Статья 13. Управление муниципальным жилищным фондом

Статья 13. Управление муниципальным жилищным фондом

1. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом.

2. Муниципальный жилищный фонд подлежит включению в реестр муниципального имущества.

3. Комитет по управлению жилищным фондом ведет учет муниципального жилищного фонда, а также бухгалтерский учет казны в отношении муниципального жилищного фонда в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Комитет по управлению жилищным фондом совершает от имени городского округа действия по передаче во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, Камчатского края и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждению и совершению иных сделок в соответствии с федеральными законами жилых помещений муниципального жилищного фонда, не закрепленных за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями.

5. Содержание, обслуживание, проведение капитального ремонта и иные расходы по поддержанию в надлежащем состоянии муниципального жилищного фонда являются расходными обязательствами городского округа, и обеспечиваются Комитетом по управлению жилищным фондом, если обязанность по осуществлению соответствующих расходов не возложена на лиц, владеющих и (или) пользующихся имуществом на условиях договора.

6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут закрепляться за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями для обеспечения работников муниципальных предприятий либо муниципальных учреждений жилыми помещениями, либо для привлечения специалистов из других регионов.

8. Согласие на обмен жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования оформляется приказом Комитета по управлению жилищным фондом.

9. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться в администрацию городского округа с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Решение о замене жилого помещения принимается в форме постановления администрации городского округа.

Комитет по управлению жилищным фондом в течение 5 календарных дней со дня согласования с заявителем и членами его семьи другого жилого помещения предлагаемого к замене разрабатывает проект постановления администрации городского округа.

Комитет по управлению жилищным фондом обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

10. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на основании заявления, поданного на имя главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, передать в муниципальную собственность принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения.

Решение о принятии жилых помещений в муниципальную собственность, указанных в абзаце первом настоящей части, принимается в форме постановления администрации городского округа.

11. Мена жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда иного муниципального образования или частного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Мена жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилые помещения частного жилищного фонда производится в соответствии с муниципальными программами.

Решение о мене жилых помещений принимается в форме постановления администрации городского округа.

12. Сделки возмездного характера в отношении приобретения жилых помещений в муниципальную собственность совершаются с целью обеспечения жилыми помещениями:

- граждан, нуждающихся в жилых помещениях и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- граждан в соответствии с муниципальными целевыми программами;

- детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Основанием приобретения жилых помещений является решение о бюджете городского округа на очередной финансовый год (финансовый год и плановый период).

Жилое помещение приобретается в муниципальную собственность пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Решение о совершении сделки по приобретению в муниципальную собственность жилого помещения по сделке возмездного характера принимается в форме постановления администрации городского округа.

В постановлении администрации городского округа указывается наименование имущества, вид сделки, возмездный характер сделки, срок оформления сделки по передаче имущества, срок передачи имущества по акту приему передачи.

13. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования формируется из незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, пригодных для проживания (в которых выявлены основания для проведения ремонта) и не включенных в план-график закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд на финансовый год согласно Федеральному закону от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Изменение вида использования жилого помещения муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьей 19 настоящего Решения.

Не подлежат изменению вида использования жилые помещения, принятые в собственност