Приложение. Положение о порядке установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Кызыл-Покунского сельского поселения

Приложение

к решению Совета Кызыл-Покунского

сельского поселения

от 15.05.2018 N 15

Положение
о порядке установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Кызыл-Покунского сельского поселения

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности Кызыл-Покунского сельского поселения (далее - объекты культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения и обеспечившим их выполнение в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Карачаево-Черкесской Республики и нормативно-правовыми актами Кызыл-Покунского сельского поселения.

2. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы) при одновременном выполнении следующих условий:

- заключившие договор аренды объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения, находящегося в неудовлетворительном состоянии;

- вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и обеспечившие их выполнение в соответствии с указанным Федеральным законом.

3. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

4. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения, оформленный республиканским органом охраны объектов культурного наследия.

5. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения (далее - льготная арендная плата) принимается администрацией Кызыл-Покунского сельского поселения, являющейся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения.

6. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в Администрацию Кызыл-Покунского сельского поселения заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).

7. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лица или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

2) копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия);

3) охранное обязательство;

4) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:

а) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом субъекта Российской Федерации, исполняющим функции по охране объектов культурного наследия;

б) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом субъекта Российской Федерации, исполняющим функции по охране объектов культурного наследия;

в) сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке;

г) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

д) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

Требовать предоставление иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

8. Документы, предусмотренные в подпункте 1 пункта 7 настоящего Положения, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 2-4 пункта 7 настоящего Положения, запрашиваются Администрацией Кызыл-Покунского сельского поселения в республиканском органе охраны объектов культурного наследия в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2-4 пункта 7 настоящего Положения, могут представляться им самостоятельно.

9. Администрация Кызыл-Покунского сельского поселения в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 7 настоящего Положения, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 10 настоящего Положения, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

10. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

- непредставление документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета Кызыл-Покунского сельского поселения платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

11. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы Администрация Кызыл-Покунского сельского поселения в течение 20 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее - дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

12. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия Кызыл-Покунского сельского поселения.

13. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

14. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

15. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

,

где:

- сумма расходов арендатора (рублей);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- годовой размер льготной арендной платы (руб./год).