Приложение N 1. Порядок определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, являющимися собственностью Адыге-Хабльского муниципального района

Приложение N 1

к Решению Совета

Адыге-Хабльского

муниципального района

от 30.04.2015 N 40

Порядок
определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, являющимися собственностью Адыге-Хабльского муниципального района

1. Величина годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, являющимися собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, определяется по следующей формуле:

,

где:

- годовая величина арендной платы;

- общая площадь помещений;

- базовая величина стоимости строительства 1 кв. м., рассчитываемая уполномоченной организацией и применяемая на дату расчета;

- коэффициент износа, рассчитываемый по формуле:

,

при этом коэффициент износа не может быть установлен менее 0,1;

- коэффициент вида строительного материала:

кирпич - 1;

железобетон - 0,8;

дерево - 0,6;

комбинированные - 0,7;

- коэффициент типа помещения:

административное - 1;

производственное - 0,8;

складское - 0,8;

прочие - 0,5;

- коэффициент территориальной зоны- 0,5;

- коэффициент расположения помещения:

отдельно стоящее здание - 1;

надземная встроено-пристроенная часть здания - 1;

чердак (мансарда) - 0,8;

полуподвальное помещение - 0,75;

подвальное помещение - 0,5;

- коэффициент технического обустройства:

при наличии водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,25;

при наличии водопровода, канализации и центрального отопления - 0,2;

при наличии водопровода канализации - 0,15;

- коэффициент высоты потолков в помещении:

свыше 3 м - 0,07;

от 2, 6 м до 3 м - 0,04;

менее 2, 6 м - 0,02;

- коэффициент удобства коммерческого использования - 0,35;

- коэффициент типа деятельности арендатора:

игорный бизнес (казино, игровые автоматы), видеосалоны, прокат видео- и аудиокассет и записи на них - 8-10;

торгово-посредническая, биржевая и брокерская деятельность - 5-8;

страховое и банковское дело, пункт обмена валюты - 3-6;

гостиницы, мотели, кемпинги - 3, 9-5;

столовые - 0,5-2;

кафе, бары, рестораны - 2-4.5;

транспортные перевозки - 0,8-3;

строительно-проектные организации - 1, 5-3;

услуги связи - 0,5-3;

производство товаров народного потребления - 0,3-1;

ремонт жилых домов и (или) жилых помещений - 0,5;

административные помещения коммерческих организаций - 2-4, 5;

административные помещения некоммерческих организаций - 1-3, 5;

бытовое обслуживание населения - 0,2-1;

аптеки, аптечные пункты, медицинское обслуживание населения - 0,7-3, 5;

производство продуктов первой необходимости - 0,5-1;

производство товаров и услуг для инвалидов - 0,1;

культура и спорт - 0,5-1;

фундаментальная наука и образование - 1-2;

склады, базы, автосервис - 1, 5-2;

оптовая и розничная торговля - 1-5;

производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность и иные виды деятельности, не предусмотренные выше - 0,5-3.

2. Установить, что арендные платежи осуществляются ежемесячно.

3. Установить минимальную величину арендной платы за 1 кв. м. в год за пользование арендованными объектами недвижимости, расположенными на территории г. Черкесска 500 рублей, на территории других населенных пунктов - 300 рублей.

4. Величина арендной платы за 1 кв. м. не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. В случае если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, применяется минимальная величина арендной платы.

5. Величина арендной платы за пользование сооружениями определяется уполномоченным органом самостоятельно, исходя из размера остаточной балансовой стоимости (в процентном соотношении), при этом во внимание должна приниматься обычно применяемая на территории Карачаево-Черкесской Республики арендная плата за пользование аналогичными сооружениями.