Приложение N 1. Внесение изменений и дополнений в Схему территориального планирования Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики 2009 года

Приложение N 1

к решению Совета местного

самоуправления Прохладненского

муниципального района КБР

от "02 " октября 2017 г. N 21/1

Внесение изменений и дополнений
в Схему территориального планирования Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики 2009 года

1. Обоснования внесения изменений в Схему территориального планирования Прохладненского муниципального района.

Внесение изменений в Схему территориального планирования Прохладненского муниципального района вызвано необходимостью размещения гидрометаллургического производства, изменения категории земель и вида разрешённого использования земельных участков с кадастровыми номерами 07:04:5600000:1150, 07:04:0000000:1772 планируемых под размещение инженерной и транспортной инфраструктуры гидрометаллургического производства; конфигурации промышленной зоны, примыкающей к северо-западной границе г. Прохладный; изменения границ населённых пунктов станица Солдатская, железнодорожная станция Солдатская, станица Приближная, и установление границы населенного пункта железнодорожная станция Шорданово.

2. Том II, раздел 3.3 "Развитие сферы труда" дополнить следующей информацией:

Изменить неблагоприятную ситуацию, сложившуюся в Прохладненском муниципальном районе в части низкой (и, как было отмечено выше, продолжающей снижаться) занятости населения в экономике района возможно при создании на его территории современных, конкурентоспособных предприятий обрабатывающей промышленности. Так, перспективным видится организация на территории района гидрометаллургического производства, что позволит создать до 350 новых рабочих мест.

3. Том II, раздел 3.4.2 "Промышленность" дополнить следующей информацией:

В 2010 - 2016 гг. в Республике Кабардино-Балкария наблюдался рост объёмов промышленного производства. Так, совокупный индекс промышленного производства составил 144,46, что соответствует среднегодовому показателю 105,39, превышающему соответствующий показатель по стране в целом. Однако в 2013 - 2015 гг. наметилось снижение темпов промышленного роста и даже зафиксирована его убыль в 2016 г. Существенное снижение индекса промышленного производства связано с приостановкой с февраля 2016 г. лицензий на производство алкогольной продукции.

Новый импульс развитию промышленного производства и Прохладненского муниципального района, и Республики Кабардино-Балкария в целом придаст перенос на территорию района существующего в г. Нальчик завода по переработке вольфрамового концентрата "АО "КабБалкВольфрам. Гидрометаллургическое производство".

В 2016 году на территории северо-восточной части сельского поселения Учебное, вблизи города Прохладный, на месте планируемого размещения предприятия "АО "КабБалкВольфрам. Гидрометаллургическое производство" (земельный участок с кадастровым номером 07:04:5600000:1122), проводились инженерно-экологические изыскания, в результате которых была определена пригодность данной территории для размещения вышеназванного предприятия.

Так, было установлено, что

- по ориентировочной оценочной шкале опасности загрязнения категория загрязнения почв данного участка - допустимая;

- в соответствии с п. 4.24 СП 11-102-97 степень загрязнения почвы и геологической среды участка изысканий оценивается как "не загрязненная" по меди, цинку, свинцу, кадмию, мышьяку, "слабая" по ртути;

- отобранные образцы почвы не относятся к зонам повышенного риска, соответствуют гигиеническим нормативам по микробиологическим показателям; по показателям эпидемической безопасности на участке изысканий "удовлетворительное";

- территория рассмотрения не имеет обременений режимами ООПТ, объектов культурного наследия, не имеет в окрестности 1000 м объектов ветеринарно-санитарного назначения;

- имеет III (сложную) категорию сложности инженерно-геологических условий, что не препятствует строительству предприятия при выполнении работ по подготовке сильнопросадочного суглинка ИГЭ-II в соответствии с п. 6.1.22. СП 22.13330.2011.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" создаваемое промышленное предприятие имеет III-й класс опасности.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" создаваемое предприятие имеет санитарно-защитную зону в размере 1000 м. В данной санитарно-защитной зоне отсутствуют объекты, указанные в разделе "V. Режим территории санитарно-защитной зоны" настоящего нормативного акта, в частности, объекты жилой застройки, социальной инфраструктуры, объекты фармацевтической и пищевой промышленности и склады с такой продукцией.

Следует отметить, что согласно розе ветров, определённой для территории, на которой планируется строительство завода, преобладающими направлениями ветра являются восточное, северо-восточное и северное. Это означает, что загрязняющие вещества, выбрасываемые в атмосферу, будут оказывать минимальное воздействие на селитебные территории города Прохладный.

Строительно-монтажные работы, планируемые при создании предприятия, имеют передвижной характер, производятся поэтапно и не совпадают во времени, выбросы загрязняющих веществ в атмосферу носят кратковременный и ограниченный характер.

На предприятии предусмотрено использование экологически чистых технологий, что позволяет сократить количество источников загрязнения атмосферы по сравнению с предприятиями-аналогами.

Результаты расчетов подтвердили соблюдение действующих гигиенических стандартов качества атмосферного воздуха по всем вредным веществам, выбрасываемых источниками предприятия.

Ввод предприятия в эксплуатацию намечен на первое полугодие 2019 года.

Отходы производства, образуемые на предприятии, пригодны для использования в качестве сырья для изготовления изделий из гипса.

4. Том II, раздел 6 "Развитие транспортной инфраструктуры" дополнить следующей информацией:

С целью содействия развитию промышленного производства в Прохладненском муниципальном районе необходимо осуществить строительство подъездных путей (автомобильной и железной дорог) и к проектируемому предприятию "АО "КабБалкВольфрам. Гидрометаллургическое производство", создание которого запланировано на территории земельных участков с кадастровыми номерами 07:04:5600000:1150, 07:04:0000000:1772.

Помимо этого, на картосхемах "Развитие инженерной инфраструктуры", "Функциональное зонирование", "Экономика и комплексное развитие" следует изменить конфигурацию проектируемой дороги "Обход города Прохладный" с учётом сложившейся земельно-имущественной ситуацией, в частности, строительством завода по переработке вольфрамового концентрата "АО "КабБалкВольфрам. Гидрометаллургическое производство".

5. Том II, Раздел 8 "Планировочная организация территории" дополнить следующей информацией:

В связи с планируемым развитием на территории Прохладненского муниципального района гидрометаллургического производства на картосхеме "Функциональное зонирование" необходимо скорректировать конфигурацию промышленной зоны, примыкающей к границе города Прохладный с северо-запада, с учётом сложившегося на данной территории землепользования.

При коррекции границы данной промышленной зоны следует учесть существующий карьер по добыче глины в границах земельного участка с кадастровым номером 07:04:5600000:997, эксплуатируемый ООО "Капитал-Инвест" с 2012 года, а также смежный с ним земельный участок 07:04:5600000:997, также эксплуатируемый ООО "Капитал-Инвест" с 2012 г.

В связи с социально-экономическим развитием территории Прохладненского муниципального района (достигнутыми на 2017 год результатами и планируемыми в дальнейшем мероприятиями) изменяются границы населённых пунктов станица Солдатская, железнодорожная станция Солдатская, станица Приближная, железнодорожная станция Шорданово.

6. Том II, Раздел 8 "Планировочная организация территории" дополнить следующей таблицей:

Перевод земель на 2017 год

Планируемый перевод земель из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения"

N п/п	Адрес	Площадь земель, кв. м	Форма собственности	Использование	Кадастровый номер земельного участка	Срок реализации
Сельское поселение "Учебное"
1.	Прохладненский район КБР, с. Учебное	17768	Данные отсутствуют	Транспорт (7.0 в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)	07:04:5600000:1150	2017 г.
2.	Р-н Прохладненский, в границах земель муниципального образования с. п. Учебное	6002	Данные отсутствуют	Транспорт (7.0 в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)	07:04:0000000:1772	2017
Итого:		23770 кв. м
Итого по району:		23770 кв. м

Итого по Прохладненскому муниципальному району в 2017 году планируется перевод 23770 кв.м земель сельскохозяйственного назначения в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения".