Приложение N 1. Порядок заключения договора о благоустройстве прилегающей территории

Приложение N 1

к Правилам благоустройства территории

Карачаевского городского округа

Порядок
заключения договора о благоустройстве прилегающей территории

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок заключения договора о благоустройстве прилегающей территории (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", и регламентирует процедуру подготовки и заключения договора о благоустройстве прилегающей территории.

1.2. Договор о благоустройстве прилегающей территории заключается в рамках решения вопроса местного значения по организации благоустройства и озеленения территории Карачаевского городского округа и предусматривает непосредственное участие юридического лица, физического лица или индивидуального предпринимателя, являющихся правообладателями земельного участка, здания, строения, сооружения, нежилого помещения в многоквартирном доме, нестационарного объекта (далее - объект), в выполнении работ по благоустройству прилегающей к указанному объекту территории.

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

- правообладатель объекта - юридическое лицо, физическое лицо или индивидуальный предприниматель, который владеет или (и) пользуется соответствующим объектом на праве собственности, ином вещном праве, на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования или иного договора либо осуществляет соответствующее право владения или (и) пользования в отношении объекта на основании полномочий в соответствии с действующим законодательством;

- уполномоченный орган - администрация Карачаевского городского округа. Структурным подразделением администрации, ответственным за исполнение настоящего Порядка, является отдел жилищно-коммунального хозяйства управления экономического развития и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Карачаевского городского округа (далее - Отдел ЖКХ).

2. Порядок заключения и прекращения договора

2.1. Договор о благоустройстве прилегающей территории (далее Договор) заключается между правообладателем и уполномоченным органом (Приложение N 1) в целях:

- создания эстетической привлекательности объекта;

- создания комфортных и благоприятных условий для проживания граждан и (или) посещения гражданами соответствующих объектов;

- улучшения экологического состояния прилегающей территории;

- выполнения действующих нормативных правовых актов, в том числе санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил, устанавливающих требования к благоустройству прилегающей территории в зависимости от вида деятельности, осуществляемой на соответствующих объектах.

2.2. Договор заключается как по инициативе уполномоченного органа, так и на основании письменного заявления правообладателя.

2.3. С заявлением о заключении договора (далее - заявление) правообладатель объекта обращается в уполномоченный орган с указанием:

2.3.1. для юридических лиц - полного наименования юридического лица, места нахождения;

2.3.2. для индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, - фамилии, имени, отчества, места жительства;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.3.4. адреса и назначения объекта;

2.3.5. планируемых видов и объемов работ по благоустройству прилегающей территории. Правообладателем объекта могут быть указаны любые виды работ, указанные в Перечне видов работ по благоустройству прилегающей территории (приложение N 2).

2.4. С заявлением представляются следующие документы:

2.4.1. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, паспорт либо свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, паспорт (для индивидуальных предпринимателей), паспорт (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями);

2.4.2. кадастровый план земельного участка или схема расположения земельного участка;

2.4.3. документы, подтверждающие право собственности, иное вещное право, наличие договора аренды, договора безвозмездного пользования или иного договора либо полномочие на осуществление соответствующих прав владения или (и) пользования в отношении объекта;

2.4.4. правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под существующий объект недвижимости или временную постройку;

2.4.5. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если интересы заявителя представляет его представитель).

2.5. Заявитель вправе не предоставлять документы, предусмотренные подпунктами 2.4.1-2.4.4, так как они могут быть получены, посредством межведомственного взаимодействия с органами Росреестра.

Уполномоченный орган не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в его распоряжении, распоряжении иных органов местного самоуправления Карачаевского городского округа либо подведомственных данным органам организаций.

2.6. Заявление с прилагаемыми к нему документами подлежит регистрации в журнале регистрации входящей корреспонденции и рассмотрению в срок, не превышающий тридцати дней со дня их поступления.

2.7. По результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов уполномоченный орган разрабатывает проект договора в срок, указанный в пункте 2.6 настоящего Порядка, и предоставляет его заявителю для рассмотрения и подписания.

2.8. К проекту договора прилагается карта-схемы с указанием объектов (элементов) благоустройства в масштабе 1:500. При составлении карт-схем и заключении соглашения (договора) о благоустройстве прилегающей территории границы прилегающей территории определяется исходя из следующих параметров:

1) для объектов капитального строительства - по периметру здания, сооружения или границы земельного участка (отведенной территории) на расстоянии 15 метров, но не далее чем до проезжей части дороги (в случае расположения объекта вдоль дороги). При определении границы прилегающей территории между двумя объектами капитального строительства, расположенными друг от друга на расстоянии менее 30 м, граница устанавливается на равном расстоянии от объектов;

2) для временных объектов (объектов некапитального строительства) - по периметру сооружения или границы земельного участка (отведенной территории) на расстоянии 10 метров, но не далее чем до проезжей части дороги (в случае расположения объекта вдоль дороги). При определении границы прилегающей территории между двумя временными объектами, расположенными друг от друга на расстоянии менее 20 м, граница устанавливается на равном расстоянии от объектов;

3) для помещений, находящихся в зданиях, строениях и сооружениях, переданных собственниками в пользование, аренду иным лицам, доля в размере прилегающей территории определяется пропорционально занимаемой площади, либо согласно условиям договора (при наличии соответствующего договора между хозяйствующими субъектами), устанавливающим размер доли и ее конкретное местоположение в границах закрепленной территории;

4) для отдельно стоящих средств наружной рекламы - на расстоянии 5 метров по периметру от вертикальной проекции рекламных конструкций, но не далее чем до проезжей части дороги;

5) для инженерных сетей наземного исполнения (линейных объектов) - на всю длину сетей в пределах 1,5 метра в каждую сторону от вертикальной проекции;

6) для строительных площадок на расстоянии 15 метров по периметру ограждения, но не далее проезжей части дороги.

2.9. Перечень видов и объемов работ по благоустройству прилегающей территории, которые обязуется выполнять правообладатель объекта, указывается в приложении к договору.

2.10. Для составления проекта договора, уполномоченный орган составляет проект договора и передает (направляет) его для подписания соответствующему правообладателю.

2.11. Каждый заключенный договор регистрируется уполномоченным органом в специальном реестре, который ведется в электронном виде или на бумажных носителях.

3. Контроль за выполнением работ по благоустройству прилегающих территорий

3.1. При выявлении фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения заявителем обязательств, установленных договором, уполномоченный орган принимает меры по привлечению виновных лиц к ответственности в порядке, установленном Правилами благоустройства города.