Приложение 1. Порядок выявления и пресечения фактов самовольного строительства на территории муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики

Приложение 1

к постановлению Об утверждении

Порядка выявления и пресечения

фактов самовольного строительства на

территории муниципального образования

сельское поселение Ново-Ивановское

Майского муниципального района

Кабардино-Балкарской Республики

от 08.06.2017 г. N 14

Порядок
выявления и пресечения фактов самовольного строительства на территории муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях выявления и пресечения самовольного строительства на территории муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и определяет этапы работы по выявлению самовольного строительства на территории муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, распространяет своё действие на объекты капитального строительства, требующие получения разрешения в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2. В настоящем Порядке под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (далее - объекты самовольного строительства).

2. Порядок выявления объектов самовольного строительства

2.1. Выявление объектов самовольного строительства осуществляется при проведении следующих мероприятий:

2.1.1. Объезды (обходы) территории муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.

2.1.2. Проверки, проводимые должностными лицами государственных органов, органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, должностными лицами предприятий, учреждений и организаций в соответствии с возложенными на них функциями и в пределах их компетенции.

2.1.3. Осмотры объектов, представленных для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, при установлении фактов незаконной реконструкции, строительства.

2.2. Сведения об объектах самовольного строительства (самовольно занятых земельных участках) могут быть представлены любым физическим или юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в произвольной форме с обязательным указанием месторасположения объекта самовольного строительства (самовольно занятого земельного участка) и с указанием лица, осуществившего самовольную постройку (самовольное занятие земельного участка), если оно известно.

2.3. В целях выявления объектов самовольного строительства при администрации муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики создаётся комиссия по вопросам самовольного строительства (далее - комиссии).

2.4. Объезды (обходы) территории муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики осуществляются членами комиссии совместно, но не реже одного раза в месяц в соответствии с ежеквартальным планом-графиком, утверждаемым главой администрации муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики. Планы-графики объездов (обходов) территории муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики составляются таким образом, чтобы в течение квартала объездами (обходами) была охвачена вся территория муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.

2.5. Организационные мероприятия по сбору участников обхода (объезда), определению времени и маршрута движения проводятся администрацией муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.

2.6. Члены комиссии при осуществлении объездов (обходов) территории муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики:

2.6.1. Устанавливают правообладателя земельного участка, на котором осуществляется строительство или реконструкция объекта капитального строительства.

2.6.2. Определяют, требуется ли для производимых работ получение разрешения на строительство.

2.6.3. Устанавливают, имеется ли разрешение на строительство.

2.6.4. Устанавливают соответствие строящегося, реконструируемого объекта разрешенному использованию земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.

2.6.5. Составляют акт осмотра объекта самовольного строительства по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - акт).

К акту прилагаются следующие материалы (оригиналы либо надлежащим образом заверенные копии):

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике о зарегистрированных правах на объект недвижимости, отвечающий признакам самовольности, и земельный участок, на котором он расположен, по состоянию на день составления акта. При отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним к акту должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, а также документы, подтверждающие сведения о владельце (застройщике) объекта самовольного строительства и земельного участка, на котором такой объект расположен;

копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при их наличии);

копии правоустанавливающих документов на объект самовольного строительства (при их наличии);

сведения о застройщике самовольно построенного объекта (наименование и местонахождение в отношении юридических лиц, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; фамилия, имя, отчество и адрес места жительства в отношении физических лиц);

описание объекта самовольного строительства, фотоматериалы, подробно отражающие внешние характеристики и вид объекта самовольного строительства;

схема размещения объекта самовольного строительства на земельном участке с указанием параметров объекта;

документы, подтверждающие исполнение комиссией требований, указанных в пункте 2.7 раздела 2 настоящего Порядка.

2.7. Комиссии не позднее 2 рабочих дней со дня составления акта информируют:

Инспекцию государственного строительного надзора Кабардино-Балкарской Республики;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике;

администрацию сельского поселения Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики ресурсоснабжающие организации;

Информационное письмо должно содержать информацию о наименовании и месте нахождения застройщиков, осуществляющих самовольное строительство (лиц, допустивших самовольное занятие земельного участка) - юридических лиц, фамилию, имя, отчество и адрес места жительства для застройщиков - физических лиц, место нахождения выявленного объекта самовольного строительства либо самовольно занятого земельного участка.

2.8. В течение 2 рабочих дней со дня составления акта администрация муниципального образования сельское поселение Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики размещает на официальном сайте местной администрации Майского муниципального района информацию о выявленных объектах самовольного строительства по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку и актуализирует информацию по мере совершения действий по сносу таких объектов.

3. Порядок подготовки и предъявления искового заявления о сносе объектов самовольного строительства

3.1. Местная администрация сельского поселения Ново-Ивановское Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики в срок, не превышающий 14 рабочих дней с момента составления и подписания акта, обращается с исковым заявлением в суд.

При необходимости запроса сведений об ответчике по делу (с целью идентификации застройщика и (или) правообладателя земельного участка и объекта самовольного строительства), о предмете иска (с целью установления параметров объекта самовольного строительства, наличия (отсутствия) разрешительной документации, соответствия объекта выданной разрешительной документации (при ее наличии) правилам землепользования и застройки) срок обращения в суд с исковым заявлением продлевается на срок, необходимый для получения указанных документов.