пользования вдоль существующих ограждений и фасадов зданий. Территория, отводимая под реконструкцию объекта строительства, относится к землям города Ставрополя.

С целью рационального использования смежных земельных участков проектом планировки территории предусматривается минимальное использование земель города Ставрополя при реконструкции объекта строительства.

Параметры образуемого земельного участка, сформированного под полосу отвода объекта строительства (далее - образуемый земельный участок), представлены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Тип образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Ширина, м	Длина, м
1.	Образуемый земельный участок, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена	31535,0	7,5	3700,0

Вид разрешенного использования для образуемого земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", а также в соответствии с Правилами землепользования и застройки - "коммунальное обслуживание". Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка - 3.1.

5. Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории.

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории представлены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1.	Территория в границах проекта планировки территории, всего:	кв. м	36057,0
1)	Общая площадь образуемого земельного участка	кв. м	31535,0
2)	Общая протяженность объекта строительства	м	3700,0

6. Координаты поворотных точек границы полосы отвода объекта строительства, формируемой на землях, государственная собственность на которые не разграничена, и красных линий приведены в приложении 3 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя.

Документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя

7. Документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя (далее - проект межевания территории) объекта строительства разработана обществом с ограниченной ответственностью "Техноинжиниринг" на основании Приказа от 09.08.2017 N 159.

Территория реконструкции объекта строительства, в отношении которой разработан проект межевания территории, расположена на участке по улице Васякина, улице Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улице Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улице Островского, улице Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя.

Проект межевания территории выполнен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", постановления Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89", на основании:

генерального плана;

Правил землепользования и застройки;

Приказа от 09.08.2017 N 159;

технического задания на разработку проекта межевания территории под размещение объекта строительства.

8. Цели и задачи разработки проекта межевания территории:

реконструкция объекта строительства;

установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, оценка изъятия земельных участков;

определение и установление границ сервитутов;

повышение эффективности использования территории города Ставрополя.

Задачами подготовки проекта межевания территории является анализ фактического землепользования, разработка проектных решений по координированию красных линий и вновь образуемого земельного участка, формируемого для реконструкции объекта строительства (далее - полоса отвода объекта строительства).

9. Используемые исходные материалы:

информация об установленных сервитутах и иных обременениях существующих земельных участков на территории объекта строительства (далее - существующие земельные участки);

границы существующих земельных участков, вид разрешенного использования существующих земельных участков, сведения о формах собственности, зарегистрированных на существующие земельные участки, информация о собственниках существующих земельных участков, сформированная на основании кадастрового плана территории, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю.

10. Опорно-межевая сеть на объекте строительства.

В настоящий момент существует установленная система геодезической сети специального назначения для определения координат точек земной поверхности с использованием спутниковых систем. Система координат - МСК 26 от СК 95. Действующая система геодезической сети удовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установления границ образуемого земельного участка объекта строительства на местности.

11. Рекомендации по порядку установления границы полосы отвода объекта строительства на местности.

Установление границы полосы отвода объекта строительства в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя на местности следует выполнять в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также инструкции по проведению межевания.

12. Структура территории, образуемой в результате проекта межевания территории.

На объекте строительства предусматривается:

реконструкция подземного распределительного газопровода низкого давления с увеличением диаметра труб;

перекладка к индивидуальным жилым домам газопроводов - вводов.

Границей проектирования для газопроводов - вводов, входящих в имущественный комплекс Акционерного общества "Газпром газораспределение", является полоса отвода объекта строительства для реконструкции объекта строительства. Для газопроводов - вводов, не входящих в имущественный комплекс Акционерного общества "Газпром газораспределение", предусмотрено переподключение с минимальным изменением их протяженности.

Давление газа на объекте строительства:

проектное: 0,005 МПа;

фактическое: 0,005 МПа.

Материалы, предусмотренные для реконструкции объекта строительства:

стальные трубы; полиэтиленовые трубы.

Повороты из стальных труб необходимо выполнить отводами по ГОСТу 17375-2001. Повороты стальных труб с нестандартными углами выполняются отводами по согласованию с изготовителем.

Повороты из полиэтиленовых труб необходимо выполнить упругим изгибом и с помощью отводов. Соединительные детали из полиэтилена для объекта строительства должны соответствовать техническим требованиям в соответствии с ГОСТом Р 52779-2007.

В административном отношении земельные участки, находящиеся в границах проекта межевания территории, расположены на землях города Ставрополя.

Реконструкцию объекта строительства планируется осуществить в границах города Ставрополя, в кадастровых кварталах: 26:12:022006, 26:12:022009, 26:12:020506, 26:12:021405, 26:12:022001, 26:12:022002, 26:12:022003, 26:12:022004, 26:12:022005, 26:12:022008, 26:12:022011, 26:12:022013, 26:12:022016, 26:12:022017, 26:12:022018, 26:12:022020, 26:12:022021, 26:12:022027, 26:12:022028, 26:12:022029, на землях, государственная собственность на которые не разграничена и относится к категории земель - земли населенных пунктов.

Адрес образуемого земельного участка: Российская Федерация, Ставропольский край, город Ставрополь, улица Васякина, улица Артиллерийская от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улица Народная от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улица Островского, улица Артиллерийская от жилого дома N 69 до жилого дома N 103.

13. Сервитуты и иные обременения.

На территории объекта строительства расположены: водопроводная магистраль; канализационная магистраль; существующие линии электропередачи.

Образуемый земельный участок расположен в охранных зонах, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости:

"26.12.2.95 - Охранная зона распределительного газопровода низкого давления в городе Ставрополе с ШРП N 4547429";

"26.12.2.75 - Охранная зона распределительного газопровода низкого и среднего давления с ШРП 4547440, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Народная, улица Октябрьская, улица Лесная, проезд Филатова, переулок Белинского, переулок Кошевого, улица Железнодорожная".

14. Образуемый земельный участок.

Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка под объект строительства.

Установление полосы отвода объекта строительства планируется на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, не закрепленной за конкретными лицами, для установления полосы отвода объекта строительства выполнено в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

15. Параметры образуемого земельного участка.

Параметры образуемого земельного участка представлены в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Местоположение	Условное обозначение на чертеже	Условный номер	Площадь земельного участка (кв. м)	Категория земель	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)
1.	Российская Федерация, Ставропольский край, город Ставрополь, улица Васякина, улица Артиллерийская от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улица Народная от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улица Островского, улица Артиллерийская от жилого дома N 69 до жилого дома N 103	участок 1	:ЗУ1 (:ЗУ1(1) :ЗУ1(4)	31535	земли населенных пунктов	коммунальное обслуживание (3.1)

Вид разрешенного использования для образуемого земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", а также в соответствии с Правилами землепользования и застройки - "коммунальное обслуживание". Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка - 3.1.

16. Правовой статус проекта межевания территории.

На период подготовки проекта межевания территории территория в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя свободна от застройки, также имеются действующие и выведенные из эксплуатации линейные объекты инженерных сетей и автомобильные дороги.

В рамках проекта межевания территории не выделяются земельные участки, относящиеся к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Образуемый земельный участок предназначен для реконструкции объекта строительства.

17. Основные показатели проекта межевания территории.

Проект межевания территории, представленный в приложении 2 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в границах улицы Васякина, улицы Артиллерийской от жилого дома N 1 до жилого дома N 69, улицы Народной от улицы Октябрьской до переулка Моздокского, улицы Островского, улицы Артиллерийской от жилого дома N 69 до жилого дома N 103 города Ставрополя, обеспечивает равные права и возможности правообладателям земельных участков в соответствии с действующим законодательством и позволяет обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объекта строительства в условиях сложившейся планировочной системы проекта межевания территории.

18. Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории.

Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории представлены в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1.	Территория в границах проекта межевания территории, всего:	кв. м	36057,0
1)	Общая площадь образуемого земельного участка	кв. м	31535,0
2)	Общая протяженность объекта строительства	м	3700,0

Исполняющий обязанности первого заместителя главы администрации города Ставрополя руководитель отдела пресс-службы администрации города Ставрополя

Ю.В. Белолапенко