Приложение 2. Типовой договор на размещение нестационарного объекта на межселенных территориях Елизовского муниципального района по результатам конкурсного отбора

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Елизовского муниципального района от 13 апреля 2017 г. N 638 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к постановлению Администрации
Елизовского муниципального района
от 28.12.2016 N 1310
(с изменениями от 1 февраля,
13 апреля, 12 мая, 11 августа 2017 г.)

Типовой договор
на размещение нестационарного объекта на межселенных территориях Елизовского муниципального района по результатам конкурсного отбора

г. Елизово

"___" ___________ 20__

Управление экономического развития Администрации Елизовского муниципального района - муниципальное казенное учреждение, именуемое в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице начальника Управления ____________________________________ ФИО, действующего на основании ___________________, с одной стороны, и ____________________________________ (наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) именуемое в дальнейшем "Победитель Конкурса", в лице _________________________________________ ФИО руководителя, действующего на основании ___________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Уполномоченный орган предоставляет Победителю Конкурса право на размещение нестационарного объекта (тип) _________________________________________ (далее - Объект), для осуществления __________________________________________________________________.

Специализация объекта ________________________________________________________.

Режим работы _____________________________________________ по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на межселенных территориях Елизовского муниципального района

______________________________________________________________________________

(место расположения объекта)

______________________________________________________________________________

На срок с ___________ 20___ года по ___________ 20___ года (_______________ месяцев).

1.2. Настоящий Договор заключен в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на межселенных территориях Елизовского муниципального района

______________________________________________________________________________

(указать реквизиты муниципального правого акта)

от ___________ 20___ года N _________ по результатам Конкурса по предоставлению права размещения нестационарных объектов общественного питания, торговли и бытового обслуживания на межселенных территориях Елизовского муниципального района (далее - Конкурс) (протокол конкурсной комиссии от ___________ 20___ года N _________) и согласия на обработку персональных данных Победителя Конкурса.

1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

1.4. Специализация объекта является существенным условием настоящего Договора. Одностороннее изменение Победителем Конкурса специализации не допускается.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Уполномоченный орган вправе:

2.1.1. Осуществлять контроль над выполнением Победителем Конкурса условий настоящего Договора.

2.1.2. В случаях и порядке, установленных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

2.2. Уполномоченный орган обязуется предоставить Победителю Конкурса право на размещение Объекта, который расположен по адресному ориентиру, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на межселенных территориях Елизовского муниципального района.

2.3. Победитель Конкурса вправе:

2.3.1. Досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Елизовского муниципального района от 12 мая 2017 г. N 835 пункт 2.3 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.3.2

2.3.2. Победитель Конкурса по письменному согласованию с Уполномоченным органом вправе уступить свои права по настоящему Договору третьему лицу на основании правоустанавливающих документов (договор купли-продажи) на Объект. Переуступка прав оформляется Договором с новым хозяйствующим субъектом в пределах установленных настоящим Договором сроков и без изменения условий пользования.

2.4. Победитель Конкурса обязан:

2.4.1. Обеспечить размещение Объекта и его готовность к использованию в срок до

_________________________________________________________________________.

2.4.2. Использовать Объект по назначению (специализации), указанному в п. 1.1. настоящего Договора. Иметь в наличии торговое оборудование, предназначенное для выкладки товаров и хранения запасов. Иметь в наличии холодильное оборудование при реализации скоропортящихся пищевых продуктов.

2.4.3. На фасаде Объекта поместить вывеску с указанием наименования хозяйствующего субъекта, режима работы.

2.4.4. Своевременно и полностью внести плату по настоящему Договору в размере и порядке, установленным настоящим Договором.

2.4.5. Обеспечить сохранение внешнего вида, типа, местоположения и размеров Объекта в течение установленного периода размещения.

2.4.6. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, требования, предъявляемые законодательством Российской Федерации к продаже отдельных товаров.

2.4.7. Не допускать загрязнение места размещения Объекта.

2.4.8. Своевременно демонтировать Объект с установленного места его расположения и привести прилегающую к Объекту территорию в первоначальное состояние в течение 10 дней с момента окончания срока предоставления права на размещение Объекта, а также в случае досрочного расторжения настоящего Договора.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Цена Договора за период с ___________ по ___________ составляет _________________ (рублей), согласно расчету платежей, являющемуся приложением к настоящему Договору.

3.2. Оплата производится ежеквартально в следующем порядке:

______________________________________ рублей в срок до ___________________;

______________________________________ рублей в срок до ___________________ (и т.д.).

3.3. Днем внесения платы является день ее поступления на счет Уполномоченного органа.

3.4. Размер платы по Договору на размещение Объекта не может быть изменён по соглашению сторон.

3.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Уполномоченный орган обязуется возвратить Победителю Конкурса платеж, указанный в п. 3.2., пропорционально периоду несостоявшегося размещения Объекта в течение 30 дней с даты расторжения настоящего Договора.

Денежные средства возвращаются путем безналичного перечисления на счет Победителя Конкурса, указанный в настоящем Договоре.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение сроков внесения платы по Договору Победитель Конкурса выплачивает Уполномоченному органу пеню в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

4.3. Стороны освобождаются от обязательств по Договору если докажут, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, в случае если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, пожара, землетрясения, диверсии, военных действий, блокады, эпидемии, изменения законодательства, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по настоящему Договору, а также других чрезвычайных обстоятельств, которые возникли после заключения настоящего Договора и непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, а также которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение 5 дней со дня возникновения этих обстоятельств.

5.3. Если такого извещения не будет сделано, Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, лишается права ссылаться на них в свое оправдание, разве что само-то обстоятельство не давало возможности послать извещение.

5.4. Возникновение обстоятельств непреодолимой силы продлевает срок исполнения обязательств по настоящему Договору на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства.

5.5. Если обстоятельства непреодолимой силы будут продолжаться свыше двух месяцев, то каждая из Сторон вправе требовать расторжения настоящего Договора полностью или частично, в таком случае ни одна из Сторон не будет иметь права требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.

6. Расторжение договора

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда.

6.2. Договор размещения нестационарного объекта расторгается в случаях:

а) прекращения осуществления предпринимательской деятельности лицом, являющимся стороной договора;

б) ликвидации юридического лица, являющегося стороной договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

в) прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, являющегося стороной договора;

г) по соглашению сторон договора;

д) установления факта не функционирования нестационарного объекта в течение 3-х и более месяцев подряд;

е) использования нестационарного объекта не по назначению (осуществление деятельности, не предусмотренной условиями договора);

ж) невнесение платы по договору более трех периодов оплаты;

з) систематического (два и более раза) нарушения требований к размещению нестационарного объекта, установленных главой 6 Положения о порядке размещения нестационарных объектов общественного питания, торговли и бытового обслуживания на межселенных территориях Елизовского муниципального района, принятого решением Думы Елизовского муниципального района от 04.07.2016 N 887;

и) размещение нестационарного объекта с нарушением требований к данному объекту, заявленных в конкурсной документации (в случае заключения договора по результатам конкурса);

к) представления органов, осуществляющих государственные функции по контролю и надзору, решению судебных органов;

л) реализации муниципальных программ и (или) приоритетных направлений деятельности Елизовского муниципального района в социально-экономической сфере; использовании территории, занимаемой нестационарным объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением объектов благоустройства, стоянок автотранспорта, опор уличного освещения и (или) прочих муниципальных объектов, в том числе остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, строительством проездов и (или) проездных путей, и для иных муниципальных целей, определенных в соответствии с документацией о планировке территорий; изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; принятии решений о развитии территории, изменении градостроительных регламентов в отношении территории, на которой находится нестационарный объект;

м) в иных предусмотренных договором случаях.

При принятии решения о досрочном расторжении договора размещения нестационарного объекта Уполномоченный орган обязано уведомить об этом другую сторону договора в письменной форме.

При этом договор считается расторгнутым по истечении 14 дней с момента получения стороной по договору соответствующего уведомления.

6.3. Уполномоченный орган имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор в связи с принятием указанных ниже решений, о чем извещает письменно Победителя Конкурса не менее чем за месяц, но не более чем за шесть месяцев до начала соответствующих работ:

- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае, если нахождение Объекта препятствует осуществлению указанных работ;

- об использовании территории, занимаемой Объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных карманов;

- о размещении объектов капитального строительства регионального и муниципального значения;

- о заключении договора о развитии застроенных территорий, в случае если нахождение Объекта препятствует реализации указанного Договора.

6.4. После окончания действия договора размещения нестационарного объекта либо при досрочном его расторжении владелец Объекта в течение 10 дней с момента прекращения действия договора обязан демонтировать (переместить) Объект и восстановить благоустройство места его размещения и прилегающей территории.

При неисполнении владельцем Объекта обязанности по своевременному демонтажу Объект считается самовольно установленным, и дальнейший демонтаж либо иные действия в отношении Объекта, а также его собственника осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.1. Стороны будут стремиться разрешать все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, путем переговоров.

7.2. До передачи спора на рассмотрение в судебном порядке Стороны принимают меры к его урегулированию в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, обязана в течение 15 дней направить другой Стороне мотивированный ответ по существу претензии.

7.3. В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения Уполномоченного органа.

7.4. Договор составлен в двух* подлинных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится у Уполномоченного органа.

7.5. Порядок определения начальной цены права на заключение договора на размещение нестационарного объекта общественного питания, торговли и бытового обслуживания на межселенных территориях Елизовского муниципального района представлен в Приложении к настоящему Договору.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Уполномоченный орган:	Победитель Конкурса:
Юридический адрес: телефон/факс: ИНН _________________________________ ОГРН ________________________________ л/с __________________________________ р/с __________________________________ _____________________________________ БИК _________________________________ ОКПО _______________________________ КПП _________________________________	Юридический адрес: телефон/факс: ИНН _________________________________ ОГРН ________________________________ Банк _________________________________ ______________________________________ расчетный счет ________________________ БИК _________________________________ ОКПО _______________________________ КПП _________________________________
Начальник Управления _________________ (Ф.И.О.) М.П.	Руководитель _________________________ (Ф.И.О.) М.П.

* В случае заключения договора на срок более 12 месяцев, договор составляется в трех подлинных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится у Уполномоченного органа, два экземпляра направляется Победителю Конкурса, один из которых необходим для государственной регистрации.