Приложение 2. Положение о комиссии по землепользованию и застройке в Абазинском муниципальном районе

Приложение 2

к постановлению

администрации Абазинского

муниципального района

от 25 октября 2016 г. N 553

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке в Абазинском муниципальном районе

Комиссия по землепользованию и застройке в Абазинском муниципальном районе (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным консультативным органом и формируется во исполнение Правил землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав Абазинского муниципального района (далее - Правила).

1. Общие положения

1.1. Комиссия формируется главой администрации Абазинского муниципального района.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Правилами, настоящим Положением, иными документами, утвержденными главой администрации Абазинского муниципального района, планами, утвержденными председателем Комиссии.

2. Права и обязанности комиссии

2.1. Комиссия вправе:

2.1.1. Запрашивать у структурных подразделений администрации Абазинского муниципального района, муниципальных предприятий и учреждений необходимые для работы материалы и сведения по рассматриваемому вопросу.

2.1.2. Привлекать при необходимости независимых экспертов, в том числе для оценки представляемого на рассмотрение предложения, а также при возникновении спорных ситуаций.

2.1.3. Запрашивать у государственных организаций необходимую информацию по рассматриваемому вопросу.

2.1.4. Приглашать при необходимости глав муниципальных образований сельских советов, представителей государственных органов управления, надзора и контроля для участия в заседаниях и приводимых публичных слушаниях.

2.1.5. Запрашивать у заявителя предоставление необходимой дополнительной информации и снимать с рассмотрения заявки лиц, не предоставивших требуемую информацию.

2.2. Комиссия обязана:

2.2.1. Обеспечивать гласность при подготовке решений, в том числе путем представления всем заинтересованным лицам возможности доступа на публичные слушания, а также возможности высказывания по обсуждаемым вопросам.

2.2.2. Представлять по запросу заинтересованных лиц копии протоколов своих заседаний, публиковать материалы о своей деятельности в порядке, установленном законодательством, Правилами и настоящим Положением.

3. Полномочия комиссии

3.1. В своей работе Комиссия руководствуется законодательством РФ, Карачаево-Черкесской Республики, правовыми актами органов местного самоуправления Абазинского района, настоящим Положением.

3.2. Комиссия:

3.2.1. Рассматривает предложения о внесении изменений в Правила, направленные:

- федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органами исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органами местного самоуправления Абазинского района в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

- органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях поселений;

- физическими и юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3.2.2. Организует проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также по вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

3.2.3. Подготавливает главе администрации Абазинского муниципального района рекомендации по итогам публичных слушаний по вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.2.4. Организует подготовку предложений о внесении изменений в ранее утвержденные и планируемые к утверждению документы территориального планирования поселений Абазинского района.

3.2.5. Принимает решения о приведении в соответствие с Правилами ранее утвержденной и не реализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных Правилами градостроительных регламентов.

3.2.6. Принимает решения о подготовке документации по планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.

3.2.7. Подготавливает предложения о внесении изменений и разработке проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою работу в форме заседаний.

4.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии исходя из требований Правил по соблюдению сроков применительно к различным случаям.

4.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель или его заместитель.

4.4. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее 2/3 постоянных членов Комиссии.

4.5. Комиссия принимает решения путем открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

4.6. Порядок работы Комиссии, связанной с проведением публичных слушаний, регламентируется Правилами и правовыми актами органов местного самоуправления Абазинского района.

4.7. Итоги заседаний Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем.

4.8. Протокол Комиссии составляется в 3 экземплярах, один из которых хранится в архиве Комиссии, второй направляется в отдел архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации Абазинского района, третий направляется главе администрации Абазинского района в качестве приложения к проекту решения, рекомендациям или заключению.

К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

4.9. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

4.10. Рекомендации, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются главой администрации Абазинского муниципального района и являются основанием для принятия решения по соответствующим вопросам.

5. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности комиссии

5.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

5.2. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет ее секретариат, формируемый из сотрудников отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации Абазинского муниципального района.

5.3. Информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет начальник отдела по организационным вопросам и документационному обеспечению.