Приложение 2. Методические рекомендации по подготовке заявки на зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 2
к приказу Министерства жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики Камчатского края
от 29 июля 2016 г. N 431

Методические рекомендации
по подготовке заявки на зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Общие положения

1.1 Настоящие методические рекомендации (далее - Методические рекомендации) разработаны с целью оказания методического содействия собственникам помещений многоквартирных домов (далее - собственники), при подготовке заявки на зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Заявка).

2. Подготовка заявки

2.1 В состав Заявки входят:

1) Заявка, по форме утвержденной Приказом Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края, заполненная в соответствии с настоящими Методическими рекомендациями;

2) Приложение к Заявке в виде документов перечисленных в Описи документов и являющихся неотъемлемой частью Заявки.

2.2 В графе 1 "Ф.И.О. заявителя" Заявки указываются Фамилия Имя Отчество лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (далее - общее собрание), на подачу заявки на проведение зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - уполномоченное лицо). Уполномоченным лицом может быть определен:

1) собственник помещений в данном многоквартирном доме (в т.ч. председатель или члены совета многоквартирного дома);

2) ТСЖ, ЖСК, управляющая организация, осуществляющие управление общим имуществом данного многоквартирного дома;

3) орган местного самоуправления (по согласованию) муниципального образования, на территории которого расположен данный многоквартирный дом.

2.3 В графе 2 "Реквизиты документа, подтверждающего полномочия заявителя" указывается дата и номер протокола общего собрания содержащего решение о подаче заявки на проведение зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе об определении лица на подачу заявки региональному оператору).

В случае если уполномоченным лицом определены лица, перечисленные в п. 1 ч. 2.2 настоящих Методических рекомендаций, то прикладывается документ подтверждающий полномочия данного лица (копия протокола общего собрания, доверенность). Реквизиты прикладываемого документа также указываются в графе 2.

В случае если уполномоченным лицом определено лицо, указанное в п. 2 и 3 части 2.2 Методических рекомендаций, то указывается его должность и прикладывается документ удостоверяющего полномочия данного лица (копия устава, доверенность). Реквизиты прикладываемого документа также указываются в графе 2.

2.4 В графе 3 "Адрес многоквартирного дома" указывается адрес многоквартирного дома, включающий в себя:

- N дома,

- наименование улицы,

- наименование населенного пункта,

- наименование муниципального района (при наличии).

2.5 В графе 4 "Вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по которому предполагается проведение зачета" указывается вид выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме из перечисленных в части 1 статьи 14 Закона Камчатского края от 02.12.2013 N 359 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае", по стоимости которых предполагается провести зачет.

2.6 В графе 5 "Период проведения капитального ремонта объекта общего имущества, установленный региональной программой капитального ремонта" указывается период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме установленный Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в камчатском крае на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 N 74-П, по состоянию на дату подачи Заявки.

2.7 В графе 6 "Стоимость ранее проведенного ремонта подлежащая зачету, по данным собственников помещений в многоквартирном доме, рублей" отражается стоимость выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и справкой о стоимости выполненных работ (формы КС-2 и КС-3).

2.8 В графе 7 "Реквизиты договора на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту, наименование подрядной организации" указывается дата и номер договора подряда на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту, а также наименование подрядной организации.

2.9 В графе 8 "Реквизиты решения комиссии об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого в соответствии с порядком утвержденным постановлением Правительства Камчатского края" указывается дата и номер решения комиссии об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2.10 В графе 9 "Порядок распределения суммы, подлежащей зачету, по лицевым счетам собственников помещений в многоквартирном доме" указывается каким способом будет осуществлен зачет стоимости ранее выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту. Данное решение принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Возможно несколько вариантов проведения зачета:

1) равномерно между всеми собственниками;

2) пропорционально площади помещения, находящегося в собственности;

3) в зависимости от доли участия каждого собственника в оплате работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома проведенного ранее;

4) иные способы.

Также обязательно указание