Приложение. Порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Приложение
к постановлению администрации
Петропавловск-Камчатского городского округа
от 11.04.2017 N 760

Порядок
формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

30 июня, 2 ноября 2017 г., 2 февраля 2018 г.

1. Порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 13 статьи 13 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.07.2016 N 453-нд "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа".

2. Формирование муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Комитет).

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 3 февраля 2018 г. - Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 2 февраля 2018 г. N 182

См. предыдущую редакцию

3. В муниципальный жилищный фонд коммерческого использования включаются незаселенные (свободные) жилые помещения муниципального жилищного фонда, пригодные для проживания (в которых выявлены основания для проведения ремонта и не включенные в план-график закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд Комитета на 1 год, разрабатываемый и утверждаемый в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - план-график), при этом, общее количество жилых помещений, подлежащих включению в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, составляет не более 300, из которых не более 250 жилых помещений подлежат предоставлению по договорам найма физическим лицам и не более 50 жилых помещений подлежат предоставлению по договорам аренды государственным органам и юридическим лицам.

4. Решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования (исключении из муниципального жилищного фонда коммерческого использования) принимается в форме приказа Комитета.

5. В течение 3 рабочих дней после дня утверждения плана-графика Комитет формирует список жилых помещений, планируемых к включению в жилищный фонд коммерческого использования, из жилых помещений, не включенных в план-график (далее - список), и направляет его в Межведомственную жилищную техническую комиссию Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - МЖТК) для проведения оценки соответствия помещений требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Постановление правительства РФ от 28.01.2006 N 47), в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 3 февраля 2018 г. - Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 2 февраля 2018 г. N 182

См. предыдущую редакцию

6. МЖТК проводит оценку каждого жилого помещения, указанного в списке, по результатам которой составляет заключение об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение), на основании которого Комитет готовит проект распоряжения администрации о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и направляет его Главе Петропавловск-Камчатского городского округа на подписание (далее - распоряжение).

Проведение оценки жилого помещения, составления заключения, а также принятие распоряжения, осуществляется в порядке и сроки, установленные Постановлением правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 июня 2017 г. N 1607 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В течение 10 рабочих дней после принятия решения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан Комитет в отношении каждого жилого помещения, признанного пригодным для проживания, формирует дело и принимает решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования в форме приказа.

8. Сформированное в отношении каждого жилого помещения, отнесенного к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, дело должно содержать следующие документы:

8.1 выписку из реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа;

8.2 поквартирную карточку;

8.3 копию технического плана жилого помещения;

8.4 заключение МЖТК о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

8.5 акт обследования МЖТК;

8.6 распоряжение о признании жилого помещения пригодным для проживания;

Информация об изменениях:

Пункт 8 дополнен подпунктом 8.7 с 3 февраля 2018 г. - Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 2 февраля 2018 г. N 182

8.7 фотографии каждой комнаты, а также помещений вспомогательного использования, находящихся в жилом помещении.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 июня 2017 г. N 1607 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. После принятия решения об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, Комитетом в Реестр муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа вносится сведение об установленном в отношении данного жилого помещения ограничении (обременении) в порядке и сроки, установленные Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 N 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества", а также формируется перечень жилых помещений, отнесенных к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования (далее - перечень жилых помещений коммерческого использования), который содержит в себе сведения о жилом помещении, в том числе адрес, количество комнат, этаж, общую площадь жилого помещения.

Информация об изменениях:

Пункт 9.1 изменен с 3 февраля 2018 г. - Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 2 февраля 2018 г. N 182

См. предыдущую редакцию

9.1 Решение об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подлежащих предоставлению государственным органам и юридическим лицам принимается Комитетом в форме приказа, исходя из потребности в таких жилых помещениях, определяемой на основании заявок государственных органов и юридических лиц, указанных в части 13.2 статьи 13 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.07.2016 N 453-нд "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа".

Государственные органы и юридические лица, указанные в части 13.2 статьи 13 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.07.2016 N 453-нд "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа", в срок не позднее 1 октября 2018 подают заявки о необходимости предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам аренды во временное владение и пользование (далее - заявка) (в целях использования для проживания работников (сотрудников), не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также собственниками жилых помещений, расположенных на территории городского округа, Елизовского муниципального района, Вилючинского городского округа, на период их трудовых отношений, но не более 5 лет).

Заявки подаются в службу "одного окна" Управления делами администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - служба "одного окна") по адресу: 683003, город Петропавловск-Камчатский, улица Ленинградская, дом 74/1, 1 этаж (часы приема: понедельник - четверг с 09.30 до 17.00 часов, пятница с 09.30 до 15.30 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов) в уполномоченный орган администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - Комитет.

В заявке указываются примерные требования к жилому помещению муниципального жилищного фонда коммерческого использования: необходимое количество комнат, общая площадь и предполагаемый район местонахождения жилого помещения.

Комитет в течение 30 календарных дней после дня поступления заявки включает в перечень жилых помещений коммерческого использования, подлежащих предоставлению государственным органам и юридическим лицам, жилое помещение, отвечающее требованиям, указанным в заявке, путем выбора его из перечня жилых помещений коммерческого использования.

10. При востребованности в жилых помещениях коммерческого использования и отсутствии свободных жилых помещений коммерческого использования Комитет формирует список и принимает решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования в порядке, предусмотренном пунктами 5 - 7 настоящего Порядка.

11. Решение об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается Комитетом в отношении незаселенных жилых помещений в случае:

11.1 признания жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

11.2 если жилое помещение включено в план-график на соответствующий год.

12. Решение об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается в течение 5 рабочих дней после дня наступления обстоятельств, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка.