Статья 6. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

Статья 6. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в целях:

1) реализации прав граждан, проживающих на территории Мало-Зеленчукского сельского поселения, на благоприятные условия жизнедеятельности;

2) соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

3) предотвращения ущерба, который может быть нанесен жильцам домов, правообладателям объектов недвижимости, оказавшимся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, а также владельцам объектов недвижимости тем видом деятельности, по поводу которого испрашивается специальное согласование;

4) информирования общественности и обеспечения права участия граждан в принятии решений, а также их права контролировать принятие Администрацией Мало-Зеленчукского сельского поселения постановлений (распоряжений) по вопросам землепользования и застройки.

2. К вопросам землепользования и застройки Мало-Зеленчукского сельского поселения, для решения которых должны проводиться публичные слушания в соответствии с настоящим Порядком, относятся:

1) вопросы о проектах генерального плана, правил землепользования и застройки, в том числе по внесению в них изменений;

2) вопросы о проектах документации по планировке и межеванию территории;

3) вопросы изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования (до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки Мало-Зеленчукского сельского поселения);

4) вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

5) вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (подпункты 3, 4, 5 пункта 2 настоящей статьи, далее - вопросы специальных согласований).

3. В целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для выражения своего мнения при проведении публичных слушаний по проекту генерального плана Мало-Зеленчукского сельского поселения, проектам правил землепользования и застройки, в том числе по внесению в них изменений, в соответствии с областным законодательством территория муниципального образования по постановлению председателя Собрания депутатов - главы Мало-Зеленчукского сельского поселения может быть разделена на части и определен порядок учета предложений граждан по проекту правового акта.

4. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки территории Мало-Зеленчукского сельского поселения, указанным в пункте 2 настоящей статьи Порядка, осуществляется комиссией, которая образуется в количестве не менее 5, но не более 25 человек.

5. В состав комиссии должны входить депутаты Собрания депутатов (по согласованию), представители Администрации Мало-Зеленчукского сельского поселения, обладающие знаниями в сфере архитектуры и градостроительства, землеустройства, имущественных отношений, охраны объектов культурного наследия, а также представители общественных объединений. В состав комиссии могут входить депутаты Законодательного Собрания КЧР, представители Администрации Хабезского района и иных органов исполнительной власти КЧР.

6. Порядок работы комиссии и принятия ею решений, ее состав, перечень документов, прилагаемых к заявлению физического или юридического лица, а также порядок возмещения расходов на проведение публичных слушаний устанавливаются распоряжением председателя Собрания депутатов - главы Мало-Зеленчукского сельского поселения.

7. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки должны быть проведены комиссией в следующие сроки:

1) по вопросам специальных согласований - в течение месяца с момента оповещения граждан о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний;

2) по проектам правил землепользования и застройки - в течение от 2 до 4 месяцев с момента оповещения граждан о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о публичных слушаниях;

3) по остальным вопросам - в течение от 1 до 3 месяцев с момента оповещения граждан о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

8. Публичные слушания по вопросам специальных согласований проводятся с участием:

1) граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым испрашивается соответствующее разрешение;

2) правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается соответствующее разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается соответствующее разрешение;

3) правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду, которое может возникнуть в результате получения испрашиваемого разрешения.

При этом правообладатели объектов недвижимого имущества, указанные в подпункте 2) пункта 8 настоящей статьи, должны быть оповещены о проведении публичных слушаний путем направления им соответствующего письменного сообщения.

9. Публичные слушания по вопросам о проектах документации по планировке территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов. При этом в случае, если предлагаемые к обсуждению проекты документации по планировке территории затрагивают вопросы о границах зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон, должны быть оповещены о проведении публичных слушаний путем направления им соответствующего письменного сообщения.

10. Участники публичных слушаний по вопросу землепользования и застройки вправе в установленном порядке и сроки представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся вопроса публичных слушаний, для включения их в протокол публичных слушаний.

11. При проведении публичных слушаний для решения вопросов землепользования и застройки по заявлениям заинтересованных физических или юридических лиц расходы, связанные с организацией, проведением и опубликованием результатов публичных слушаний, несет соответствующее физическое или юридическое лицо.