Приложение

Приложение

к постановлению

местной администрации

городского округа Прохладный КБР

от 26 октября 2017 г. N 1519

"Приложение N 4

к административному регламенту

"Приватизация земельных участков

собственниками недвижимого имущества"

Договор N
купли-продажи земельного участка

г. Прохладный

____________ 20___ года

Местная администрация городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики, юридический адрес: КБР, г. Прохладный, ул. Гагарина, 47, ОГРН 1020701193336, дата гос. регистрации: 10.12.2002 г., наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция МНС России N 4 по КБР, ИНН 0709004615, КПП 071601001, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице главы местной администрации городского округа Прохладный КБР ______________________________, действующего на основании Решения Совета местного самоуправления городского округа Прохладный КБР от _______ г. N _____ и в соответствии с Уставом, с одной стороны, и

гр. ___________________________________________________________ _______________________________________________ (пол, дата, место рождения, номер паспорта, где, когда и кем выдан, адрес - для физ.лиц; название юр.лица, реквизиты Устава или Положения, ИНН), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании Постановления местной администрации городского округа Прохладный КБР от _______ г. N_______ "О продаже земельного участка, расположенного по адресу: КБР, г. Прохладный, ______________, гр. (либо название юр. лица) _________" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, площадью _______ кв. м, кадастровый номер 07:10:________, расположенный по адресу: КБР, г. Прохладный, ____________________________________.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: ______________________________________________________.

1.2. На участке имеется здание (сооружение) - _______________, принадлежащее на праве собственности Покупателю (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от __________ г., запись о государственной регистрации N ________ от __________ г).

1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на основании ___________________________________________________________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от _________________ г., запись о государственной регистрации N _________ от __________ г.

1.4. Возникновение права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и Федеральным законом от 19.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР.

2. Плата по договору

2.1. Цена участка составляет ____________________________ (прописью _____________________________________________) руб.

Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит, определена на основании расчета (приложение N 1).

2.2. Оплата производится в рублях. Сумма, указанная в п. 2.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления на расчетный счет УФК МФ РФ по КБР (Местная администрация городского округа Прохладный КБР), счет N__________________ в ГРКЦ НБ КБР Банка России г. Нальчик, ИНН __________, КПП _______, ОКТМО ________, БИК ________, КБК __________, назначение платежа - оплата по договору купли-продажи земельного участка.

2.3. Покупатель оплачивает цену Участка (п. 2.1. Договора) в течение 5 (пяти) банковских дней с момента заключения настоящего Договора.

2.4. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

3. Ограничения использования и обременения участка

3.1. Участок не обременен публичным сервитутом.

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством РФ.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.1.2. Передать Покупателю Участок свободный от любых прав третьих лиц.

4.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Принять и оплатить цену Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

4.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.3. Обеспечить государственную регистрацию возникновения права собственности на земельный участок.

4.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 2).

4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после подписания сторонами акта приема-передачи.

4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента поступления денежных средств на счет, указанный в разделе 2 договора.

4.6. Покупатель имеет право:

возводить с соблюдением правил застройки здания, строения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, имущества принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату выполнения денежных обязательств от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.2 Договора для оплаты цены Участка.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 7 дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

7. Срок действия настоящего договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства, с соблюдением досудебного порядка урегулирование спора.

8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, по месту исполнения договора.

9. Заключительные положения

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме по адресам указанным сторонами в договоре.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий - в регистрирующем органе.

9.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Продавец Местная администрация городского округа Прохладный КБР юридический адрес: КБР, г. Прохладный, ул. Гагарина, 47 банковские реквизиты: УФК МФ РФ по КБР (Местная администрация городского округа Прохладный КБР) р/сч. 40101810100000010017 в ГРКЦ НБ КБР Банка России г. Нальчик ИНН 0709004615, КПП 071601001 ОКТМО 83710000 БИК 048327001 КБК 80311406024040000430 назначение платежа - оплата по договору купли-продажи земельного участка Глава местной администрации городского округа Прохладный КБР ___________________ И.О. Фамилия

Покупатель гр. (либо название юр. Лица) ___________________________, ___________________________ ___________________________ _______________ И.О. Фамилия

Приложение N 1

к договору купли-продажи

земельного участка

от ________ г. N _______

Расчет
цены выкупа земельного участка

Расчет цены выкупа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель населенных пунктов, площадью ________ кв. м, кадастровый номер 07:10:_____________, расположенного по адресу: КБР, г. Прохладный, ________________________________, под объектом недвижимости, принадлежащем покупателю на праве собственности, представлен в таблице.

Вид разрешенного использования земельного участка - _________________________________________________.

Площадь земельного участка, м2	Кадастровая стоимость земельного участка, руб.	Установленная ставка, в процентах от кадастровой стоимости	Цена выкупа земельного участка, руб.
1	2	3
		70%

Цена выкупа земельного участка ___________________________________________________________.

Цена выкупа определена на основании Земельного Кодекса Кабардино-Балкарской Республики, Налогового кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 08.10.2012 г. N 236-ПП "Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной собственности КБР или собственность на которые не разграничена, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений".

Приложение N 2

к договору купли-продажи

земельного участка

от ________ г. N _______

Акт
приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу:

КБР, г. Прохладный, ________________________________

г. Прохладный

__________________ 20__ г.

Местная администрация городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики, юридический адрес: КБР, г. Прохладный, ул. Гагарина, 47, ОГРН 1020701193336, дата гос. регистрации: 10.12.2002 г., наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция МНС России N 4 по КБР, ИНН 0709004615, КПП 071601001, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице главы местной администрации городского округа Прохладный КБР __________________________, действующего в соответствии с Уставом, с одной стороны, и

гр. (либо название юр. лица) ___________________________ (пол, дата, место рождения, номер паспорта, где, когда и кем выдан, адрес - для физ.лиц; название юр.лица, реквизиты Устава или Положения), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, составили настоящий акт о следующем:

На основании Постановления местной администрации городского округа Прохладный КБР от __________ г. N _____ и Договора купли-продажи от ____________ г. N______, Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает земельный участок из земель населенных пунктов, площадью ______ кв. м, кадастровый номер 07:10:___________, расположенный по адресу: КБР, г. Прохладный, __________________________. Покупателю земельного участка известны границы, площадь, координаты, адрес и местоположение передаваемого земельного участка. Претензий по приему и передаче вышеуказанного земельного участка обе стороны не имеют.

Передал: Глава местной администрации городского округа Прохладный КБР _________________ И.О. Фамилия

Принял: _______________ И.О. Фамилия".