Приложение 2. Методические рекомендации по подготовке заявки на зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 2
к приказу Министерства жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики Камчатского края
от 29 июля 2016 г. N 431

Методические рекомендации
по подготовке заявки на зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Общие положения

1.1 Настоящие методические рекомендации (далее - Методические рекомендации) разработаны с целью оказания методического содействия собственникам помещений многоквартирных домов (далее - собственники), при подготовке заявки на зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Заявка).

2. Подготовка заявки

2.1 В состав Заявки входят:

1) Заявка, по форме утвержденной Приказом Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края, заполненная в соответствии с настоящими Методическими рекомендациями;

2) Приложение к Заявке в виде документов перечисленных в Описи документов и являющихся неотъемлемой частью Заявки.

2.2 В графе 1 "Ф.И.О. заявителя" Заявки указываются Фамилия Имя Отчество лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (далее - общее собрание), на подачу заявки на проведение зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - уполномоченное лицо). Уполномоченным лицом может быть определен:

1) собственник помещений в данном многоквартирном доме (в т.ч. председатель или члены совета многоквартирного дома);

2) ТСЖ, ЖСК, управляющая организация, осуществляющие управление общим имуществом данного многоквартирного дома;

3) орган местного самоуправления (по согласованию) муниципального образования, на территории которого расположен данный многоквартирный дом.

2.3 В графе 2 "Реквизиты документа, подтверждающего полномочия заявителя" указывается дата и номер протокола общего собрания содержащего решение о подаче заявки на проведение зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе об определении лица на подачу заявки региональному оператору).

В случае если уполномоченным лицом определены лица, перечисленные в п. 1 ч. 2.2 настоящих Методических рекомендаций, то прикладывается документ подтверждающий полномочия данного лица (копия протокола общего собрания, доверенность). Реквизиты прикладываемого документа также указываются в графе 2.

В случае если уполномоченным лицом определено лицо, указанное в п. 2 и 3 части 2.2 Методических рекомендаций, то указывается его должность и прикладывается документ удостоверяющего полномочия данного лица (копия устава, доверенность). Реквизиты прикладываемого документа также указываются в графе 2.

2.4 В графе 3 "Адрес многоквартирного дома" указывается адрес многоквартирного дома, включающий в себя:

- N дома,

- наименование улицы,

- наименование населенного пункта,

- наименование муниципального района (при наличии).

2.5 В графе 4 "Вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по которому предполагается проведение зачета" указывается вид выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме из перечисленных в части 1 статьи 14 Закона Камчатского края от 02.12.2013 N 359 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае", по стоимости которых предполагается провести зачет.

2.6 В графе 5 "Период проведения капитального ремонта объекта общего имущества, установленный региональной программой капитального ремонта" указывается период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме установленный Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в камчатском крае на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 N 74-П, по состоянию на дату подачи Заявки.

2.7 В графе 6 "Стоимость ранее проведенного ремонта подлежащая зачету, по данным собственников помещений в многоквартирном доме, рублей" отражается стоимость выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и справкой о стоимости выполненных работ (формы КС-2 и КС-3).

2.8 В графе 7 "Реквизиты договора на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту, наименование подрядной организации" указывается дата и номер договора подряда на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту, а также наименование подрядной организации.

2.9 В графе 8 "Реквизиты решения комиссии об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого в соответствии с порядком утвержденным постановлением Правительства Камчатского края" указывается дата и номер решения комиссии об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2.10 В графе 9 "Порядок распределения суммы, подлежащей зачету, по лицевым счетам собственников помещений в многоквартирном доме" указывается каким способом будет осуществлен зачет стоимости ранее выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту. Данное решение принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Возможно несколько вариантов проведения зачета:

1) равномерно между всеми собственниками;

2) пропорционально площади помещения, находящегося в собственности;

3) в зависимости от доли участия каждого собственника в оплате работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома проведенного ранее;

4) иные способы.

Также обязательно указание периода (даты) с какого момента необходимо производить зачет.

2.11 В графе 10 "Контактные данные Заявителя" указываются номер телефона, адрес электронной почты, почтовый адрес, иные каналы связи по которым можно оперативно связаться с Заявителем.

3. Подготовка приложений к заявке

3.1 Предоставление документов, перечисленных в Описи документов предоставляемых в составе заявки на проведение зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту (далее - Опись), являющейся приложением к Заявке, утвержденной Приказом Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края является обязательным.

В случае необходимости Опись может быть дополнена строками с наименованием иных прилагаемых документов и указанием количества страниц в этом документе.

3.2 Копии документов прилагаемых к Заявке в зависимости от статуса лица определенного общим собранием на подачу заявки региональному оператору должны быть заверены:

1) подписью председателя совета многоквартирного дома;

2) подписью и печатью ТСЖ, ЖСК или управляющей организации осуществляющей управление общим имуществом данного многоквартирного дома;

3) подписью и печатью органа местного самоуправления.

Также копии предоставляемых документов могут быть заверены сотрудниками Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, при одновременном предоставлении оригиналов соответствующих документов.

3.3 Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных после 30 августа 2015 года, должны иметь отметку Государственной жилищной инспекции Камчатского края о получении.

3.4 Документами, подтверждающими оплату выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома являются копии платежных поручений на оплату выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3.5 Справка органа местного самоуправления о непредоставлении средств местного бюджета на оплату выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества и Справка Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края о непредоставлении средств краевого бюджета на оплату выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества должны содержать информацию о непредоставлении средств местного и (или) краевого бюджетов в период действия заключенного договора подряда на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.