Приложение. Положение Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска

Приложение

к решению Думы муниципального

образования города Черкесска

от 17.07.2018 N 68

Положение
Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска

I. Общие положения

1.1. Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска (далее именуемое Управление) создано решением Черкесского городского Совета народных депутатов от 25.12.1991 г. N 1287 "Об организации комитета по управлению имуществом города" и распоряжением Главы администрации города Черкесска от 05.02.1992 г. N 3-Р "О создании комитета по управлению имуществом города Черкесска".

1.2. Управление является структурным подразделением мэрии муниципального образования города Черкесска, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования города Черкесска, включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска, в пределах своей компетенции и осуществляющим функции по реализации муниципальной политики в области инвестиционной деятельности.

1.3. В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Карачаево-Черкесской Республики, федеральным и республиканским законодательством, Уставом муниципального образования города Черкесска, нормативными правовыми актами Думы муниципального образования города Черкесска и Главы муниципального образования города Черкесска, Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска, настоящим Положением.

1.4. Управление, перед утверждением бюджета на очередной финансовый год, предоставляет в Думу муниципального образования города Черкесска отчет об использовании муниципального имущества (приватизация, аренда и др.).

1.5. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Черкесска, настоящим Положением Управление осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования города Черкесска.

1.6. Управление является правопреемником всех прав и обязанностей в области земельных отношений Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска.

1.7. Полное наименование: Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска.

Сокращенное наименование: УИО мэрии МО г. Черкесска.

1.8. Управление является юридическим лицом, имеет бланки, штампы, печать с изображением герба г. Черкесска и печать со своим наименованием, счета, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.9. Местонахождение Управления: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск.

1.10. Почтовый адрес Управления: 369000, КЧР, г. Черкесск, пр. Ленина, 54-а.

II. Функции и задачи Управления

2.1. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии со всеми структурными подразделениями мэрии муниципального образования города Черкесска, органами власти субъектов Российской Федерации, предприятиями, учреждениями и организациями различных форм собственности.

2.2. В целях выполнения возложенных на него задач и функций Управление, в установленном законодательством и правовыми актами мэрии муниципального образования города Черкесска порядке, осуществляет следующие функции и задачи:

2.2.1. Участвует в разработке, формировании и проведении единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений в городе Черкесске.

2.2.2. Обеспечивает эффективное управление, распоряжение, а также рациональное использование муниципального имущества, включая земельные участки.

2.2.3. Обеспечивает плановый подход к приватизационному процессу.

2.2.4. Разрабатывает и реализует муниципальные программы, связанные с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками как находящимися в муниципальной собственности, так и не прошедшими процедуру разграничения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.5. Участвует в работе при проведении в установленном порядке разграничения собственности на землю - на собственность муниципального образования города Черкесска, субъекта Российской Федерации, федеральную собственность.

2.2.6. Обеспечивает интересы муниципального образования города Черкесска при заключении соглашений между муниципальным образованием и органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации о передаче осуществления части полномочий в области имущественных и земельных отношений.

2.2.7. Осуществляет правовое обеспечение процессов приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом (включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена находящиеся на территории муниципального образования города Черкесска, а так же разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска).

2.2.8. Создает и обеспечивает функционирование системы учета муниципального имущества, контроля за его использованием.

2.2.9. Координирует деятельность со структурными подразделениями мэрии муниципального образования города Черкесска в области управления и распоряжения муниципальным имуществом (включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска), взаимодействие по указанным вопросам с федеральными органами власти и с органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

2.3. Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

2.3.1. От имени муниципального образования города Черкесска в установленном порядке осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом (включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска), кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено в соответствие с законодательством Российской Федерации к компетенции других органов.

2.3.2. Приобретает по решению Думы муниципального образования города Черкесска земельные участки и иное имущество в муниципальную собственность, осуществляет передачу земельных участков и иного имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность других муниципальных образований, государственную собственность субъекта Российской Федерации или федеральную собственность.

2.3.3. Подготавливает совместно с соответствующими структурными подразделениями мэрии муниципального образования города Черкесска предложения о создании, ликвидации и преобразовании муниципальных унитарных предприятий, учреждений, утверждает (согласовывает) уставы этих предприятий, учреждений и акционерных обществ (обществ с ограниченной ответственностью), в пределах своей компетенции заключает контракты с руководителями муниципальных унитарных предприятий (не отнесенных к градообразующим в соответствии с постановлением мэрии муниципального образования города Черкесска) и акционерных обществ (обществ с ограниченной ответственностью).

2.3.4. Закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий, дает в установленном порядке согласие на продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ недвижимого имущества, принадлежащего указанным предприятиям на праве хозяйственного ведения, а также на распоряжение указанным имуществом иным способом. Закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в оперативное управление (безвозмездное пользование) муниципальных учреждений.

2.3.5. Разрабатывает и представляет в установленном порядке в Думу муниципального образования города Черкесска проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующие годы.

2.3.6. В порядке, определяемом действующим законодательством Российской Федерации, осуществляет подготовку проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества для принятия соответствующих решений Думой муниципального образования города Черкесска.

2.3.7. Выступает от имени муниципального образования города Черкесска учредителем (участником) акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью создаваемых в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации, учредителем создаваемых с участием муниципального образования города Черкесска иных юридических лиц.

2.3.8. Представляет в установленном порядке в мэрию муниципального образования города Черкесска предложения о порядке управления и распоряжения находящимися в муниципальной собственности акциями акционерных обществ и долями обществ с ограниченной ответственностью.

2.3.9. Осуществляет права учредителя (участника, акционера) от имени муниципального образования города Черкесска в соответствии с законодательством Российской Федерации по владению и распоряжению акциями в уставном капитале акционерных обществ и долями в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, созданных в порядке приватизации, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности.

2.3.10. При необходимости заключает со специализированной организацией, определяемой с учетом действующего законодательства, торгов (конкурсов, аукционов).

2.3.11. Обеспечивает контроль за деятельностью представителей муниципального образования города Черкесска в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности.

2.3.12. Разрабатывает и представляет в Думу муниципального образования города Черкесска предложения по определению размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом и порядка ее внесения.

2.3.13. Взаимодействует с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и федеральными органами по вопросам приватизации и управления недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации и федеральной собственности.

2.3.14. Обеспечивает от имени муниципального образования города Черкесска защиту имущественных прав и интересов муниципального образования города Черкесска в отношении муниципального имущества (включая земельные участки) на территории муниципального образования города Черкесска.

2.3.15. Взаимодействует с федеральными органами, осуществляющими государственный земельный контроль, с государственным учреждением по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и органами муниципального земельного контроля.

2.3.16. Осуществляет контроль за состоянием учета, отчетности и результатами деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью.

2.3.17. Выполняет функции арендодателя при сдаче в аренду объектов муниципального имущества муниципального образования города Черкесска, в том числе на конкурсной и аукционной основе, гражданам и юридическим лицам.

2.3.18. Выполняет функции арендодателя при сдаче в аренду земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска, в том числе на конкурсной и аукционной основе, гражданам и юридическим лицам.

2.3.19. Выполняет функции продавца при продаже земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска, в том числе на конкурсной и аукционной основе, гражданам и юридическим лицам.

2.3.20. Осуществляет контроль за перечислением в бюджет средств от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а так же разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а так же разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска, на торгах (аукционах, конкурсах).

2.3.21. Осуществляет контроль за перечислением в бюджет средств от аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска.

2.3.22. По согласованию со структурными подразделениями мэрии муниципального образования города Черкесска принимает решения о назначении членов наблюдательных советов муниципальных автономных учреждений или досрочном прекращении их полномочий.

2.3.23. Рассматривает и одобряет (не одобряет) предложения муниципальных казенных (бюджетных, автономных) учреждений о создании и ликвидации филиалов, об открытии и закрытии их представительств.

2.3.24. Рассматривает и одобряет (не одобряет) предложения руководителей муниципальных казенных (бюджетных, автономных) учреждений о совершении сделок с недвижимым имуществом и ценным движимым имуществом, закрепленным за муниципальными казенными (бюджетными, автономными) учреждениями, или имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных из бюджета муниципального образования города Черкесска на приобретение этого имущества.

2.3.25. Осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики, подготовку документов, связанных с оформлением земельных участков на территории муниципального образования города Черкесска государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска.

2.3.26. Обеспечивает эффективное использование земель на территории муниципального образования города Черкесска.

2.3.27. Осуществляет защиту, в соответствии с действующим законодательством, прав и законных интересов муниципального образования города Черкесска в области земельных отношений.

2.3.28. Принимает меры по предупреждению нарушений земельного законодательства.

2.3.29. Осуществляет контроль за устранением нарушений земельного законодательства.

2.3.30. Участвует в разработке генеральной схемы развития города Черкесска.

2.4. В состав Управления входят:

- отдел по управлению, распоряжению муниципальным имуществом;

- отдел по земельным отношениям;

- отдел бухгалтерского учета и отчетности;

- юридический отдел;

2.4.1. Отдел по управлению, распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

2.4.2. Разрабатывает проекты постановлений и распоряжений Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием муниципального имущества, обращения в муниципальную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, разрабатывает проекты решений Думы муниципального образования города Черкесска по вопросам своего ведения.

2.4.3. В соответствии с постановлениями Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска участвует в подготовке документов о создании, реорганизации или ликвидации муниципальных унитарных предприятий без изменения (с изменением) формы собственности закрепленного за ними имущества.

2.4.4. Осуществляет подготовку документов для закрепления находящегося в муниципальной собственности имущества в оперативное управление (безвозмездное пользование) муниципальных учреждений, осуществляет подготовку документов для изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении муниципальных учреждений.

2.4.5. Осуществляет подготовку документов для закрепления находящегося в муниципальной собственности имущества в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий, осуществляет подготовку документов для изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий.

2.4.6. В соответствии с постановлениями Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска участвует в подготовке документов о создании, реорганизации и ликвидации находящихся в ведении Управления муниципальных учреждений.

2.4.7. Осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, учет муниципального имущества, оформление в установленном порядке прав муниципального образования города Черкесска на это имущество, ведение реестра муниципального имущества, учет уставов (положений) муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью.

2.4.8. Проводит в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов, находящихся в муниципальной собственности включая земельные участки, и проверку их целевого использования.

2.4.9. Участвует в подготовке документов о назначении и проведении совместно с заинтересованными отделами и управлениями мэрии муниципального образования города Черкесска документальных и иных проверок муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, а также иных физических и юридических лиц по вопросам эффективного использования, использования по целевому назначению и сохранности муниципального имущества.

2.4.10. Участвует в подготовке документов о даче разрешения на списание основных фондов муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, акционерными обществами и обществами с ограниченной ответственностью.

2.4.11. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении за муниципальными унитарными предприятиями, или в оперативном управлении за муниципальными учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам и при выявлении нарушений принимает необходимые меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.4.12. Принимает участие в мероприятиях по предотвращению несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, осуществляет иные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

2.4.13. Обеспечивает публикацию решений об условиях приватизации муниципального имущества или сдачи муниципального имущества в аренду.

2.4.14. Осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации с организацией работы по проведению технической инвентаризации, экспертизы и оценке стоимости муниципального имущества.

2.4.15. Разрабатывает условия аукциона (конкурса) при продаже приватизируемого муниципального имущества или при сдаче муниципального имущества в аренду.

2.4.16. Осуществляет контроль за перечислением в местный бюджет дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью), средств от приватизации и доходов от необходимые меры для обеспечения этих поступлений.

2.4.17. Осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, подготовку документов на оформление в установленном порядке прав муниципального образования города Черкесска на муниципальное имущество в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями мэрии муниципального образования города Черкесска, решениями Думы муниципального образования города Черкесска.

2.4.18. Ведет учет имущества, находящегося в казне муниципального образования города Черкесска.

2.4.19. Оформляет, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами мэрии муниципального образования города Черкесска, передачу с баланса на баланс юридических лиц имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Черкесска.

2.4.20. Осуществляет выдачу выписок из похозяйственной книги.

2.4.21. Руководит деятельностью отдела и несет ответственность за выполнение возложенных на отдел функций - заместитель начальника Управления - начальник отдела по управлению, распоряжению муниципальным имуществом.

2.5. Отдел по земельным отношениям в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

2.5.1. От имени муниципального образования города Черкесска в установленном порядке осуществляет управление и распоряжение земельными ресурсами, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено в соответствие с законодательством Российской Федерации к компетенции других органов.

2.5.2. Приобретает по решению Думы муниципального образования города Черкесска земельные участки в муниципальную собственность, осуществляет передачу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или федеральную собственность.

2.5.3. Разрабатывает и представляет в Думу муниципального образования города Черкесска предложения по определению размера арендной платы за пользование и порядок пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, порядок ее внесения.

2.5.4. Осуществляет прием и консультации граждан и юридических лиц по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска.

2.5.5. Осуществляет подготовку проектов постановлений и договоров аренды, договоров купли-продажи земельных участков, ведет учет предоставленных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а так же разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска, в том числе расчеты по арендной плате.

2.5.6. Осуществляет подготовку проектов постановлений о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, ведет учет предоставленных земельных участков.

2.5.7. Осуществляет подготовку постановлений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

2.5.8. Выступает организатором торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, осуществляет функции продавца земельного участка.

2.5.9. Проводит сверку по поступлению в местный бюджет денежных средств от аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а так же разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска.

2.5.10. Ведет претензионную работу с физическими и юридическими лицами, имеющими задолженность по оплате за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска.

2.5.11. Осуществляет внесение в программный комплекс договоров аренды и договоров купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска.

2.5.12. Осуществляет ведение реестра арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а так же разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска.

2.5.13. Совершает юридические действия, связанные с резервированием и изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального образования города Черкесска для муниципальных нужд.

2.5.14. Совершает юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав на земельный участок ввиду ненадлежащего использования земельного участка.

2.5.15. Взаимодействует с федеральными органами, осуществляющими государственный земельный контроль, с государственным учреждением по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Отделом по контролю за использованием земель города мэрии муниципального образования города Черкесска.

2.5.16. Руководит деятельностью отдела и несет ответственность за выполнение возложенных на отдел функций начальник отдела по земельным отношениям.

2.6. Отдел бухгалтерского учета и отчетности в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

2.6.1. Организация и ведение бюджетного учета.

2.6.2. Организация учета и отчетности по исполнению сметы расходов.

2.6.3. Организация учета поступлений на доходный лицевой счет средств от аренды и продажи земельных участков и муниципального имущества.

2.6.4. Разрабатывает предложения и мероприятия, направленные на дальнейшее совершенствование бюджетного учета и отчетности по исполнению бюджета и сметы расходов Управления, усиление роли бюджетного учета и обеспечение сохранности денежных средств и материальных ценностей, применение современных средств программного обеспечения.

2.6.5. Осуществляет контроль:

- за соответствием заключаемых договоров лимитам бюджетных обязательств;

- за соответствием совершаемых финансово-хозяйственных операций действующему законодательству;

- за наличием и движением имущества;

- за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормативами и сметами;

- за учетом и своевременным отражением в бюджетном учете операций, связанных с учетом поступления, движения денежных средств и нефинансовых активов;

- за соблюдением порядка оформления первичных учетных документов, расчетов и платежных обязательств, целевым использованием бюджетных средств, за установлением должностных окладов работникам Управления;

- соблюдением штатной, финансовой и кассовой дисциплины, проведением инвентаризации имущества и денежных средств;

- за выполнением требований постановлений, распоряжений, приказов и других документов финансовых и контрольно-ревизионных органов в процессе организации и ведения бюджетного учета отдела;

- за ежемесячным подсчетом оборотов и остатков по счетам бюджетного учета, составлением регистров бюджетного учета - журналов операций;

- за своевременным представлением в соответствующие органы бюджетной, налоговой, статистической и другой отчетности;

- за своевременным исполнением договорных обязательств и проведением расчетов с поставщиками материальных ценностей и услуг.

2.6.6. Составляет проект сметы доходов и расходов по Управлению.

2.6.7. Осуществляет работу по ведению и формированию данных синтетического и аналитического учета с использованием специализированных программ.

2.6.8. Составляет годовую, квартальную и месячную отчетность Управления, предусмотренные Инструкцией о порядке составления и предоставления годовой, квартальной и месячной отчетности об исполнении бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

2.6.9. Осуществляет ведение Главной книги Управления.

2.6.10. Обеспечивает сохранность бухгалтерских документов, оформление и передачу их в архив в установленном порядке.

2.6.11. Участвует в подготовке мероприятий, предупреждающих образование недостач, незаконное расходование денежных средств и материальных ценностей, нарушение законодательства при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности.

2.6.12. Руководит деятельностью отдела и несет ответственность за выполнение возложенных на отдел функций начальник отдела бухгалтерского учета и отчетности - главный бухгалтер.

2.7. Юридический отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

2.7.1. Обеспечивает юридическое сопровождение для защиты интересов муниципального образования города Черкесска при заключении соглашений между муниципальными образованиями и органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации о передаче осуществления части полномочий в области имущественных и земельных отношений.

2.7.2. Осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, подготовку трудовых договоров, заключенных с руководителями и главными бухгалтерами муниципальных унитарных предприятий, обществ с ограниченной ответственностью (акционерных обществ) в пределах компетенции, предоставленной Управлению, постановлениями и распоряжениями мэрии муниципального образования города Черкесска, настоящим Положением.

2.7.3. Обеспечивает от имени муниципального образования города Черкесска защиту имущественных прав и интересов муниципального образования города Черкесска в отношении муниципального имущества (включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска) на территории муниципального образования города Черкесска.

2.7.4. Обеспечивает в пределах своих полномочий защиту имущественных прав муниципального образования города Черкесска при ведении дел в судах общей юрисдикции, Арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

2.7.5. Проводит юридическую экспертизу договоров (постановлений, распоряжений).

2.7.6. Производит подготовку запросов в учреждения, предприятия, организации для получения необходимой информации и документов по делам, находящимся в производстве судов.

2.7.7. Проводит работу с гражданами при необходимости их вызова в судебные заседания в качестве свидетелей.

2.7.8. Производит подготовку исковых, в том числе встречных заявлений, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб, ходатайств, возражений на иски, жалобы.

2.7.9. Проводит работу со службой судебных приставов по исполнению решений суда.

2.7.10. Руководит деятельностью отдела и несет ответственность за выполнение возложенных на отдел функций заместитель начальника Управления - начальник юридического отдела.

III. Обеспечение деятельности Управления

3.1. Управление имеет право:

3.1.1. Издавать в пределах своей компетенции нормативные правовые акты по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, а также разграниченных в собственность муниципального образования города Черкесска, контролировать выполнение указанных актов, а также давать разъяснения по вопросам их применения.

3.1.2. Запрашивать в установленном порядке у структурных подразделений мэрии муниципального образования города Черкесска, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, других хозяйствующих субъектов необходимые материалы и сведения по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также по вопросам, связанным с реализацией функций Управления.

3.1.3. Запрашивать информацию о реализации (списании) находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимости.

3.1.4. Организовывать и проводить в установленном порядке проверки эффективного использования, целевого использования и обеспечения сохранности муниципального имущества, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, акционерными обществами, обществами с ограниченной ответственностью, физическими и юридическими лицами.

3.1.5. Запрашивать в установленном порядке в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним информацию о правах на земельный участок и объект недвижимого имущества, о сделках с ним в объеме, необходимом для организации управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования города Черкесска, земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории муниципального образования города Черкесска, муниципальным имуществом, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования города Черкесска, учета муниципального имущества и ведения его реестра.

3.1.6. Обращаться в суды с исками от имени муниципального образования города Черкесска в защиту общественных интересов по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью, в том числе по вопросам:

а) признания недействительными сделок по приватизации и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся на территории муниципального образования города Черкесска и за её пределами, а также признания недействительными сделок по приватизации и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории муниципального образования города Черкесска;

б) взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды имущества, закрепленного за физическими и юридическими лицами, находящегося на территории муниципального образования города Черкесска и за её пределами, а также взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования города Черкесска;

в) возмещения реального ущерба и иных убытков, причиненных муниципальному образованию города Черкесска неправомерными действиями физических и юридических лиц.

3.1.7. Вступать для реализации своих функций в договорные отношения с юридическими и физическими лицами.

3.2. Принимать в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в сфере приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также в сфере распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории муниципального образования города Черкесска, путем предъявления соответствующих исков в суды и направления материалов в правоохранительные органы для привлечения виновных лиц к ответственности.

3.3. Управление имеет исключительное право выступать в качестве собственника муниципального имущества муниципального образования города Черкесска.

3.4. Управление обязано:

3.4.1. Осуществлять продажу объектов, подлежащих приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.4.2. Осуществлять информационное сообщение в средствах массовой информации о проводимых Управлением аукционах, конкурсах на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров на объекты муниципальной собственности, а также на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования города Черкесска, предоставляя при этом средствам массовой информации необходимые сведения о них.

3.4.3. Осуществлять свою работу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, решениями Думы муниципального образования города Черкесска, правовыми актами мэрии муниципального образования города Черкесска и административными регламентами.

IV. Руководство Управлением

4.1. Руководство Управлением осуществляет начальник Управления, назначаемый на должность и освобождаемый от нее распоряжением Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска.

4.2. Начальник Управления несет всю ответственность за деятельность Управления.

4.3. Заместители начальника Управления назначаются и освобождаются от должности распоряжением начальника Управления.

4.4. Заместители начальника в период отсутствия начальника Управления (болезнь, отпуск, и т.п.) исполняют его обязанности.

4.5. Начальники отделов Управления назначается и освобождается от должности распоряжением начальника Управления.

4.6. Начальник Управления представляет на утверждение Руководителю мэрии (Мэру) муниципального образования города Черкесска структуру и штаты Управления, расходы на его содержание.

4.7. Начальник Управления осуществляет руководство Управлением на основе единоначалия.

4.7.1. Принимает решения во исполнение решений Думы муниципального образования города Черкесска, постановлений и распоряжений Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска.

4.7.2. Утверждает (согласовывает) должностные инструкции работников Управления.

4.7.3. Назначает на должность и освобождает от нее, в соответствии с действующим законодательством, работников Управления.

4.7.4. Применяет к работникам Управления меры поощрения и налагает на них дисциплинарные взыскания, определяет размер премий и материальной помощи, устанавливает персональные надбавки к должностным окладам в соответствии с действующим законодательством.

4.7.5. Действует без доверенности от имени Управления, представляет его во всех учреждениях и организациях.

4.7.6. Подписывает совместно с начальником отдела бухгалтерского учета и отчетности - главным бухгалтером финансовые документы.

4.7.7. Распоряжается, в соответствии с действующим законодательством, имуществом и средствами Управления, осуществляет контроль за действиями подотчетных ему служб.

4.7.8. Обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины, охрану собственности Управления.

4.7.9. Лично контролирует исполнение решений Думы муниципального образования города Черкесска, постановлений и распоряжений Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска по вопросам управления имуществом.

4.7.10. Ведет прием граждан, рассматривает предложения, заявления, жалобы.

4.7.11. Осуществляет иные полномочия руководителя, установленные действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами мэрии муниципального образования города Черкесска.

4.7.12. Сотрудники Управления несут ответственность в соответствии с действующим законодательством в пределах своих должностных обязанностей.

4.7.13. Начальник и сотрудники Управления несут ответственность за соблюдение ограничений и запретов, связанных с муниципальной службой, а также за разглашение сведений, являющихся государственной тайной, и за разглашение конфиденциальной информации, ставшей им известной в процессе исполнения должностных обязанностей.

V. Финансирование Управления

5.1. Финансирование деятельности Управления осуществляется из местного бюджета в пределах средств, предусмотренных сметой.

5.2. Порядок и нормативы финансирования деятельности Управления на год утверждаются решением Думы муниципального образования города Черкесска.

VI. Прекращение деятельности Управления

6.1. Прекращение деятельности Управления производится по решению Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Реорганизация Управления производится по решению Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. При ликвидации или реорганизации Управления работникам Управления гарантируется соблюдение всех прав, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Заместитель председателя Думы муниципального образования города Черкесска

И.Х. Гашоков