Приложение. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Приложение

к решению

совета депутатов Правокубанского

городского поселения

Карачаевского муниципального района

от 18 августа 2017 г. N 44

Порядок
организации и проведения публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет организацию и проведение публичных слушаний по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования (далее - публичные слушания), за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 части 3 статьи 4 и статьей 4.1 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "предусмотренных пунктом 5 части 3 статьи 4" следует читать: "предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 4"

2. Организация проведения публичных слушаний

2.1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в изменении одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид, направляет заявление об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее - заявление) с приложением копий правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства, в отношении которых ставится вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, в администрацию Правокубанского городского поселения (далее - администрация).

К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование изменения вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.

2.2. Для организации проведения публичных слушаний глава администрации направляет заявление в комиссию по проведению публичных слушаний (далее - Комиссия), состав которой утверждается распоряжением администрации.

2.3. В течение 10 дней со дня регистрации заявления Комиссия:

1) осуществляет публикацию сообщения о месте и времени проведения публичных слушаний в специально установленных местах п. Правокубанский и размещение на официальном портале администрации Правокубанского городского поселения в сети Интернет;

2) направляет сообщения о проведении публичных слушаний, с указанием места и времени их проведения, правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, в отношении которого проводится изменение вида разрешенного использования, и правообладателям объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с вышеуказанным земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

2.4. В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок и объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

2.5. В течение одного месяца со дня направления и опубликования сообщений, предусмотренных п. 2.4. настоящего Порядка, Комиссия:

1) организует проведение публичных слушаний;

2) осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний;

3) осуществляет публикацию заключения о результатах публичных слушаний в специально установленных местах и размещение на официальном портале в сети интернет.

2.6. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

3. Порядок проведения публичных слушаний

3.1. В день проведения публичных слушаний, прибывшие на публичные слушания участники, подлежат регистрации секретарем Комиссии в листе регистрации участников публичных слушаний.

3.2. В листе регистрации участников публичных слушаний указываются фамилия, имя, отчество прибывших участников, адрес их проживания, а также ставится личная подпись участников публичных слушаний.

3.3. Заинтересованное лицо, обратившееся с заявлением, информирует участников публичных слушаний по существу своего обращения, и отвечает на их вопросы.

3.4. При проведении публичных слушаний всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

Мнение участников публичных слушаний, выраженное в ходе проведения публичных слушаний, носит рекомендательный характер.

3.5. Участники публичных слушаний вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемых вопросов, для включения их в протокол публичных слушаний.

3.6. После высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своего мнения по существу обсуждаемого вопроса и окончания обсуждения, председатель комиссии предлагает начать процедуру голосования по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3.7. Результаты голосования заносятся в протокол публичных слушаний. После занесения результатов публичных слушаний в протокол публичные слушания считаются завершенными.

4. Протокол публичных слушаний

4.1. Протокол публичных слушаний ведется секретарем Комиссии.

4.2. В протоколе публичных слушаний отражается:

1) место и время (время начала и время окончания) проведения публичных слушаний;

2) количество лиц, участвующих в проведении публичных слушаний;

3) вопрос, выносимый на публичные слушания;

4) фамилия, имя, отчество выступающих, их мнения, предложения и замечания по обсуждаемым вопросам;

5) результаты голосования.

4.3. Протокол публичный слушаний подписывается секретарем Комиссии и председателем Комиссии.

5. Заключение о результатах публичных слушаний

5.1. По итогам результатов голосования Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (далее - заключение).

5.2. Заключение подлежит опубликованию и размещается на официальном портале администрации Правокубанского городского поселения в сети интернет.

5.3. На основании заключения Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения (далее - рекомендации) с указанием причин принятого решения и направляет рекомендации Комиссии главе Администрации.

6. Принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

6.1. В течение трех дней со дня поступления рекомендаций Комиссии глава Администрации издает постановление об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

6.2. Постановление Администрации об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения подлежит официальному обнародованию и размещению на официальном портале администрации Правокубанского городского поселения в сети Интернет.