Решение Совета местного самоуправления городского округа Баксан Кабардино-Балкарской Республики от 6 апреля 2016 г. N 66-1 "О методике расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности городского округа Баксан"

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества г.о. Баксан, увеличения поступлений в местный бюджет г.о. Баксан доходов от сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества г.о. Баксан, а также вовлечения в коммерческий оборот неиспользуемых, ветхих и требующих инвестиций объектов муниципальной собственности г.о. Баксан, в соответствии с Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 14 сентября 2006 года N 254-ПП "О методике расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности КБР", с Федеральным Законом РФ от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", совет местного самоуправления городского округа Баксан решил:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности г.о. Баксан (далее - Методика).

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Кабардино-Балкарской Республике

2. Управлению имущественных и земельных отношений г.о. Баксан руководствоваться прилагаемой Методикой при определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу местной администрации г.о. Баксан - Х.Х. Мамхегова.

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Баксан" и разместить на официальном сайте местной администрации городского округа Баксан КБР в сети Интернет.

Зам. главы городского округа Баксан, зам. председателя Совета местного самоуправления городского округа Баксан Кабардино-Балкарской Республики

З.А. Берхамова

Методика
расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности г.о. Баксан
(утв. решением Совета местного самоуправления городского округа Баксан
от 6 апреля 2016 г. N 66-1)

Величина ежемесячной арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности г.о. Баксан, определяется по результатам оценки его рыночной стоимости, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Размер арендной платы ежегодно в установленном порядке индексируется на индекс потребительских цен на товары и услуги (индекс инфляции), сложившийся в Кабардино-Балкарской Республике за истекший год, определяемый на основании официальных данных органов государственной статистики.

В случае необходимости зачета стоимости затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, возмещение осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за объект нежилого фонда в соответствии с утвержденной Методикой, на сумму произведенных затрат или части затрат. При этом максимальный период уменьшения арендной платы для зачета стоимости расходов арендатора не превышает 3 лет, а размер арендной платы на период возмещения затрат составляет не менее 30% от ставки, определенной в соответствии с утвержденной Методикой.

Зачету подлежат затраты арендатора на выполнение ремонтных работ объекта нежилого фонда в связи с неудовлетворительным техническим состоянием.

Объем затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, подлежащих зачету, определяется независимым оценщиком.

Сумма затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, а также дата начала и период уменьшения ставки арендной платы за объект недвижимости отражаются в договоре аренды или дополнительном соглашении к нему.

По истечении срока проведения ремонтных работ, определенного договором аренды, организация, проводившая оценку размера арендной платы, подтверждает объем выполненных работ и представляет соответствующее заключение в местную администрацию г.о. Баксан или Управление имущественных и земельных отношений г.о. Баксан.

В случае нарушения условий, определенных договором аренды, по объемам и срокам выполнения ремонтных работ, арендатор обязан оплатить полную стоимость арендной платы с момента заключения договора аренды.