Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 21 ноября 2017 г. N 411 "Об утверждении порядка установления невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:

ГАРАНТ:

См. Закон Республики Северная Осетия-Алания от 27 декабря 2013 г. N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Северная Осетия-Алания"

Утвердить прилагаемый Порядок установления невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Председатель Правительства Республики Северная Осетия-Алания

Т. Тускаев

Порядок
установления невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 21 ноября 2017 г. N 411)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых работ по оказанию услуг и (или) выполнению работ), включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания (далее - региональная программа капитального ремонта, Порядок), в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившемся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - общее имущество многоквартирного дома).

2. Документом, подтверждающим факт невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, является акт об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту (далее - акт об отказе) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

3. В комиссию для подписания акта об отказе включаются:

представитель регионального оператора - ответственный за составление акта об отказе;

представитель технического заказчика;

представитель подрядной организации;

представитель управляющей компании, товарищества собственников жилья (жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом) (далее - управляющая организация);

представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, в случае если решение о проведении капитального ремонта было принято на собрании собственников помещений (далее - представитель собственников многоквартирного дома).

4. Представитель подрядной организации при установлении факта недопуска подрядной организации к общему имуществу многоквартирного дома в течение трех рабочих дней направляет в адрес регионального оператора уведомление о необходимости формирования комиссии для составления акта об отказе.

5. Региональный оператор в течение семи рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, своим решением формирует комиссию для составления акта об отказе, назначает дату и время для работы комиссии и уведомляет об этом посредством телекоммуникационной связи членов комиссии.

6. Комиссия в случае подтверждения факта недопуска к общему имуществу многоквартирного дома составляет акт об отказе.

7. Акт об отказе составляется в четырех экземплярах и подписывается всеми членами комиссии (два экземпляра региональному оператору, по одному экземпляру техническому заказчику (в случае осуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями) и представителем стороны, препятствующей допуску к общему имуществу многоквартирного дома. По просьбе остальных членов комиссии копии акта об отказе, заверенные региональным оператором, передаются остальным членам комиссии.

8. В случае отказа (уклонения) представителя стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома, и (или) члена комиссии от подписания акта об отказе в акт об отказе вносится соответствующая запись.

9. В течение пяти рабочих дней с даты подписания акта об отказе региональный оператор направляет один экземпляр акта об отказе органу местного самоуправления муниципального образования для подготовки предложений о внесении изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Республики Северная Осетия-Алания.

10. Акт об отказе и предложения органа местного самоуправления муниципального образования, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, являются основанием для внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, а также в региональную программу капитального ремонта.

Приложение

к Порядку

установления невозможности оказания услуг

и (или) выполнения работ по капитальному

ремонту общего имущества

в многоквартирном доме

Форма

г. _______________________

"__"_______________ 20____ г.

Акт
об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома N _______ по ул. ________________ г. ________________ для проведения работ по капитальному ремонту

Мы, нижеподписавшиеся:

__________________________________________________________

     (должность, Ф.И.О. представителя регионального оператора)

__________________________________________________________

      (должность, Ф.И.О. представителя технического заказчика)

__________________________________________________________

         (должность Ф.И.О. представителя подрядчика)

__________________________________________________________

     (должность Ф.И.О. представителя управляющей организации)

__________________________________________________________

     (Ф.И.О. представителя собственников многоквартирного дома)

составили настоящий акт о нижеследующем:

__________________________________________________________

      (Ф.И.О представителя стороны, препятствующей в допуске к

              общему имуществу многоквартирного дома)

отказался предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома, расположенному в __________________________

__________________________________________________________,

         (N квартиры, N подъезда, описание иного помещения

                   или конструктивного элемента)

для проведения капитального ремонта ________________________

_________________________________________________________;

    (наименования вида услуги и(или) работы, запланированных в

              рамках проведения капитального ремонта)

О сроке начала капитального ремонта, перечне услуг и(или) работ уведомлен путем направления соответствующих предложений в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

проинформирован о необходимости проведения данного вида работ общего имущества многоквартирного дома;

предупрежден об ответственности за невыполнение ремонтных работ, а именно и что по этой причине возникновение аварийных ситуаций ложится на представителя стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома.

Ответственный за составление акта:

__________________________________________________________

                          (Ф.И.О., подпись)

Члены комиссии:

__________________________________________________________

       (Ф.И.О., подпись представителя технического заказчика)

__________________________________________________________

       (Ф.И.О., подпись представителя подрядной организации)

__________________________________________________________

      (Ф.И.О., подпись представителя управляющей организации)

__________________________________________________________

    (Ф.И.О., представителя собственников многоквартирного дома)

Представитель стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома:

__________________________________________________________

                          (Ф.И.О., подпись)

Пометка об отказе ознакомления с актом:

__________________________________________________________

____________________________________________

    (подпись ответственного за составление акта)