Постановление местной администрации сельского поселения Аргудан Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 15 июля 2016 г. N 247 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности с.п. Аргудан Лескенского муниципального района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории с.п. Аргудан Лескенского муниципального района, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства такого жилья"

В целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся введении сельского поселения Аргудан, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Уставом сельского поселения Аргудан Лескенского муниципального района, местная администрация с. п. Аргудан Лескенского муниципального района постановляет:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Название Федерального закона от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ следует читать "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации"

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности с.п. Аргудан Лескенского муниципального района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории с.п. Аргудан Лескенского муниципального района, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства такого жилья.

2. Разместить настоящее постановление на информационном стенде и на официальном сайте сельского поселения Аргудан в сети Интернет.

3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его обнародования.

Глава с.п. Аргудан

Ф. Ивазова

Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Аргудан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории сельского поселения Аргудан Лескенского муниципального района, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья
(утв. постановлением местной администрации с.п. Аргудан Лескенского муниципального района от 15 июля 2016 г. N 247)

1. Настоящий Порядок определяет процедуру предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Аргудан Лескенского муниципального района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории сельского поселения Аргудан Лескенского муниципального района, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья (далее по тексту - Земельные участки).

2. Предоставление сформированных Земельных участков осуществляется исключительно по результатам проведенного аукциона на право заключения договора аренды.

По результатам аукциона Земельный участок предоставляется на срочной возмездной основе по договору аренды Земельного участка.

Право аренды подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3. Организатором проведения аукционов на право заключения договоров аренды Земельных участков, является местная администрация с.п. Аргудан Лескенского муниципального района (далее - Администрация).

4. Аукционы на право заключения договоров аренды Земельных участков проводятся в целях строительства:

многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов;

жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цену, определенную по результатам таких аукционов.

5. В случае проведения аукционов на право заключения договоров аренды Земельных участков наряду со строительством многоквартирных домов и жилых домов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, допускается строительство объектов недвижимого имущества, предусмотренных документацией по планировке территории и не являющихся многоквартирными домами или жилыми домами.

6. Отдел по вопросам строительства, архитектуры и территориального планирования местной администрации Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее по тексту - Отдел архитектуры) (на основании соглашения от 12.01.2016 г.) по запросу Администрации в течение 30 календарных дней представляет по конкретному земельному участку:

предложения о минимальном общем количестве необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат, минимальном размере общей площади жилых помещений в жилом доме, которые должны быть построены на земельном участке и соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса, и максимальном сроке освоения земельного участка;

предложения к проектам договоров аренды Земельных участков.

В случае предоставления Земельного участка Отдел архитектуры в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования определяет объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, количество и параметры объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Разработка проекта планировки осуществляется победителем аукциона в сроки, установленные договором аренды Земельного участка.

7. Администрация в течение 15 рабочих дней после представления Отделом архитектуры предложений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку документации об аукционе на право заключения договоров аренды Земельных участков и направляет указанную документацию в Отдел архитектуры на согласование.

8. Отдел архитектуры в течение 10 рабочих дней рассматривает, согласовывает и направляет в Администрацию документацию, указанную в пункте 7 настоящего Порядка.

9. Начальная цена аукциона, на право заключения договоров аренды Земельных участков, определяется как средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Кабардино-Балкарской Республике, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату организации и проведения аукциона по предоставлению права на заключение договора аренды Земельного участка.

10. Организация и проведение аукционов на право заключения договоров аренды Земельных участков осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком.

11. Извещение о проведение аукциона на право заключения договора аренды Земельных участков, должно содержать сведения о начальной цене договора и размере арендной платы.

В соответствии с постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 18 мая 2015 г. N 90-ПП "О Правилах определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" размер арендной платы за земельный участок устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению с учетом изменения размера ставки земельного налога.

Условия договора аренды Земельного участка, указываются в проекте договора в составе документации об аукционе, предусмотренной пунктом 7 настоящего Порядка.

12. Победителем аукциона на право заключения договора аренды Земельного участка, признается лицо, предложившее минимальную цену продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения. При этом указанная минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона.

13. В случае, если аукцион на право заключения договора аренды Земельного участка, был признан несостоявшимся по основаниям, предусмотренным статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, и с единственным участником аукциона не заключен договор аренды Земельного участка, либо победитель аукциона уклонился от заключения соответствующего договора аренды, Администрация предоставляет право на заключение договора аренды Земельного участка в соответствии с порядком и на условиях, которые предусмотрены статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.