Приложение 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь"

Приложение 2
к приказу Упркультнаследия КБР
от 16.11.2018 г. N 183-ОД/2018

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь"

I. Особые режимы пользования земель в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия - ОЗ

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры (существующее направление улиц, проездов);

- проведение работ по благоустройству территории: озеленение - формирование аллейных посадок ценных пород деревьев с компактной кроной вдоль улиц; разбивка газонов и цветников; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов зданий, строений и сооружений; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральные материалы (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры (инженерные сети) и прокладка новых исключительно подземным способом; размещение средств ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра;

- осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности - на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- возведение объектов капитального и некапитального строительства;

- прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- размещение всех видов рекламных конструкций;

- вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

- установка по границам земельных участков, формирующих улицы глухих ограждений.

II. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Церковь"

Разрешается:

- сохранение элементов исторической планировочной структуры (существующее направление улиц и проездов);

- проведение работ по благоустройству территории: озеленение - сохранение и посадка новых ценных пород деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников; установка вдоль улиц отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов зданий, строений и сооружений; установка вдоль улиц антивандального уличного оборудования (скамьи, урны), отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; оборудование детских дворовых площадок; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральные материалы (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры (инженерные сети) прокладка новых исключительно подземным способом; установка по границам земельных участков прозрачных ограждений, отвечающих характеристикам сложившейся архитектурной среды и высотой не более 2 метров;

- капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

а) с высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона не более 30 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши):

- в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (включает 2 участка: участок N 1