Постановление Главы городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 12 июля 2018 г. N 43 "О проведении публичных слушаний по обсуждению проекта планировки земельного участка с кадастровым номером 07:09:0103002:794, расположенного по адресу: городской округ Нальчик, микрорайон Дубки"

На основании главы 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденных решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 1 ноября 2017 г. N 111, постановления Местной администрации городского округа Нальчик от 22 июня 2018 г. N 1178 "О подготовке проекта планировки земельного участка с кадастровым номером 07:09:0103002:794, расположенного по адресу: г. Нальчик, микрорайон "Дубки" и в соответствии с Положением о порядке организации и проведении публичных слушаний в городском округе Нальчик, постановляю:

1. Назначить на 20 августа 2018 г. в 15-00 час. публичные слушания по обсуждению проекта планировки территории, земельного участка с кадастровым номером 07:09:0103002:794, расположенного по адресу: г. Нальчик, микрорайон Дубки (схема прилагается).

2. Местом проведения публичных слушаний определить административное здание по адресу: г. Нальчик, ул. Кешокова, 70, 3 этаж, малый зал.

3. Установить, что со всеми материалами по проекту планировки земельного участка с кадастровым номером 07:09:0103002:794, расположенного по адресу: г. Нальчик, микрорайон Дубки, можно ознакомиться в Комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки (адрес: г. Нальчик, пр. Шогенцукова, 17, 2 этаж, каб. N 38), а также направить в указанную Комиссию письменные предложения жителей городского округа Нальчик в течение одного месяца со дня опубликования настоящего постановления.

4. Комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки:

4.1. организовать проведение публичных слушаний по обсуждению проекта планировки территории, земельного участка с кадастровым номером 07:09:0103002:794, расположенного по адресу: г.о. Нальчик, микрорайон Дубки, в установленном действующим законодательством порядке;

4.2. подготовить заключение по результатам проведения публичных слушаний в установленный действующим законодательством срок.

5. Опубликовать настоящее постановление, заключение по результатам проведения публичных слушаний в газете "Нальчик" и разместить на официальном сайте городского округа Нальчик в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава городского округа Нальчик

И.В. Муравьев

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Adobe Reader

"Проект планировки земельного участка с кадастровым номером 07:09:0103002:794, расположенного по адресу: г. Нальчик, микрорайон Дубки"

Пояснительная записка
к проекту планировки земельного участка с кадастровым номером 07:09:0103002:794, расположенного по адресу: г. Нальчик, микрорайон Дубки

Разработчик проекта: ООО Архитектурная мастерская "ТАММАК".

Заказчик: Некоммерческая общественная организация "Нальчик за свои права".

Проект планировки земельного участка с кадастровым номером 07:09:0100000:27673, расположенный по адресу: городской округ Нальчик к п. Вольный Аул, разработан на основании постановления Главы местной администрации городской округ Нальчик от 22 июня 2018 г. N 1178 "О подготовке проекта планировки земельного участка с кадастровым номером 07:09:0103002:794, расположенного по адресу: г. Нальчик, микрорайон "Дубки".

Проект планировки выполнен в соответствии с:

Генеральным планом городского округа Нальчик;

- Правилами землепользования и застройки городского округа Нальчик;

- иными решениями Совета местного самоуправления городского округа Нальчик.

Проектируемая территория расположена в юго-восточной части городского округа Нальчик и примыкает непосредственно к застроенной территории микрорайона Вольный Аул.

Проектируемая территория с запада, юга и востока граничит с землями сельхозиспользования. С севера она примыкает к территории, занятой объектами здравоохранения республиканского уровня.

Территория свободна от застройки. Рельеф местности спокойный. На преобладающей части территории уклон местности составляет 3%, что является оптимальным условием для формирования благоустройства территории.

При формировании архитектурно-планировочного решения в максимально возможной степени учтены природные и планировочные особенности площадки.

Проектом предусматривается организация жилых улиц и кварталов застройки. Вдоль этих улиц по границам кварталов предусматриваются красные линии. На отдельных участках повышенной градостроительной ответственности формируются линии застройки.

Через данную территорию проходит транзитом высоковольтная линия электропередачи 110 КВт с охранной зоной 20 метров в каждую сторону.

Вдоль южной границы Психоневрологического диспансера и далее в направлении электроподстанции "Дубки" проходят три высоковольтных линии электропередачи 6-10 КВт с охранной зоной 5 и 10 метров в каждую сторону. Вдоль дороги, проходящей с восточной стороны от ул. Шогенова к лесничеству, располагается высоковольтная линия электропередачи 6 КВт с охранной зоной 10 метров в каждую сторону. В охранных зонах ЛЭП проектом не предусматривается размещения никаких строений. Других инженерных сетей нет.

Зоны объектов культурного наследия и зоны залегания полезных ископаемых отсутствуют.

Основная цель проекта - разработка рационального планировочного решения территории наряду с проектированием участков для дачного строительства определение территорий под линейные объекты улично-дорожной сети с линейными объектами инженерной инфраструктуры, а также общественных объектов для полноценной эксплуатации дачных участков и размещаемых на них жилых домов.

Настоящим проектом предусмотрено размещение на территории микрорайона застройки в количестве 1048-ми участков для дачного строительства. Площади участков в соответствии с заданием на проектирование запроектированы в основном 6 соток. В пределах границ участка предусмотрено размещение общеобразовательной школы и двух детских дошкольных учреждений.

Основные технико-экономические показатели застройки в границах проектируемого квартала

N п/п	Наименование	Единица измерения	Кол-во
1	Площадь проектируемой территории	кв. м.	965821
2	Площадь зон жилой застройки	кв. м.	658400
3	Площадь зон объектов обслуживания	кв. м.	33500
4	Количество приусадебных участков	шт.	1058
5	Общая площадь жилого фонда	кв. м.	137540
6	Коэффициент застройки		0,11
7	Плотность застройки	кв. м./га	1092,0
8	Численность населения	чел.	3700