Статья 13. Управление муниципальным жилищным фондом

Статья 13. Управление муниципальным жилищным фондом

1. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом.

2. Муниципальный жилищный фонд подлежит включению в реестр муниципального имущества.

3. Комитет по управлению жилищным фондом ведет учет муниципального жилищного фонда, а также бухгалтерский учет казны в отношении муниципального жилищного фонда в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Комитет по управлению жилищным фондом совершает от имени городского округа действия по передаче во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, Камчатского края и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждению и совершению иных сделок в соответствии с федеральными законами жилых помещений муниципального жилищного фонда, не закрепленных за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями.

5. Содержание, обслуживание, проведение капитального ремонта и иные действия по поддержанию в надлежащем состоянии муниципального жилищного фонда являются расходными обязательствами городского округа и обеспечиваются Комитетом по управлению жилищным фондом, если обязанность по осуществлению соответствующих расходов не возложена на лиц, владеющих и (или) пользующихся имуществом на условиях договора.

6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут закрепляться за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями для обеспечения работников муниципальных предприятий либо муниципальных учреждений жилыми помещениями, либо для привлечения специалистов из других регионов.

8. Согласие на обмен жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования оформляется приказом Комитета по управлению жилищным фондом.

9. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться в администрацию городского округа с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Решение о замене жилого помещения принимается в форме приказа Комитета по управлению жилищным фондом.

Комитет по управлению жилищным фондом в течение 5 календарных дней со дня согласования с заявителем и членами его семьи другого жилого помещения, предлагаемого к замене, готовит приказ о замене жилого помещения.

Комитет по управлению жилищным фондом обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение 3 месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

10. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на основании заявления, поданного на имя Главы Петропавловск-Камчатского городского округа, передать в муниципальную собственность принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств гражданско-правового характера перед третьими лицами жилые помещения.

Решение о принятии жилых помещений в муниципальную собственность, указанных в абзаце первом настоящей части, принимается в форме постановления администрации городского округа.

11. Мена жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда иного муниципального образования или частного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Мена жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилые помещения частного жилищного фонда производится в соответствии с муниципальными программами.

Решение о мене жилых помещений принимается в форме постановления администрации городского округа.

12. Сделки возмездного характера в отношении приобретения жилых помещений в муниципальную собственность совершаются с целью обеспечения жилыми помещениями:

1) граждан, нуждающихся в жилых помещениях и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) граждан в соответствии с муниципальными программами;

3) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

Основанием приобретения жилых помещений является решение о бюджете городского округа на очередной финансовый год (финансовый год и плановый период).

Жилое помещение приобретается в муниципальную собственность пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Информация об изменениях:

Часть 13 изменена с 30 декабря 2017 г. - Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 декабря 2017 г. N 25-нд

См. предыдущую редакцию

13. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования формируется из незаселенных, пригодных для проживания, жилых помещений муниципального жилищного фонда (в которых выявлены основания для проведения ремонта, и которые не включены Комитетом по управлению жилищным фондом в план-график закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд на 1 финансовый год, разрабатываемый и утверждаемый в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"). Порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования утверждается постановлением администрации городского округа.

Информация об изменениях:

Статья 13 дополнена частью 13.1 с 30 декабря 2017 г. - Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 декабря 2017 г. N 25-нд

13.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания гражданам Российской Федерации следующих категорий:

1) не являющимся нанимателями жилых помещений, расположенных на территории Камчатского края, по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированного жилищного фонда или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилищного фонда либо собственниками жилых помещений, расположенных на территории Камчатского края, или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющимся нанимателями жилых помещений, расположенных на территории Камчатского края, по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо членами семьи собственника жилых помещений, расположенных на территории Камчатского края, обеспеченных общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее учетной нормы.

Информация об изменениях:

Статья 13 дополнена частью 13.2 с 30 декабря 2017 г. - Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 декабря 2017 г. N 25-нд

13.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам аренды предоставляются (в целях использования для проживания работников (сотрудников), не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также собственниками жилых помещений, расположенных на территории городского округа, Елизовского муниципального района, Вилючинского городского округа, на период их трудовых отношений, но не более 5 лет) следующим государственным органам и юридическим лицам:

1) государственным организациям здравоохранения Камчатского края (для обеспечения жилыми помещениями врачей);

2) федеральным государственным органам, их территориальным органам, в которых предусмотрена военная служба (для обеспечения жилыми помещениями военнослужащих офицерского состава);

3) органам и учреждениям уголовно-исполнительной системы (для обеспечения жилыми помещениями сотрудников уголовно-исполнительной системы среднего, старшего и высшего начальствующего состава);

4) органам внутренних дел, их территориальным органам (для обеспечения жилыми помещениями участковых уполномоченных полиции);

5) федеральным государственным бюджетным учреждениям науки Камчатского научного центра Дальневосточного отделения Российской академии наук.

Информация об изменениях:

Статья 13 дополнена частью 13.3 с 30 декабря 2017 г. - Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 декабря 2017 г. N 25-нд

13.3. Порядок предоставления физическим лицам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования и порядок предоставления государственным органам и юридическим лицам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования утверждаются постановлениями администрации городского округа.

Решение о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается в форме постановления администрации городского округа.

Договор найма (аренды) жилого помещения коммерческого использования заключается на срок, указанный в заявлении о заключении такого договора, но не более 5 лет.

По окончании срока договора найма жилого помещения коммерческого использования наниматели имеют преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок в соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 13 дополнена частью 13.4 с 30 декабря 2017 г. - Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 декабря 2017 г. N 25-нд

13.4. Размер платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования для физических лиц устанавливается равным размеру платы за пользованием жилым помещением по договору социального найма муниципального жилищного фонда.

Размер платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования (арендной платы) по договору аренды для государственных органов и юридических лиц устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

14. Контроль за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда обеспечивает Комитет по управлению жилищным фондом.