Приложение N 1. Порядок предоставления земельных участков под строительство жилья экономического класса

Приложение N 1

Порядок
предоставления земельных участков под строительство жилья экономического класса
(утв. постановлением местной администрации городского округа Прохладный КБР
от 22 августа 2017 г. N 1211)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 г. N 1-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Прохладный КБР.

1.2. Настоящий Порядок разработан в целях осуществления функций по предоставлению земельных участков под строительство жилья экономического класса, в том числе при заключении договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

II. Образование земельного участка

2.1. Образование земельных участков осуществляется в соответствие с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, или с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Образование земельных участков допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

III. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

3.1. Решение о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее - аукцион) принимается уполномоченным на заключение данных договоров органом местной администрации городского округа Прохладный КБР в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.2. Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляется в соответствии с требованиями ст. 46.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченным органом местной администрации городского округа Прохладный КБР.

3.3. Требования к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса должны соответствовать требованиям ст. 46.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

IV. Заключение договора аренды земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса

4.1. Договор аренды земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, заключается без проведения торгов.

4.2. При заключении договора аренды земельного участка с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

V. Заключительные положения

5.1. Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем Порядке, регулируются законодательством Российской Федерации.