Приложение 2. Функции и полномочия Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения

Приложение 2
к постановлению администрации
Петропавловск-Камчатского городского округа
от 30 марта 2016 г. N 412

Функции и полномочия
Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения

С изменениями и дополнениями от:

17 августа, 8 ноября, 14 декабря 2016 г., 9 февраля, 30 марта 2017 г., 2 февраля, 16 марта 2018 г.

1. Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее - Комитет по управлению жилищным фондом) выполняет следующие функции:

1.1. В сфере управления муниципальным жилищным фондом:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 8 ноября 2016 г. N 2117 подпункт 1.1.1 пункта 1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.1.1 ведение учета муниципального имущества, вовлеченного в жилищные отношения, в том числе ведение реестра муниципального имущества, вовлеченного в жилищные отношения, в соответствии с требованиями федерального законодательства;

1.1.2 бухгалтерский учет казны в отношении муниципального жилищного фонда;

1.1.3 участие в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в коммунальной квартире, жилые помещения в которых находятся в муниципальной собственности, в части муниципальной доли в соответствии с жилищным законодательством;

1.1.4 несение расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда;

1.1.5 контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

1.1.6 осуществление функций наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда;

1.1.7 осуществление функций наследника по закону в отношении выморочного имущества - жилых помещений.

1.2. В сфере учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения:

1.2.1 установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

1.2.2 определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

1.2.3 установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

1.2.4 ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

1.2.5 ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

1.2.6 ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 9 февраля 2017 г. N 202 пункт 1 настоящего приложения дополнен подпунктом 1.2.7, вступающим в силу после дня официального опубликования названного постановления

1.2.7 принятие решения о признании граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, либо отказе в признании малоимущими.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 8 ноября 2016 г. N 2117 в подпункт 1.3 пункта 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.3. В сфере управления многоквартирными домами:

1.3.1 осуществление функций собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда в отношениях связанных с управлением жилых домов;

1.3.2 представление интересов собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме;

1.3.3 инициирование общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

1.3.4 участие в организации подготовки жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период;

1.3.5 участие в организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

1.3.6 мониторинг технического состояния жилищного фонда;

1.3.7 организация открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами;

1.3.8 организация выбора способа управления в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ управления или не реализовали выбранный способ управления;

1.3.9 обеспечение размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

1.3.10 содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

Информация об изменениях:

Пункт 1.4 изменен. - Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 2 февраля 2018 г. N 171

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 19 августа 2017 г.

См. предыдущую редакцию

1.4. В сфере согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, обеспечения деятельности органа местного самоуправления по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:

1.4.1 принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

1.4.2 принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений, а также документа, подтверждающего принятие такого решения;

1.4.3 обеспечение мероприятий по принятию решения о создании комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда;

1.4.4 обеспечение мероприятий по признанию в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

1.4.5 разработка проекта решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.5. Организация деятельности по регистрации граждан по месту жительства (пребывания) в муниципальном жилищном фонде.

1.6. Выполнение иных функции, отнесенных к компетенции Комитета по управлению жилищным фондом в области жилищных отношений, установленных Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также правовыми актами Российской Федерации, Камчатского края и Петропавловск-Камчатского городского округа.

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 1.7 с 17 марта 2018 г. - Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 16 марта 2018 г. N 473

1.7 В сфере организации и осуществлении мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера:

1.7.1 закупки услуг, необходимых для проведения учений и тренировок спасательной службы разворачивания и функционирования пунктов временного размещения пострадавшего населения.

2. Комитет по управлению жилищным фондом для осуществления своих функций в пределах своей компетенции имеет следующие полномочия:

2.1. заключение соглашений о реализации закона Камчатского края о краевом бюджете на соответствующий финансовый год в части перечисления средств краевого бюджета бюджету Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - городского округа) главному распорядителю бюджетных средств министерствами (агентствами) Камчатского края;

2.2. взаимодействие с органами местного самоуправления городского округа, органами администрации городского округа, органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Камчатского края, юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями;

2.3. взаимодействие с контролирующими и правоохранительными органами, органами государственной власти и органами местного самоуправления;

2.4. запрос и получение в установленном порядке от федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Камчатского края, органов администрации городского округа, муниципальных предприятий и учреждений городского округа информации и материалов, необходимых для осуществления функций Комитета по управлению жилищным фондом;

2.5. рассмотрение обращений, предложений, заявлений и жалоб граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, принятие по результатам их рассмотрения необходимых мер, проведение приема граждан по вопросам, относящимся к компетенции Комитета по управлению жилищным фондом;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 14 декабря 2016 г. N 2519 подпункт 2.6 пункта 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6. разработка и внесение на рассмотрение Главы Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Глава городского округа) проектов правовых актов, касающихся сфер деятельности Комитета по управлению жилищным фондом;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 14 декабря 2016 г. N 2519 в подпункт 2.7 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.7. разработка и внесение Главе городского округа предложений по структурным, отраслевым и иным изменениям в рамках своей компетенции;

2.8. осуществление официальной переписки с юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями по вопросам своей деятельности;

2.9. ведение претензионной работы по договорам/муниципальным контрактам, заключенным Комитетом по управлению жилищным фондом;

2.10. осуществление функций и полномочий муниципального заказчика в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

2.11. разработка и осуществление мероприятий по повышению эффективности использования бюджетных средств;

2.12. участие в суде в качестве истца, ответчика и иного лица в пределах компетенции Комитета по управлению жилищным фондом;

2.13. ведение претензионной работы, подготовка и направление исковых и иных заявлений в суды судебной системы Российской Федерации о защите интересов городского округа по вопросам, относящимся к компетенции Комитета по управлению жилищным фондом;

2.14. обеспечение на территории городского округа соблюдения законов и иных правовых актов органов государственной власти, осуществление контроля за соблюдением решений Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа, постановлений администрации городского округа;

2.15. разработка и участие в разработке муниципальных программ, совершение сделок в пределах своих полномочий;

2.16. организация и принятие участия в работе координационных и совещательных органов администрации городского округа по решению вопросов, относящихся к компетенции Комитета по управлению жилищным фондом;

2.17. разработка инструктивно-методических материалов и рекомендаций по вопросам, входящим в компетенцию Комитета по управлению жилищным фондом;

2.18. привлечение экспертов к процедуре проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям;

2.19. принятие решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда;

2.20. согласование обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

2.21. согласование вселения членов семьи нанимателя жилого помещения;

2.22. изменение вида использования жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.23. осуществление полномочия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи - жилые помещения;

2.24. осуществление полномочия по предупреждению собственников жилых помещений о необходимости устранения нарушений прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, недопущения его разрушения, назначению собственникам жилых помещений соразмерного срока для ремонта помещения;

2.25. разработка проектов решений о предоставлении в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.26. разработка проектов решений о предоставлении в установленном порядке гражданам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда городского округа;

2.27. принятие решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда городского округа;

2.28. разработка проектов решений о предоставлении в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

2.29. получение от федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Камчатского края, органов местного самоуправления городского округа, органов администрации городского округа материалов и сведений, необходимых для исполнения полномочий собственника муниципального жилищного фонда;

2.30. осуществление деятельности по сохранению и использованию муниципальных жилых помещений в домах, являющихся объектами культурного наследия местного значения, расположенных на территории городского округа;

2.31. разработка проекта решения об изъятии для муниципальных нужд (путем выкупа у собственников в случае, если собственники жилых помещений в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию) жилых помещений многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.32. предоставление субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам в соответствии с правовыми актами городского округа;

2.33. размещение информационных материалов в средствах массовой информации городского округа по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета по управлению жилищным фондом;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2017 г. N 638 подпункт 2.34 пункта 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.34. предъявление к собственникам помещений в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, требования о его сносе или реконструкции в разумный срок;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2017 г. N 638 пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.35, вступающим в силу после дня официального опубликования названного постановления

2.35 осуществление иных полномочий, отнесенных к компетенции Комитета по управлению жилищным фондом муниципальными правовыми актами городского округа.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 17 марта 2018 г. - Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 16 марта 2018 г. N 473

См. предыдущую редакцию

3. Финансовое обеспечение функций и полномочий.

Расходы на выполнение функций и реализацию полномочий Комитета по управлению жилищным фондом являются расходными обязательствами Петропавловск-Камчатского городского округа и финансируются в пределах бюджетных ассигнований (лимитов бюджетов обязательств), предусмотренных Комитету по управлению жилищным фондом на соответствующий финансовый год (финансовый год и плановый период).