Постановление местной администрации городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 17 июня 2014 г. N 1136 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"..." (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Постановление местной администрации городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики
от 17 июня 2014 г. N 1136
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" муниципальным казенным учреждением "Управление городского имущества местной администрации городского округа Нальчик"

В целях исполнения требований Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и в соответствии с Постановлением местной администрации городского округа Нальчик от 21 декабря 2011 года N 2848 "О правилах разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" местная администрация городского округа Нальчик постановляет:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" муниципальным казенным учреждением "Управление городского имущества местной администрации городского округа Нальчик" в новой редакции.

2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Нальчик" и разместить на официальном сайте местной администрации городского округа Нальчик.

3. Признать утратившим силу Постановление местной администрации городского округа Нальчик от 14 марта 2013 года N 465 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" муниципальным казенным учреждением "Департамент по управлению городским имуществом Местной администрации городского округа Нальчик".

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы местной администрации городского округа Нальчик - руководителя Департамента финансов Д.Ч. Кясову.

Глава местной администрации городского округа Нальчик

М.М. Кодзоков

Утвержден

Постановлением

Местной администрации

городского округа Нальчик

от 17 июня 2014 г. N 1136

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 2 июля 2013 года N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Раздел 1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 2 июля 2013 года N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" разработан в целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по приватизации недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Нальчик и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги.

1.2. Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 2 июля 2013 года N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" могут являться субъекты малого и среднего предпринимательства - юридические лица либо индивидуальные предприниматели (далее - заявитель), арендующие на момент выхода вышеуказанного Закона недвижимое муниципальное имущество.

1.3. Порядок информирования об оказании муниципальной услуги:

1.3.1 заявитель либо его представитель может обратиться за необходимой информацией для получения муниципальной услуги в МКУ "Управление городского имущества Местной администрации городского округа Нальчик" (далее - Управление) по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Лермонтова, 52-а, кабинет 7;

телефоны для справок: 42-25-83; 42-27-72.

График работы Управления:

понедельник - пятница с 9.00 до 18.00,

перерыв с 13.00 до 14.00,

выходные дни - суббота, воскресенье.

Адрес электронной почты Управления: duginalchik@rambler.ru.

Адрес официального сайта местной администрации городского округа Нальчик: www.na.adm-kbr.ru.

Адрес электронной почты местной администрации городского округа Нальчик: adm-nalchik@mail.ru;

1.3.2 заявитель либо его представитель для получения информации может также обратиться в государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг КБР" (далее - ГБУ "МФЦ"): Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Хуранова, 9;

телефон для справок: 42-10-21.

График работы ГБУ "МФЦ":

понедельник - суббота с 9.00 до 20.00,

без перерыва,

выходной день - воскресенье.

Адрес официального сайта ГБУ "МФЦ" - мфцкбр.рф.

Адрес электронной почты ГБУ "МФЦ" - mfc@uslugi.ru;

1.3.3 по телефону, при личном обращении либо письменном обращении должностные лица, ответственные за предоставление муниципальной услуги, обязаны дать исчерпывающую информацию по вопросам организации рассмотрения заявлений граждан, связанных с реализацией их законных прав и свобод, подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

В случае если вопрос не входит в компетенцию специалиста, принявшего телефонное обращение, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на компетентное должностное лицо или же заявителю должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте городского округа Нальчик в сети "Интернет", а также в федеральной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";

1.3.4 на информационном стенде, размещенном в здании Управления, официальном сайте городского округа Нальчик и в федеральной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" в сети "Интернет" размещается перечень необходимых документов для получения муниципальной услуги.

Телефоны для справок: 42-25-83; 42-27-72.

Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2.2. Муниципальная услуга предоставляется Управлением, а также ГБУ "МФЦ".

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в те или иные органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный нормативно-правовым актом местной администрации городского округа Нальчик.

2.3. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

- реализация заявителем - субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Нальчик, путем заключения договора купли-продажи с единовременной оплатой или оплатой в рассрочку (по усмотрению заявителя);

- отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги - 60 рабочих дней.

2.4.1 Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, - 1 рабочий день.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.;

- Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ;

- Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества городского округа Нальчик, утверждаемым ежегодно решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик;

- Положением МКУ "Управление городского имущества Местной администрации городского округа Нальчик", утвержденным Постановлением местной администрации городского округа Нальчик от 6 мая 2014 года N 841.

2.6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению (форма заявления - приложение N 1 к настоящему Регламенту) о предоставлении муниципальной услуги заявителем - индивидуальным предпринимателем:

а) документы личного характера:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя;

б) документы, получаемые по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия, в случае если заявитель не представил их по собственной инициативе:

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации;

- документы, подтверждающие сведения за предшествующий календарный год о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

в) документы, подтверждающие наличие договора (договоров) аренды, оплаты по нему (ним), и документы, подтверждающие законность произведенных ремонтных, строительных и прочих работ (сметы, отчеты о выполненных работах, разрешения, согласования), заявитель - индивидуальный предприниматель предоставляет по своему усмотрению.

2.7. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении муниципальной услуги заявителем - юридическим лицом:

а) документы личного характера:

- копия документа, удостоверяющего личность директора либо его представителя;

б) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица;

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном капитале юридического лица;

- сведения о доле участия юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, включающие в себя: нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки, выданную не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами);

в) документы, получаемые по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия, в случае если заявитель не представил их по собственной инициативе:

- документы, подтверждающие сведения за предшествующий календарный год о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

г) документы, подтверждающие наличие договора (договоров) аренды, оплаты по нему (ним), документы, подтверждающие законность произведенных ремонтных, строительных и прочих работ (сметы, отчеты о выполненных работах, разрешения, согласования), заявитель - юридическое лицо предоставляет по своему усмотрению.

2.8. В соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" установлен запрет требовать от заявителя:

- представления документов или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении структурных подразделений местной администрации городского округа Нальчик, предоставляющих муниципальную услугу.

2.9. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги и в приеме документов являются:

- неполный пакет предоставленных заявителем документов;

- арендуемое заявителем имущество находится в его временном владении и (или) временном пользовании менее двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- заявитель не относится к категории субъектов малого и среднего предпринимательства;

- наличие непогашенной задолженности по оплате за арендуемое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

- наличие судебного решения о принудительном взыскании задолженности по оплате арендуемого имущества.

2.10. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.11. Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено:

- при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления муниципальной услуги;

- при наличии в представленных документах расхождений или неточностей в адресах, наименованиях, площадях, для устранения имеющихся противоречий либо подтверждения указанных данных;

- в случае оспаривания заявителем отказа в реализации преимущественного права, бездействия в части принятия решения, достоверности величины рыночной стоимости объекта, используемой для определения цены выкупаемого имущества, на срок рассмотрения судебными органами в соответствии с действующим законодательством.

2.12. Требования к местам предоставления муниципальной услуги

2.12.1 помещение для работы с заявителями должно быть оборудовано в соответствии с требованиями санитарных норм и правил пожарной безопасности;

2.12.2 кабинеты отделов Управления должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета и названия отдела;

2.12.3 предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с графиком работы Управления, приведенным в пункте 1.3.1;

2.12.4 помещение для предоставления муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, телефонной связью, компьютером с возможностью печати и выхода в "Интернет";

2.12.5 для ожидания заинтересованным лицам отводится специальное место, оборудованное стульями.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

2.13.1 показателями оценки доступности муниципальной услуги являются:

- транспортная доступность к месту предоставления муниципальной услуги (5 минут ходьбы от остановочного пункта);

- обеспечение беспрепятственного доступа граждан с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется услуга;

- размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте местной администрации г.о. Нальчик, в федеральной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";

2.13.2 показателями оценки качества муниципальной услуги являются:

- количество взаимодействий с должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, - 5:

1 - обращение за предоставлением муниципальной услуги;

2 - предоставление заявителем либо его представителем документов из перечня, указанного в п. 2.6. и 2.7;

3 - в случае соответствия заявителя критериям Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - выдача проекта договора купли-продажи;

4 - отказ заявителю в предоставлении муниципальной услуги;

5 - подписание договора купли-продажи либо отказ от подписания договора купли-продажи;

- соблюдение должностным лицом, ответственным за предоставление сроков услуги, сроков предоставления муниципальной услуги;

- соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги (при подаче заявления на предоставление муниципальной услуги - менее 15 минут; при получении конечного результата - менее 15 минут);

- отсутствие поданных в установленном порядке жалоб со стороны заявителя на качество предоставления муниципальной услуги, действия должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги, при предоставлении муниципальной услуги;

2.13.3 организация предоставления муниципальной услуги в электронной форме утверждена Распоряжением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29 апреля 2010 года N 158-рп "О мерах по обеспечению перехода на предоставление государственных и муниципальных услуг (функций) в электронном виде".

В федеральной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" размещается следующая информация:

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- сроки оказания муниципальной услуги.

В федеральной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" размещаются также формы заявлений на предоставление муниципальной услуги, и обеспечивается доступ к ним для копирования и заполнения в электронном виде.

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры (блок-схема - приложение N 2 к настоящему Регламенту):

- прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги;

- рассмотрение поданного заявления и документов и принятие решения комиссией по проверке заявителя условиям и критериям ст. 4 Федерального закона от 24.06.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- в случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги - возврат заявления с указанием причины;

- в случае соответствия заявителя критериям и условиям - проведение оценки арендуемого заявителем имущества по договору с оценочной организацией либо лицом, оказывающим услуги по оценке муниципального имущества;

- принятие местной администрацией городского округа Нальчик решения об условиях приватизации арендуемого имущества;

- принятие распоряжения Управления;

- направление заявителю проекта договора купли-продажи арендуемого имущества;

- в случае согласия заявителя на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, заключение договора купли-продажи (с единовременной оплатой либо оплатой в рассрочку) недвижимого имущества;

- отказ заявителя от заключения договора купли-продажи либо обжалование заявителем достоверности величины рыночной стоимости;

- отмена местной администрацией городского округа Нальчик решения о приватизации арендуемого имущества в тридцатидневный срок с момента утраты заявителем преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

3.2. Порядок осуществления в электронной форме, в том числе с использованием федеральной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", административных процедур.

В случае обращения заявителя за получением муниципальной услуги посредством использования федеральной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" путем заполнения формы заявления с приложением сканированных копий необходимых документов ответственный специалист просматривает заявление (контроль целостности), присваивает ему статус "ПОДАНО" и выполняет следующие действия:

- фиксирует дату получения электронного документа;

- распечатывает заявление с приложенными копиями документов;

- направляет заявителю подтверждение получения заявления с копиями документов и передает заявление в общий отдел для учета и регистрации.

Заявление передается в соответствующем порядке специалисту Управления, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

Специалист Управления, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет заявителю уведомление о необходимости представить для сверки оригиналы (надлежащим образом заверенные копии) документов, указанных в пунктах 2.6. и 2.7. и формирует пакет документов.

Максимальный срок выполнения административного действия по рассмотрению обращения заявителя не должен превышать 3 рабочих дня со дня присвоения делу статуса "ПОДАНО".

После принятия начальником Управления решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги специалист Управления уведомляет заявителя о месте и времени получения результата предоставления муниципальной услуги.

3.3. Порядок предоставления муниципальной услуги

3.3.1 основанием для начала административной процедуры "Прием и регистрация заявлений о предоставлении муниципальной услуги" является заявление о предоставлении муниципальной услуги (далее - заявление).

Заявитель подает заявление:

- физические лица или их законные представители - в отдел по работе с обращениями граждан местной администрации городского округа Нальчик, кабинет N 10;

- юридические лица или их законные представители - в канцелярию общего отдела местной администрации городского округа Нальчик, кабинет N 4;

- физические и юридические лица - в ГБУ "МФЦ".

Заявление регистрируется в течение 30 минут.

После регистрации заявление передается главе местной администрации городского округа Нальчик, затем курирующему Управление заместителю главы местной администрации городского округа Нальчик, в последующем заявление направляется начальнику Управления для рассмотрения и дальнейшего исполнения.

Вышеуказанная процедура осуществляется в течение 3 рабочих дней.

В случае подачи заявления через ГБУ "МФЦ" - в течение 3 рабочих дней;

3.3.2 зарегистрированное заявление передается в общий отдел Управления;

3.3.3 ответственный за прием заявлений работник общего отдела Управления фиксирует факт получения заявления путем записи в журнале регистрации входящих документов с указанием даты и присвоением входящего номера и проверяет, что:

- документы представлены в полном объеме;

- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;

- документы не исполнены карандашом;

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

3.3.4 ответственный за прием заявлений работник общего отдела передает заявление на рассмотрение начальнику Управления в течение 1 рабочего дня;

3.3.5 начальник Управления рассматривает заявление, выносит необходимые резолюции и возвращает в общий отдел Управления в течение 1 рабочего дня;

3.3.6 далее заявление направляется в отдел приватизации в течение 1 рабочего дня для непосредственного исполнения.

В случае если заявитель не представил по собственной инициативе документы, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги в соответствии с настоящим Регламентом, специалист отдела приватизации направляет соответствующие запросы по системе межведомственного электронного взаимодействия. Органы, в которые направлены запросы, должны предоставить информацию в течение 5 рабочих дней;

3.3.7 комиссия по проверке соответствия заявителя и договора (договоров) аренды с ним критериям Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на своем заседании рассматривает представленные непосредственно заявителем и имеющиеся в распоряжении Управления документы и выносит заключение в течение 3 рабочих дней.

При наличии хотя бы одного из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, на основании заключения комиссии ответственный работник Управления готовит аргументированный ответ с отказом в предоставлении муниципальной услуги в течение 30 рабочих дней с момента регистрации заявления;

3.3.8 в случае соответствия заявителя требованиям Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" специалист отдела приватизации готовит проект постановления местной администрации городского округа Нальчик о приватизации арендуемого заявителем муниципального имущества и передает его на согласование начальнику Управления в течение 1 рабочего дня.

Затем специалистом общего отдела проект постановления направляется для согласования в установленном порядке, принятия решения и подписания главой местной администрации городского округа Нальчик.

Согласование проекта постановления и последующее утверждение осуществляется в течение 5 рабочих дней;

3.3.9 после подписания постановления специалист отдела приватизации осуществляет заказ оценки рыночной стоимости объекта приватизации. Срок исполнения - 3 рабочих дня;

3.3.10 после принятия отчета об оценке специалист отдела приватизации составляет распоряжение об условиях приватизации, которое визируется специалистом и начальником отдела приватизации Управления и передается на подпись начальнику Управления в течение 3 рабочих дней;

3.3.11 после подписания решение регистрируется в общем отделе Управления в течение 1 рабочего дня;

3.3.12 в течение 3 рабочих дней с даты принятия распоряжения об условиях приватизации специалист отдела приватизации направляет заявителю заказным письмом с уведомлением либо вручает лично под роспись предложение о реализации преимущественного права, к которому прилагаются копии постановления местной администрации городского округа Нальчик, распоряжения Управления, проекты договоров купли-продажи с условием единовременной оплаты или оплаты в рассрочку (приложения N 3 и N 4 к настоящему Регламенту).

В случае подачи заявления через ГБУ "МФЦ" заявителю вручается предложение о реализации преимущественного права, к которому прилагаются копии постановления местной администрации городского округа Нальчик, распоряжения Управления, проекты договоров купли-продажи с условием единовременной оплаты или оплаты в рассрочку (приложения N 3 и N 4 к настоящему Регламенту) непосредственно в ГБУ "МФЦ";

3.3.13 заявитель принимает решение об использовании преимущественного права, способе оплаты выкупаемого имущества (единовременно либо с рассрочкой платежей) в течение 30 дней со дня получения предложения о заключении договора и сообщает в Управление о принятом решении;

3.3.14 в случае принятия решения заявителем об оплате имущества в рассрочку специалист отдела приватизации составляет график оплаты имущества в рассрочку.

График оплаты в рассрочку является неотъемлемой частью договора купли-продажи в рассрочку.

До полной оплаты стоимости имущества и процентов за рассрочку платежей имущество находится в залоге;

3.3.15 заявитель утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

- с момента получения Управлением отказа от заключения договора купли-продажи;

- по истечении 30 дней со дня получения заявителем предложения и проектов договоров купли-продажи в случае, если договор купли-продажи не был подписан заявителем в указанный в предложении срок либо заявителем не была обжалована достоверность величины рыночной стоимости объекта;

- с момента расторжения договора купли-продажи в связи с существенным нарушением его условий заявителем;

3.3.16 после заключения договора купли-продажи с единовременной оплатой заявитель вносит полную стоимость в течение 10 дней.

После заключения договора купли-продажи в рассрочку заявитель вносит в течение 10 дней часть стоимости в соответствии с графиком рассрочки.

Специалист отдела приватизации проверяет поступление денежных средств в отделе бухгалтерского учета и отчетности (каб. 9) и в течение 10 дней после поступления денежных средств составляет акт приема-передачи в трех экземплярах и передает на подпись заявителю. После подписания акта приема-передачи заявителем в течение 1 дня акт передается на подпись начальнику Управления;

3.3.17 после подписания акта приема-передачи муниципального имущества специалист отдела приватизации Управления при наличие соответствующей доверенности совместно и по согласованию с заявителем проводит мероприятия по регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР перехода права собственности на муниципальное имущество к заявителю, а в случае приобретения муниципального имущества в рассрочку - регистрации права собственности обременения в виде ипотеки в силу закона;

3.3.18 после исполнения сторонами всех обязательств по договору купли-продажи в рассрочку обременение в виде ипотеки в силу закона прекращается.

Раздел 4. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Текущий контроль соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению муниципальной услуги, осуществляют начальник Управления и должностные лица, ответственные за организацию работы по исполнению муниципальной услуги.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Административного регламента, иных муниципальных нормативных правовых актов.

4.3. Периодичность проведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы), тематический характер и внеплановый характер (по конкретному обращению, поступившему в Управление).

4.4. Персональная ответственность должностных лиц Управления закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с действующим законодательством.

Раздел 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) структурного подразделения, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) и решений Управления и ответственного должностного лица при предоставлении муниципальной услуги в досудебном и судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Предметом обжалования являются действия (бездействие) Управления и ответственного должностного лица (лиц) при предоставлении муниципальной услуги.

5.3. Заявитель имеет право обратиться с жалобой лично или направить обращение в письменной форме или в форме электронного документа главе местной администрации городского округа Нальчик, начальнику Управления.

5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы:

5.4.1 основанием для начала процедуры досудебного обжалования является регистрация письменной жалобы;

5.4.2 жалоба должна содержать:

- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица;

- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их надлежащим образом заверенные копии;

5.4.3 заявитель может обратиться с жалобой в случаях:

- нарушения срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

- нарушения срока предоставления муниципальной услуги;

- требования представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления муниципальной услуги;

- отказа в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления муниципальной услуги;

- отказа в предоставлении муниципальной услуги, если основания для отказа не предусмотрены федеральными законами и законами Кабардино-Балкарской Республики, принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- требования внесения заявителем при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами;

- отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

5.4.4 в случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5.4.5 в случае, если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя;

5.4.6 прием жалоб в письменной форме осуществляется в месте, где заявитель подавал запрос на предоставление муниципальной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной муниципальной услуги.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте;

5.4.7 прием жалоб осуществляется в соответствии с режимом работы Управления, указанным в пункте 1.3.1;

5.4.8 в электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством федеральной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";

5.4.9 при подаче жалобы в электронном виде документ, указанный в пункте 5.4.5, может быть представлен в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

5.5. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 15 рабочих дней с момента регистрации такого обращения, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в случаях, если:

- в письменной жалобе не указаны наименования заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- текст жалобы не поддается прочтению, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, если его наименование, почтовый адрес и телефон поддаются прочтению;

- в письменной жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- в жалобе содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю (по желанию заявителя в электронной форме) не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

5.8. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых ему для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.9. Порядок подачи и рассмотрения жалобы размещен на официальном сайте городского округа Нальчик.

Приложение N 1

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Приватизация имущества, находящегося

в муниципальной собственности"

Главе местной администрации

городского округа Нальчик

М.М. Кодзокову

от ________________________

___________________________

адрес: ____________________

___________________________

___________________________

тел.: _____________________

Заявление

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прошу предоставить преимущественное право выкупа арендуемого мною нежилого муниципального помещения, расположенного по

адресу: г. Нальчик, ул. ____________________, площадью _______ кв. м.

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. ______________________________________

2. ______________________________________

3. ______________________________________

4. ______________________________________

"___" ________ 20__ г. ___________________ /_____________________________/

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

Приложение N 2

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Приватизация имущества, находящегося

в муниципальной собственности"

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

                 /---------------------------------------\

                 | Прием и регистрация запроса заявителя |

                 \---------------------------------------/

V

Принятие решения комиссией по проверке заявителя на соответствие: 1. условиям отнесения заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным ст. 4 ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ; 2. требованиям, установленным ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ)

         /-------------------------\                        V

         | Заявитель соответствует |         /----------------------------\

         | условиям и требованиям  |         | Заявитель не соответствует |

         \-------------------------/         |   условиям и требованиям   |

        /---------------------------\        \----------------------------/

        | Оценка рыночной стоимости |                       V

        \---------------------------/          /-------------------------\

                      V                        | Обжалование заявителем  |

/-------------------------------------------\  | отказа в предоставлении |

|  Принятие решения местной администрацией  |  |  муниципальной услуги   |

| городского округа Нальчик (постановление) |  \-------------------------/

\-------------------------------------------/

V

            /------------------\

            | Распоряжение УГИ |

            \------------------/

V

    /------------------------------------\

    | Направление заявителю предложения, |

    |  проектов договоров купли-продажи  |

    \------------------------------------/

V V

 /-----------\  /---------------------------\

 | Согласие  |  |   Отказ заявителя либо    |

 | заявителя |  | обжалование достоверности |

 \-----------/  |     величины рыночной     |

       V        |     стоимости объекта     |

/-------------\ \---------------------------/

| Заключение  |

|  договора   |

|купли-продажи|

\-------------/

Приложение N 3

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Приватизация имущества, находящегося

в муниципальной собственности"

(единовременная оплата)

Договор N ___
купли-продажи недвижимого имущества

г. Нальчик " " ___________ 20__ г.

МКУ "Управление городского имущества Местной администрации городского

округа Нальчик" юр. адрес: г. Нальчик, ул. Лермонтова, 52-а,

ИНН - 0711031849,

КПП - 072501001

р/сч N 40101810100000010017,

БИК - 048327001

ГРКЦ НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК. РЕСП. БАНКА РОССИИ Г. НАЛЬЧИК (далее -

"Продавец-Залогодержатель") в лице начальника ____________________________,

действующего на основании Положения МКУ "Управление городского имущества",

утвержденного Постановлением местной администрации городского округа

Нальчик от 06.05.2014 N 841, с одной стороны, и __________________________

(далее - "Покупатель") в лице ____________________ _______________,

действующего на основании ______________, с другой стороны, в соответствии

с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ (в редакции

Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения

недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности

субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и

арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении

изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" заключили

настоящий Договор (далее - "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность согласно постановлению местной администрации городского округа Нальчик от "___" ________ 20__ г. N ___ нежилое помещение (здание) общей площадью _____ кв. м, именуемое далее "Объект", расположенное по адресу: г. Нальчик __________________.

2. Цена Объекта

2.1. Цена Объекта в соответствии с распоряжением МКУ "Управление городского имущества" от "___" _____ 20__ г. N ___ по настоящему Договору составляет __________ (цифрами и прописью) рублей (без НДС).

Цена Объекта равна его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. Расчеты по Договору

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу полную стоимость Объекта, указанную в п. 2.1. настоящего Договора, в срок не позднее 10 (десяти) дней с момента подписания Договора.

4. Передача Объекта и переход права собственности

4.1. Продавец обязан передать, а Покупатель принять Объект по акту приема-передачи в срок не позднее 10 дней с момента исполнения Покупателем условий п. 3.1. настоящего Договора.

4.2. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР.

4.3. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на Покупателя. 4.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

4.4. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с использованием Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

5. Права и обязательства сторон

5.1. Продавец обязан передать, а Покупатель оплатить и принять в собственность на условиях настоящего Договора Объект, указанный в пункте 1.1.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1 обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ, связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций (или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных для их совместного использования иными собственниками здания (строения, сооружения), в состав которого входит Объект;

5.2.2 нести бремя затрат, связанных:

- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения, сооружения);

- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению);

5.2.3 покупатель обязан в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Объекта, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 0,1% от суммы, установленной пунктом 3.1. настоящего Договора за каждый календарный день просрочки платежа.

6.3. В случае нарушения сроков оплаты, установленных пунктом 3.1. настоящего Договора, более чем на тридцать календарных дней, настоящий Договор считается расторгнутым, а Покупатель утрачивает преимущественное право на приобретение Объекта.

7. Прочие положения

7.1. Обязательства по исполнению условий настоящего Договора возникают у сторон с момента его подписания.

7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, Покупателя и в Управлении Росреестра по КБР.

8. Реквизиты и подписи сторон

Продавец: Покупатель:

МКУ "Управление городского

имущества"

г. Нальчик, ул. Лермонтова, 52-а

ИНН - 0711031849,

КПП - 072501001

р/сч N 40101810100000010017,

КБК - 86611402042040000410,

БИК - 048327001

ГРКЦ НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК. РЕСП.

БАНКА РОССИИ Г. НАЛЬЧИК

Приложение N 4

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Приватизация имущества, находящегося

в муниципальной собственности"

(оплата в рассрочку)

Договор N
купли-продажи недвижимого имущества

г. Нальчик "___" __________ 201 г.

МКУ "Управление городского имущества местной администрации городского

округа Нальчик", юр. адрес: г. Нальчик, ул. Лермонтова, 52-а,

ИНН - 0711031849,

КПП - 072501001

рсч N 40101810100000010017,

КБК - 86611402042040000410,

БИК - 048327001

ГРКЦ НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК. РЕСП. БАНКА РОССИИ Г. НАЛЬЧИК,

далее "Продавец-Залогодержатель", в лице начальника ______________________,

действующего на основании Положения МКУ "Управление городского имущества",

утвержденного Постановлением местной администрации городского округа

Нальчик от 06.05.2014 N 841, с одной стороны, и ___________________, далее

"Покупатель", в лице ____________________ ________, действующего на

основании ______________, с другой стороны, в соответствии с Федеральным

законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ (в редакции Федерального закона

от 02.07.2013 N 144-ФЗ) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,

находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации

или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и

среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской Федерации" заключили настоящий договор

(далее - "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец-Залогодержатель продает, а Покупатель приобретает в собственность согласно постановлению местной администрации городского округа Нальчик от "___" ________ 20__ г. N ____ нежилое помещение (здание), общей площадью _________ кв. м (земельный участок площадью ________ кв. м - при наличии), расположенное по адресу: г. Нальчик, ул. ____________, именуемое далее "Объект".

1.2. Исполнение обязательств Покупателя по оплате приобретаемого в рассрочку Объекта обеспечивается залогом Объекта у Продавца-Залогодержателя указанного имущества.

1.3. Настоящий Договор является смешанным гражданско-правовым договором с элементами договора купли-продажи нежилого помещения (здания) и договора залога.

2. Цена Объекта

2.1. Цена Объекта, в соответствии с распоряжением МКУ "Управление городского имущества" от "___" _______ 20__ г. N ____, по настоящему Договору составляет __________ (цифрами и прописью) рублей (без НДС).

Цена Объекта равна сумме его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности" в Российской Федерации".

3. Расчеты по Договору

3.1. Расчеты по настоящему Договору осуществляются Покупателем в рассрочку в следующем порядке:

3.1.1 первый платеж в размере ____________ руб. (цифрами и прописью), т.е. ___% от цены Объекта, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, уплачивается Покупателем-Залогодателем Продавцу-Залогодержателю в срок не позднее 10 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора сторонами. Оставшаяся сумма цены Объекта в размере ______________ руб. (цифрами и прописью), т.е. _____% уплачивается Покупателем Продавцу-Залогодержателю в рассрочку в срок ____________ лет с момента подписания настоящего Договора сторонами. Оплата производится ежемесячно равными долями в срок не позднее числа месяца, соответствующего дате первого платежа в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

3.2. На сумму денежных средств, по которой предоставляется рассрочка, Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю проценты исходя из ставки, равной 1/3 (одной третьей) ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент подписания настоящего Договора;

3.2.1 оплата процентов осуществляется ежемесячно одновременно с очередным платежом по предоставленной рассрочке в порядке, установленном пунктом 3.1.1. настоящего Договора.

3.3. Обязательства по расчетам, установленные пунктами 3.1. с подпунктами и 3.2. с подпунктами считаются исполненными Покупателем-Залогодателем с момента поступления денежных средств на счет Продавца-Залогодержателя.

3.4. Покупатель имеет право:

3.4.1 уплатить первый платеж в размере больше установленного пунктом 3.1.1. настоящего Договора;

3.4.2 уплатить досрочно оставшуюся сумму от цены Объекта и (или) в размере больше установленного 3.1.1. настоящего Договора;

3.4.3 в случаях, предусмотренных пунктами 3.4.1., 3.4.2. настоящего Договора, проценты начисляются только на оставшуюся часть средств, подлежащих уплате в рассрочку.

4. Гарантии

4.1. Продавец-Залогодержатель подтверждает и гарантирует, что он является полноправным и законным собственником Объекта (предмета залога), до момента заключения данного Договора Объект (предмет залога) не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца-Залогодержателя никем не оспаривается.

5. Передача Объекта и переход права собственности на Объект

5.1. Продавец-Залогодержатель обязан передать Объект Покупателю-Залогодержателю по акту приема-передачи в срок не позднее 10 дней с момента исполнения Покупателем-Залогодержателем обязательств, установленных пунктом 3.1.1. настоящего Договора. По окончании исполнения Покупателем-Залогодержателем обязательств по оплате за Объект, установленных пунктом 3.1.1. настоящего Договора, стороны подписывают Акт исполнения обязательств по Договору.

5.2. Право собственности на объект переходит от Продавца-Залогодержателя к Покупателю-Залогодателю с момента его государственной регистрации.

5.3. Государственная регистрация права собственности Покупателя-Залогодателя на Объект с обременением в виде залога осуществляется после оплаты им первого платежа, установленного пунктом 3.1.1. настоящего Договора.

5.4. Государственная регистрация прекращения обременения в виде залога осуществляется после подписания сторонами Акта об исполнении обязательств по Договору.

5.5. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на Покупателя-Залогодателя.

5.6. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с использованием Объекта, переходит к Покупателю-Залогодателю с момента подписания настоящего Договора.

6. Права и обязательства сторон

6.1. Продавец-Залогодержатель обязан передать, а Покупатель-Залогодатель оплатить и принять в собственность на условиях настоящего Договора Объект, указанный в пункте 1.1.

6.2. Покупатель-Залогодатель обязан:

6.2.1 обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ, связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций (или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных для их совместного использования иными собственниками здания (строения, сооружения), в состав которого входит Объект;

6.2.2 нести бремя затрат, связанных:

- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения, сооружения);

- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению);

6.2.3 в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю-Залогодателю права собственности на Объект с обременением в виде залога представить Продавцу-Залогодержателю копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.

7. Ответственность сторон

7.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7.2. За нарушение сроков оплаты, установленных пунктом 3.1.1 по настоящему Договору, Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю пеню в размере 0,1% от суммы, установленной пунктом 3.1.1 настоящего договора за каждый календарный день просрочки платежа.

7.3. В случае нарушения сроков оплаты, установленных пунктом 3.1.1 настоящего Договора, более чем на тридцать календарных дней, настоящий Договор считается расторгнутым, а Покупатель-Залогодатель утрачивает преимущественное право на приобретение Объекта.

8. Изменение и расторжение Договора

8.1. Изменение настоящего Договора возможно по взаимному соглашению сторон до государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

8.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в порядке и случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Договором.

8.2. Основанием для расторжения Договора является неисполнение Покупателем-Залогодателем обязательств, установленных пунктом 3.1.1. настоящего Договора в сроки, установленные пунктом 7.3. настоящего Договора.

9. Срок действия Договора

9.1. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.

10. Прочие положения

10.1. Обязательства по исполнению условий настоящего Договора возникают у сторон с момента его подписания.

10.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца-Залогодержателя, Покупателя-Залогодателя и в Управлении Росреестра по КБР.

11. Реквизиты и подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ: ПОКУПАТЕЛЬ:

МКУ "Управление городского

имущества"

г. Нальчик, ул. Лермонтова, 52-а

ИНН - 0711031849,

КПП - 072501001

р/сч N 40101810100000010017,

КБК - 86611402042040000410,

БИК - 048327001

ГРКЦ НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК. РЕСП.

БАНКА РОССИИ Г. НАЛЬЧИК