Постановление Главы городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 8 ноября 2018 г. N 54 "О проведении публичных слушаний по обсуждению проекта Генерального плана городского округа Нальчик в новой редакции и проекта нормативного правового акта "Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик" в новой редакции"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением об организации и проведении публичных слушаний в городском округе Нальчик, постановляю:

1. Назначить на 15 января 2019 г. в 10:00 публичные слушания по обсуждению проекта Генерального плана городского округа Нальчик в новой редакции и проекта нормативного правового акта "Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик" в новой редакции.

2. Местом проведения публичных слушаний определить административное здание по адресу: г. Нальчик, ул. Кешокова, 70, 3 этаж, малый зал.

3. Ознакомиться с материалами по проекту Генерального плана городского округа Нальчик в новой редакции и проекту нормативного правового акта "Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик" в новой редакции можно в МКУ "Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик" по адресу: г. Нальчик, пр. Шогенцукова, 17, 2 этаж, каб. N 38, тел. 42-35-10 и на официальном сайте городского округа Нальчик "admnalchik.ru" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Установить, что письменные предложения жителей городского округа Нальчик по проекту Генерального плана городского округа Нальчик в новой редакции и проекта нормативного правового акта "Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик" в новой редакции направляются в Комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки (адрес: г. Нальчик, пр. Шогенцукова, 17, 2 этаж, каб. N 38) в течение двух месяцев со дня опубликования настоящего постановления.

5. Комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки:

5.1. организовать проведение публичных слушаний по обсуждению проекта Генерального плана городского округа Нальчик в новой редакции и проекта нормативного правового акта "Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик" в новой редакции, в установленном действующим законодательством порядке;

5.2. подготовить заключение по результатам проведения публичных слушаний в установленный действующим законодательством срок.

6. Опубликовать настоящее постановление, заключение по результатам проведения публичных слушаний в газете "Нальчик" и разместить на официальном сайте городского округа Нальчик "admnalchik.ru" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава городского округа Нальчик

И.В. Муравьев

Пояснительная записка
к проекту Генерального плана городского округа Нальчик

Проект Генерального плана городского округа Нальчик разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проект Генерального плана разработан в соответствии с целями и задачами развития Кабардино-Балкарской Республики, сформулированными в следующих документах государственного планирования: Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. N 1662-р, Концепции демографической политики Российской Федерации на период до 2025 года, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 9 октября 2007 г. N 1351, Стратегии национальной безопасности Российской Федерации до 2020 года, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 12 мая 2009 г. N 537.

Проект Генерального плана разработан на основе Закона Кабардино-Балкарской Республики от 5 августа 2006 года N 66-РЗ "О градостроительной деятельности в Кабардино-Балкарской Республике", Региональных нормативов градостроительного проектирования Кабардино-Балкарской Республики, утвержденных постановлением Правительства КБР от 30 декабря 2011 года N 446-ПП, положений Стратегии социально-экономического развития городского округа Нальчик до 2030 г., предлагаемой Концепции его территориально-пространственного развития и определяет пути градостроительного развития городского округа, представляет решения по территориальному и социально-экономическому развитию, организации инженерной и транспортной инфраструктуры на основе комплексной оценки существующего положения территории городского округа Нальчик.

В проекте Генерального плана учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В составе Генерального плана городского округа Нальчик выделены следующие временные сроки его реализации:

- расчетный срок Генерального плана - 2040 год;

- первая очередь Генерального плана - 2022 год;

- перспектива (за расчетный срок) - период, следующий за расчетным сроком Генерального плана городского округа Нальчик.

Проектные решения Генерального плана городского округа Нальчик на расчетный срок являются основанием:

- для разработки документации по планировке территории городского округа Нальчик;

- территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства;

- развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур;

- разработки схемы охраны окружающей среды. Данные решения учитываются при разработке Правил землепользования и застройки города.

Территориальное планирование городского округа Нальчик базируется на следующих установках социально-экономического развития города:

- сокращении темпов снижения численности населения с последующей стабилизацией и ростом числа жителей городского округа Нальчик на первую очередь и на расчетный срок. Положительная динамика численности населения обеспечивается за счет увеличения рождаемости, снижения смертности, увеличения миграционного прироста, сокращения оттока населения, что возможно при повышении качества городской среды и повышении соответственно конкурентоспособности городского округа Нальчик среди крупнейших городов Северного Кавказа;

- повышении качества жизни жителей городского округа Нальчик с достижением по основным показателям среднероссийских стандартов, прежде всего по повышению жилищной обеспеченности горожан на первую очередь (2022 г.) - 24 кв. м/чел, на расчетный срок (2040 г.) - 28-30 кв. м/чел общей площади на человека; увеличении количества учреждений социальной сферы (здравоохранение, образование, физкультура и спорт, социальная защита населения и т.д.);

- создании уникальных и специализированных спортивных сооружений, обеспечивающих возможность проведения крупных общероссийских и международных соревнований; развитии туризма как одной из перспективных отраслей экономики города, базирующейся на этнокультурной уникальности территории городского округа Нальчик - регионе проживания народа с самобытной культурой и традициями; развитии туристического комплекса городского округа Нальчик как узлового комплекса системы туризма Северного Кавказа, благодаря чему город имеет возможность стать отправным пунктом разнообразных туристических маршрутов по всему Северному Кавказу и организации международного туристического центра; обеспечении развития городского округа Нальчик как многофункционального центра с укреплением функций города как административного центра, крупного транспортно-распределительного узла, торгово-делового и инновационного центра;

- дальнейшем обеспечении развития науки путем формирования научно-инновационных центров в составе вузов, а также путем создания научно-инновационных центров и технопарков;

- усилении потенциала и конкурентоспособности производственного комплекса городского округа Нальчик за счет обновления, модернизации и реконструкции основных производственных фондов, ускоренного развития наукоемких и высокотехнологичных производств; увеличении объемов производства;

- повышении роли городского округа Нальчик как крупного транспортного центра с увеличением объема грузоперевозок, а также связанных с ним экспедиторских, финансовых, логистических и страховых услуг.

И.о. руководителя МКУ "Департамент архитектуры и градостроительства"

А.Х. Бербеков

Пояснительная записка
к проекту нормативно-правового акта "Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик"

Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, Уставом городского округа Нальчик, Генеральным планом городского округа Нальчик, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов. Предметом регулирования Правил являются отношения по вопросам землепользования и застройки на территории городского округа Нальчик, установление границ территориальных зон, градостроительных регламентов.

Для целей регулирования застройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Нальчик установлены следующие территориальные зоны:

Жилые зоны:

Ж-1 Зона жилой застройки 1-го типа (индивидуальная и блокированная до 3 этажей);

Ж-2 Зона жилой застройки 2-го типа (малоэтажная 1-4 этажей);

Ж-3 Зона жилой застройки 3-го типа (средней этажности 5-8 этажей);

Ж-4 Зона жилой застройки 4-го типа (многоэтажная застройка 9-16 этажей);

Общественно-деловые зоны:

ОБ Зона общественно-деловой и смешанной застройки;

КО Зона размещения культовых объектов;

ОС-1 Зона размещения объектов здравоохранения;

ОС-2 Зона размещения объектов высшего и среднего специального образования;

ОС-3 Зона размещения объектов физкультуры и спорта;

"Карта границ с особыми условиями использования территории городского округа Нальчик"

"Генеральный план городского округа Нальчик (основной чертеж). Схема (карта) функциональных зон городского округа Нальчик (до выноса аэропорта)"

"Генеральный план городского округа Нальчик (основной чертеж). Схема (карта) функциональных зон городского округа Нальчик (после выноса аэропорта)"

"Карта границ территориальных зон городского округа Нальчик"

Производственно-коммунальные зоны:

КП-1 Производственно-коммунальные зоны;

КП-2 Зона реформирования земель производственно-коммунального назначения в общественную и жилую зоны;

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры:

ИГ Зона инженерной инфраструктуры города;

Т-1 Зона внешнего железнодорожного транспорта;

Т-2 Зона внешнего автомобильного транспорта;

Т-3 Зона инфраструктуры городского транспорта;

Т-4-1 Зона реформирования земель аэропорта в жилую, общественную, рекреационную и иные зоны;

Т-4 Зона аэропортового комплекса (до решения о его выносе);

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1 Зона сельскохозяйственного производства;

СХ-2 Зона садоводства и дачного хозяйства;

СХ-3 Зона реформирования земель садоводческих товариществ в жилую застройку усадебного типа;

СХ-4 Зона реформирования земель сельскохозяйственного производства в жилую и общественную зоны;

Зоны рекреационного назначения:

Р-1 Зона общественных парков, скверов и бульваров;

Р-2 Зона специализированных парков;

Р-3 Зона лесов;

Р-4 Зона рекреационного строительства и курорта;

ООТ Зона особо охраняемых территорий;

Зоны специального назначения:

С-1 Зона режимных объектов;

С-2 Зона кладбищ;

С-3 Зона зеленых насаждений специального назначения.

И.о. руководителя МКУ "Департамент архитектуры и градостроительства"

А.Х. Бербеков