Приложение 1. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Оборонительные башни "Абай-кала"

ГАРАНТ:

Нумерация Приложений приводится в соответствии с источником

Приложение 1

к приказу Упркультнаследия КБР

от 05.07.2018 г. N 100-ОД/2018

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Оборонительные башни "Абай-кала"

I. Особые режимы использования земель в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия - ОЗ

1. Разрешается:

1.1. Регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и/или характеристик).

1.2. Проведение работ по сохранению (реставрации, восстановлению) объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия "Развалины старинного селения Кюнлюм".

1.3. Возведение временных хозяйственных построек и сооружений, необходимых для сохранности объекта культурного наследия.

1.4. Благоустройство территории, включая размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, фонарей; проведение работ по инженерной подготовке территории.

1.5. Реконструкция и ремонт дорожно-тропиночной сети.

1.6. Установка отдельно стоящих указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 метров.

1.7. Проведение мелиоративных работ при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия сохранности объекта культурного наследия.

1.8. Прокладка, реконструкция и ремонт подземных инженерных коммуникаций.

1.9. Проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.

1.10. Санитарные рубки (осветление, прочистка, прореживание, уборка сухостоя); кронирование древесных насаждений, для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в исторической природной среде.

1.11. Воссоздание утраченного старинного моста через р. Черек-Балкарский.

2. Запрещается:

2.1. Строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия.

2.2. Снос ценной исторической застройки и объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

2.3. Строительство новых дорог и надземных коммуникаций.

2.4. Устройство ограждений земельных участков.

2.5. Размещение рекламных конструкций.

2.6. Размещение отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи.

2.7. Размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

2.8. Разведение костров, разбивка палаточных городков, бивуаков.

2.9. Несанкционированное озеленение посредством произвольной высадки и допущения распространения порослевой растительности, несовместимой с ценными ландшафтными характеристиками территории и нарушающей визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической природной среде.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения (ОЗ).

3.1. Применение неярких (разбеленных) оттенков цветовой гаммы для малых архитектурных форм и ограждений.

II. Особые режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - ЗРЗ

1. Разрешается:

1.1. Строительство малоэтажных индивидуальных жилых и общественных зданий и сооружений в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам.

1.2. Благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

1.3. Устройство открытых организованных автопарковок для создания условий беспрепятственного доступа с целью осмотра объекта культурного наследия.

1.4. Реконструкция и ремонт дорожной сети; прокладка дорог с твердым покрытием.

1.5. Устройство сквозных ограждений земельных участков.

1.6. Создание и обустройство смотровой площадки.

1.7. Прокладка подземных инженерных коммуникаций.

2. Запрещается:

2.1. Размещение отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде.

2.2. Снос ценной исторической застройки и объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

2.3. Устройство промышленных и иных складов.

2.4. Размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских.

2.5. Изменение отметок природного рельефа, изменение береговых линий объектов гидрографии.

2.6. Посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия.

2.7. Размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

2.8. Прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций.

2.9. Размещение рекламных конструкций.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - ЗРЗ.

3.1. Максимальная высота объектов капитального строительства от поверхности земли до конька двускатной (четырехскатной) крыши - 4 м.

3.2. Основные строительные материалы - природный камень или его имитация.

3.3. Применение неярких цветов для кровельного покрытия и окраски наружных стен.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

IV. Особые режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия - ЗОЛ 1, ЗОЛ 2 и ЗОЛ 3

1. Разрешается:

1.1. Реализация специальных мер, направленных на сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в историко-градостроительной и природной среде, а именно - на сохранение соотношения вновь застраиваемых территорий и исторически сложившегося ландшафта.

1.2. Реализация специальных мер, направленных на обеспечение общественного порядка, пожарной безопасности, защиты охраняемого природного ландшафта от динамических воздействий, сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия.

1.3. Устройство, реконструкция дорог и пешеходных трасс, дорожек, освещение и благоустройство, вызванные требованиями использования территорий и не нарушающие исторически ценную архитектурно-ландшафтную среду и природный ландшафт.

1.4. Благоустройство территории без элементов урбанизации и разрушения естественного облика ландшафтов, восстановление лесных посадок.

1.5. Сохранение и создание основных видовых площадок, секторов обзора главных панорам, пейзажных "картин", участков панорамного раскрытия.

1.6. Снос дисгармоничных строений и объектов, мостов из металлоконструкции, воздушных инженерных сетей, насаждений, столбов.

1.7. Санитарные рубки деревьев и кустарников.

2. Запрещается:

2.1. Строительство зданий и сооружений.

2.2. Вырубка деревьев, кроме санитарных рубок и рубок ухода.

2.3. Загрязнение почв, вод, воздушной среды.

2.4. Разведение костров.

2.5. Прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций.

2.6. Строительство новых дорог.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия - ЗОЛ 1, ЗОЛ 2 и ЗОЛ 3.

3.1. Применение неярких (разбеленных) оттенков цветовой гаммы для малых архитектурных форм.