Приложение. Положение о порядке установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности Предгорненского сельского поселения Урупского муниципального района

Приложение

к решению Совета Предгорненского

сельского поселения

от 14.05.2018 N 21

Положение
о порядке установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности Предгорненского сельского поселения Урупского муниципального района

1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности Предгорненского сельского поселения Урупского муниципального района (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с действующим законодательством (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).

2. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия (далее - льготная арендная плата) принимается администрацией Предгорненского сельского поселения, являющимся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия.

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом, подтвержденное положительным заключением на право предоставления льготной арендной платы, выдаваемым Министерством культуры Российской Федерации в установленном им порядке.

3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующем случае:

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджет Предгорненского сельского поселения Урупского муниципального района платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.

4. Заключение на право предоставления льготной арендной платы выдается арендатору Администрацией Предгорненского сельского поселения (далее - Администрация) на основании следующих документов:

а) заявление арендатора,

б) копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия) (запрашивается Администрацией в порядке межведомственного взаимодействия);

в) охранное обязательство (запрашивается Администрацией в порядке межведомственного взаимодействия);

г) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия (запрашиваются Администрацией в порядке межведомственного взаимодействия):

- разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия Карачаево-Черкесской Республики;

- задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия Карачаево-Черкесской Республики;

- сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);

- отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

- акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт).

5. Заявление арендатора в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, по желанию заявителя направляется в Администрацию с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (при наличии технической возможности) или иным способом в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждающим факт направления заявления.

6. Заявление принимается Администрацией и рассматривается в течение 30 дней со дня его поступления.

7. Положительное (отрицательное) заключение направляется Администрацией арендатору в течение 5 дней со дня окончания рассмотрения представленных документов.

Отрицательное заключение выдается Администрацией в случаях, указанных в пункте 3 настоящего Положения, а также в случае отсутствия документов, указанных в подпунктах "б", "г" пункта 4 настоящего Положения, в органах, уполномоченных предоставлять такие документы.

8. На основании положительного заключения Администрация оформляет в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 20 дней со дня составления Администрацией заключения.

9. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

10. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

11. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

12. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

,

где:

- сумма расходов арендатора (рублей);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- годовой размер льготной арендной платы (руб./год).