Приложение. Положение о формировании и ведении муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Баксанского муниципального района

Приложение

к постановлению местной администрации

Баксанского муниципального района

от 18 апреля 2018 года N 218-п

Положение
о формировании и ведении муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Баксанского муниципального района (МИС ОГД)

1. Общие положения

1.1. Муниципальная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Баксанского муниципального района (далее - МИС ОГД) создаётся в соответствии с:

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Законом Российской Федерации от 21.07.1993 года N 5485-1 "О государственной тайне";

Федеральным законом от 27.07.2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";

Федеральным законом от 26.12.1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии".

1.2. МИС ОГД представляет собой единую информационную систему учёта, регистрации, хранения и предоставления информации, необходимой для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости и ведения государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий.

1.3 МИС ОГД необходима для управления территорией Баксанского муниципального района во взаимодействии с земельным, водным, лесным и другими кадастрами, а также отраслевыми информационными фондами и архивами.

1.4. МИС ОГД предназначена для использования органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами.

Данные МИС ОГД обязательно используются при разработке и реализации градостроительной и иной документации, при застройке, изменении недвижимости, осуществлении сделок с ней, регистрации прав на неё; в налогообложении, оценке инвестиционной деятельности, охране природных комплексов и памятников истории, культуры, архитектуры и градостроительства; при архитектурно-строительном проектировании, при выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, осуществлении государственного строительного и геодезического надзора и другой деятельности в области градостроительства.

Данные МИС ОГД используются государственными и муниципальными органами при решении задач, связанных с управлением подведомственной территорией и организацией благоприятной среды обитания проживающего на ней населения.

1.5. Информация МИС ОГД, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, является общедоступной и предоставляется в порядке, определённом законодательством Российской Федерации в области информации, информационных технологий и защиты информации.

1.6. Информационная система Баксанского муниципального района имеет 6 основных разделов:

Раздел I "Документы территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территории муниципального образования" содержит сведения о документах территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территории Баксанского муниципального района, и состоит из общей и специальной частей, а также книг, в которых хранятся копии размещенных в информационной системе документов и материалов о территориальном планировании Российской Федерации.

Раздел II "Документы территориального планирования муниципального образования, материалы по их обоснованию" содержит сведения о документах территориального планирования Баксанского муниципального района материалах по их обоснованию, и состоит из общей и специальной частей, а также книг, в которых хранятся копии документов и материалов о территориальном планировании Баксанского муниципального района,

Раздел III "Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений" содержит сведения о правилах землепользования и застройки поселений, входящих в состав Баксанского муниципального района, внесении в них изменений, и состоит из общей и специальной частей, а также книг, в которых хранятся копии документов и материалов правил землепользования и застройки.

Раздел IV "Документация по планировке территорий" содержит сведения о документации по планировке территории поселений, входящих в состав Баксанского муниципального района, и состоит из общей и специальной частей, а также книг, в которых хранятся копии документов и материалов по планировке территорий.

Раздел V "Застроенные и подлежащие застройке земельные участки" состоит из общей части, а также дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.

На каждое дело о застроенных и подлежащих застройке земельных участках открывается отдельная книга о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.

Раздел VI "Геодезические и картографические материалы" содержит сведения о геодезических и картографических материалах и состоит из 8 подразделов. Каждый подраздел раздела "Геодезические и картографические материалы" содержит актуализированные карты, схемы, чертежи соответствующих разделов информационной системы.".

1.7. Органы местного самоуправления Баксанского муниципального района, поселений, входящих в состав Баксанского муниципального района, соответственно принявшие, утвердившие, выдавшие документы, содержащиеся в которых сведения подлежат размещению в МИС ОГД, в течение семи дней со дня принятия, утверждения, выдачи указанных документов направляют соответствующие копии в администрацию Баксанского муниципального района, применительно к территориям которых принимаются, утверждаются, выдаются указанные документы. Администрация Баксанского муниципального района в течение четырнадцати дней со дня получения соответствующих копий размещает их в МИС ОГД.

1.8. Отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Баксанского муниципального района осуществляет формирование в электронном виде дел о застроенных или подлежащих застройке земельных участках.

1.9. По научно-методическим вопросам МИС ОГД взаимодействует с Управлением архитектуры и градостроительства Министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства КБР.

1.10. Информация в МИС ОГД должна поступать только из официальных документов:

- действующих нормативных правовых актов;

- утверждённой проектно-изыскательской и проектно-планировочной документации;

- иных документов, предоставляемых уполномоченными на это службами;

- отраслевых кадастров, реестров, фондов и т.п.

Ссылка на источник информации в МИС ОГД обязательна.

1.11. Графической основой МИС ОГД являются:

- топографические и картографические материалы, соответствующие современному состоянию территории муниципального образования;

- карты (схемы), полученные в результате проведения инженерных изысканий;

- прочие графические материалы, отражающие современное состояние подповерхностной, поверхностной и над поверхностной частей соответствующей территории.

1.12. В МИС ОГД используются следующие основные понятия и определения:

градостроительная оценка территории - комплексная многофакторная оценка, результатом которой является зонирование территории по градостроительной ценности;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определённые общественные требования к её состоянию и использованию;

территориальное зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование;

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование территории;

инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

мониторинг объектов - систематические наблюдения за состоянием среды жизнедеятельности с целью изучения состояния и изменений этих объектов;

объекты недвижимости в градостроительстве - земли городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений, иных функциональных территорий с установленными границами и правами собственности; сооружения над и под этими землями, используемые для целей градостроительства; стационарные здания, в том числе незавершённое строительство; объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства; зелёные насаждения с многолетним циклом развития на этих землях;

состояние территории - совокупность свойств составляющих её компонентов: природных ландшафтов, застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, других видов обустройства.

2. Назначение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Баксанского муниципального района и её содержание

2.1. МИС ОГД представляет собой многоуровневое информационное поле, формируемое государственными, отраслевыми и специализированными кадастрами и фондами (банками данных) на основе двусторонних информационных связей.

Информация из МИС ОГД предоставляется пользователям в форме документов установленного образца, справок и в виде санкционированного прямого доступа.

2.2. МИС ОГД представляет собой систему сбора, регистрации, учёта, хранения и выдачи (предоставления) всей необходимой информации о подведомственной территории, касающейся:

- фактического состояния территории и условий её использования в градостроительных и иных целях;

- градостроительной, хозяйственной и социально-культурной ценности территории;

- градостроительных и других регламентов;

- правовой и нормативной документации;

- утверждённой и относящейся к данной территории проектной, проектно-изыскательской и градостроительной документации;

- органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, имеющих правомочия владения, пользования и распоряжения территориальными элементами, объектами, коммуникациями и ответственных за соблюдение градостроительных регламентов.

2.3. МИС ОГД предназначена для решения следующих задач:

2.3.1. Ведение муниципального фонда материалов и данных инженерных изысканий на подведомственную территорию.

2.3.2. Сбор, учёт и регистрация информации о градостроительной, хозяйственной и социально-культурной ценности Баксанского муниципального района и градостроительных регламентах её использования.

2.3.3. Доведение информации о градостроительных и иных регламентах до органов государственной власти и местного самоуправления, а также лиц, ответственных за их соблюдение.

2.3.4. Отслеживание (мониторинг) соблюдения градостроительных регламентов и обоснование наложения санкций на юридических и физических лиц за ущербы, нанесённые их нарушением.

2.3.5. Информационное обеспечение учёта градостроительной ценности территории муниципального образования при территориальной дифференциации налогообложения недвижимости.

2.3.6. Информационная поддержка правоотношений, связанных с деятельностью по изменению состояния и использования территории.

2.3.7. Информационное обеспечение учёта предоставления и целевого использования земельных участков в градостроительных целях.

2.3.8. Информационное обеспечение взаимного учёта интересов Кемеровской области, Гурьевского муниципального района и отраслей при согласовании решений по развитию территорий и установлении отраслевых регламентов их использования.

2.3.9. Информационное обеспечение защиты прав граждан на установленный уровень качества среды их проживания и деятельности.

2.4. МИС ОГД включает в себя:

2.4.1. Топографо-геодезические и картографические материалы.

2.4.2. Сведения об экологическом, инженерно-геологическом, сейсмическом, физико-географическом и гидрометеорологическом состоянии территории муниципального образования.

2.4.3. Сведения об объектах инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, о благоустройстве территорий.

2.4.4. Сведения об административно-территориальном устройстве муниципального образования Баксанского муниципального района.

2.4.5. Сведения о документах территориального планирования муниципального образования и его застройке.

2.4.6. Сведения о правилах землепользования и застройки на территории муниципального образования, в том числе о градостроительном зонировании территорий, о градостроительных и иных регламентах территориальных зон.

2.4.7. Сведения о документации по планировке территорий, в том числе о межевании территорий, об изъятии и о резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

2.4.8. Дела о застроенных и подлежащих застройке участках, включающие градостроительные планы земельных участков, заключения государственной экспертизы проектной документации, разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

2.4.9. Технические регламенты и другую нормативную документацию в области градостроительства и при осуществлении строительной деятельности.

2.4.10. Иные документы и материалы.

2.4.11. Дополнительные разделы МИС ОГД создаются и ведутся по решению администрации муниципального района.

2.5. Программные средства МИС ОГД должны обеспечивать работу со всеми видами информации в различных их сочетаниях.

2.6. Пользователями МИС ОГД могут быть:

2.6.1. Федеральный орган исполнительной власти в области строительства.

2.6.2. Другие органы государственной власти Российской Федерации и Кабардино-Балкарской республики.

2.6.3. Главное управление архитектуры и градостроительства министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства КБР.

2.6.4. Органы местного самоуправления муниципальных образований Кабардино-Балкарской республики.

2.6.5. Органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований республики.

2.6.6. Градостроительные проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации.

2.6.7. Отраслевые проектно-изыскательские организации.

2.6.8. Службы других государственных и отраслевых кадастров, фондов, реестров.

2.6.9. Предприятия, учреждения и организации.

2.6.10. юридические и физические лица.

2.7. Информация, содержащаяся в МИС ОГД, используется:

2.7.1. Органами государственной власти Кабардино-Балкарской республики - при разработке, согласовании и утверждении правовых и нормативных актов по вопросам управления и регулирования использования территории; при формировании заказов на инженерные изыскания, исследования, разработку проектной документации; при согласовании проектной документации и целевых программ; для комплексного управления территорией.

2.7.2. Инвесторами - в качестве исходной информации при формировании бизнес-планов.

2.7.3. Проектно-изыскательскими и научно-исследовательскими организациями - в качестве исходной информации.

2.7.4. Органами исполнительной власти и судебными органами - при разрешении конфликтов, вызванных фактическим или ожидаемым нанесением ущербов, связанных с нарушением градостроительных и иных регламентов и земельного законодательства.

2.7.5. Отраслевыми кадастровыми и иными информационными службами - для учёта градостроительных и иных регламентов, градостроительной и хозяйственной ценности территории и для решения отраслевых задач в комплексе с общим развитием и управлением территорией республики.

2.7.6. Прочими юридическими и физическими лицами - в справочных целях и при осуществлении ими прав и обязанностей по целевому использованию земельных участков.

2.8. Главное управление архитектуры и градостроительства Кабардино-Балкарской республики вправе использовать информацию МИС ОГД по следующим направлениям своей деятельности:

2.8.1. При формировании заказов на разработку и составление технических заданий, согласовании и утверждении проектной и проектно-изыскательской документации уровня субъекта Российской Федерации, устанавливающей градостроительные регламенты использования территории Кабардино-Балкарской республики, отдельных её территорий и объектов и обеспечивающей топографо-геодезический мониторинг территории республики в градостроительных и иных целях.

2.8.2. При формировании и ведении государственного фонда материалов и документов инженерных изысканий на территории Кабардино-Балкарской республики.

2.8.3. При согласовании градостроительной документации федерального уровня в части, касающейся территории Кабардино-Балкарской республики и муниципального образования, и градостроительной документации отраслевого территориального проектирования на уровне субъекта Российской Федерации и муниципального образования.

2.8.4. При согласовании градостроительной части целевых программ республики.

2.8.5. При согласовании градостроительной документации конкретного муниципального образования с позиций учёта интересов республики и других её муниципальных образований.

2.8.6. Для регистрации установленных взаимосогласованных градостроительных и иных регламентов использования территорий муниципальных образований республики.

2.8.7. При подготовке нормативно-правовых актов Кабардино-Балкарской Республики по вопросам градостроительного регулирования использования территории республики.

2.8.8. При составлении, согласовании и утверждении нормативно-правовых документов Кабардино-Балкарской республики по градостроительству, землеустройству и изыскательской деятельности.

2.8.9. При согласовании правовых актов и документации по градостроительству и землеустройству конкретного муниципального образования с позиций учёта в них интересов области и других её муниципальных образований.

2.8.10. При рассмотрении в административном порядке жалоб муниципальных образований Кабардино-Балкарской республики на принятие в градостроительной документации других муниципальных образований решений, ущемляющих их интересы.

2.8.11. Для контроля соблюдения регламентов, установленных утверждёнными градостроительными и иными документами Кабардино-Балкарской республики.

2.8.12. При выдаче справочных и иных сведений органам государственной власти и местного самоуправления, юридическим и физическим лицам.

2.9. МИС ОГД формируется и содержится на принципах максимального использования информационно-вычислительного компьютерного оборудования и средств оргтехники.

Формирование выдаваемых документов и справок осуществляется компьютерными (программными) средствами. Все документы имеют, как правило, строго установленные формы и заполняются с помощью соответствующих программных средств. В отдельных случаях справочные сведения могут не иметь строгой структуры и формироваться с помощью программных средств манипуляцией данными.

2.10. Все сведения, составляющие МИС ОГД, отображаются на топографических планах и картах нужных масштабов и сопровождаются необходимой текстовой, цифровой и графической информацией достаточного объёма.

3. Организационно-правовые принципы формирования и ведения муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности

3.1. Правовой основой формирования и функционирования муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Баксанского муниципального района являются:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- настоящее Положение о формировании и ведении муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Баксанского муниципального района (МИС ОГД).

- правовые и нормативные акты органов государственной власти Российской Федерации, Кабардино-Балкарской республики и органов местного самоуправления Кабардино-Балкарской республики, обеспечивающие поступление в МИС ОГД всей необходимой информации.

3.2. Формирование и мониторинг муниципальной системы информационного обеспечения градостроительной деятельности Баксанского муниципального района осуществляет отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Баксанского муниципального района.

3.3. Отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Баксанского муниципального района осуществляет:

3.3.1. В пределах предоставленных полномочий, топографо-геодезический, инженерно-геологический, инженерно-гидрометеорологический и инженерно-экологический мониторинг подведомственной территории в градостроительных и иных целях.

3.3.2. Формирование и ведение муниципального фонда материалов и документов инженерных изысканий на подведомственной территории.

3.3.3. Регулярное получение информации, заносимой в МИС ОГД, первичную обработку данных и занесение информации в базы данных системы.

3.3.4. Поддержку и обслуживание программных и технических средств ведения муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

3.3.5. Обмен информацией с областной информационной системой обеспечения градостроительной деятельности, МИС ОГД муниципальных образований республики, отраслевыми и другими кадастрами, фондами и архивами.

3.3.6. Формирование документов установленного образца и справочной информации и их выдачу потребителям в пределах санкционированного доступа к информации.

3.3.7. Координацию собственной деятельности с деятельностью отраслевых кадастров и фондов на территории области для исключения возможного дублирования в работе.

3.4. Источниками информации, подлежащей занесению в МИС ОГД, являются:

3.4.1. Органы государственной власти Кабардино-Балкарской республики и местного самоуправления - в части сведений об утверждённых правовых и нормативных документах по градостроительству, землеустройству и регулированию использования территории.

3.4.2. Учреждения, организации и предприятия всех форм собственности, осуществляющие разрешённую в установленном порядке топографо-геодезическую и картографическую деятельность, - в части топографических и картографических материалов по конкретным единицам учёта на любых видах носителей.

3.4.3. Управление архитектуры и градостроительства министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства КБР и отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Баксанского муниципального района - в части сведений о разработке градостроительной документации регионального уровня и уровня муниципальных образований, сведений об утверждённых правовых и нормативных документах по градостроительству и регулированию использования территории.

3.4.4. Органы государственной статистики - в части сведений об отраслевой структуре хозяйства, населении, наличии и потреблении природных ресурсов и т.п.

3.4.5. Проектные и проектно-изыскательские организации - в части сведений о выполненных проектных и изыскательских работах регионального уровня и уровня муниципальных образований.

3.4.6. Органы отраслевого управления - в части сведений о территориальном распределении и условиях использования природных ресурсов, об экологической ситуации и о регламентах природопользования, об утверждённых отраслевых проектах для территории муниципального образования и Кабардино-Балкарской республики, об отраслевых данных по учётным единицам (транспорт, инженерные коммуникации, источники опасных природных и техногенных процессов и т.п.).

3.4.7. Органы охраны природной среды - в части сведений об охраняемых природных территориях федерального, регионального и муниципального значения.

3.4.8. Органы охраны историко-культурного наследия - в части сведений об учитываемых и охраняемых объектах историко-культурной среды федерального, регионального и муниципального значения.

3.4.9. Кадастровые и другие информационные службы федеральных министерств и ведомств на территории области - в части сведений о регламентах и характеристиках по перечню, установленному специальным нормативным правовым документом Администрации Кабардино-Балкарской республики.

3.4.10. Другие организации - в части сведений по перечню, разработанному Управлением архитектуры и градостроительства Министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства КБР.

3.5. Обмен информацией между региональной системой информационного обеспечения градостроительной деятельности и МИС ОГД осуществляется в соответствии с действующим законодательством (в ред. постановления АГМР от 07.05.2014 г. N 878).

3.6. Обмен информацией между МИС ОГД и соответствующими службами муниципальных образований Кабардино-Балкарской республики осуществляется на безвозмездной основе по всем позициям.

3.7. Порядок поступления информации в МИС ОГД, её полнота и содержание регламентируются специальным положением, утверждаемым Главой администраций Баксанского муниципального района.

3.8. Формирование МИС ОГД осуществляется в два этапа.

На первом этапе осуществляется:

- разработка концепции и программы создания МИС ОГД Баксанского муниципального района;

- разработка и принятие документов, устанавливающих правовые основы создания и ведения МИС ОГД;

- формирование структуры данных МИС ОГД и установка программного обеспечения;

- градостроительное проектирование, результатом которого должно стать функциональное зонирование территории муниципального образования и определение её градостроительной, хозяйственной и социально-культурной ценности; регулятивное зонирование для установления градостроительных и иных регламентов;

- инвентаризация и первичная обработка имеющейся информации, подлежащей включению в МИС ОГД;

- первичное заполнение и пробная эксплуатация МИС ОГД.

На втором этапе осуществляется:

- развитие и совершенствование службы МИС ОГД;

- организация регулярного и своевременного поступления информации в МИС ОГД;

- полное заполнение баз данных МИС ОГД и её производственная эксплуатация, включая выдачу информации потребителям и санкционированный доступ к этой информации.

4. Экономические основы функционирования МИС ОГД

4.1. Финансирование создания и ведения муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Баксанского муниципального района обеспечивается администрацией Баксанского муниципального района из бюджета района и привлекаемых внебюджетных источников.

4.2. Финансирование МИС ОГД осуществляется за счёт:

- средств местного бюджета;

- средств заказчиков, инвесторов;

- централизованных средств государственных учреждений и государственных унитарных предприятий;

- средств федерального и республиканского бюджетов, предназначенных для реализации федеральных и областных целевых программ и программ социально-экономического развития, в части, касающейся территории Кабардино-Балкарской республики;

- средств целевых и внебюджетных фондов на разработку градостроительной документации, на проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства, в том числе за счёт отчислений от стоимости вводимых объектов недвижимости независимо от их форм собственности и источников финансирования в размерах, устанавливаемых Администрацией Кабардино-Балкарской республики;

- средств, поступающих от разрешённой в установленном порядке деятельности и оказываемых соответствующими информационными службами услуг;

- иных источников.

4.3. Порядок финансирования МИС ОГД определяется специальным положением, утверждаемым Главой местной администраций Баксанского муниципального района.